为何“18楼”被称为“特殊楼层”,很多户主都不懂,白吃了哑巴亏

杨杨谈家居 2023-08-17 18:31:01

生活不应该只是油盐酱醋茶,一饭一蔬,一朝一夕,都是风景,都是悠然,悠哉悠哉地宅在家里,蜷缩在温暖的被窝里,将时光搁浅在炊烟里,品出一点一滴的幸福与欢喜;

或许是因为这个原因,才会有那么多打工人,愿意奋斗半生,拥有一套真正属于自己的小屋,而房屋选购,也有很多学问;

例如,为何“18楼”被称为“特殊楼层”,很多户主不懂,白白吃了哑巴亏,本期就以房产为话题,继续和大家聊聊吧。

“18楼”的数字有点特殊

在中国的文化中,数字常常与谐音和象征意义联系在一起,因此某些数字可能会被人们赋予特殊的含义;

有些户主看到"十八楼",就会想到"十八层地狱",寓意不是很好,而有些户主就觉得,数字"十八"在汉语中的发音与“要发”或“一定发”类似,因此被认为有着吉利的寓意;

人们的信仰和习惯因个体而异,对于数字"十八"的态度也会因人而异,但是,在购房时,选择楼层还是应该以个人的喜好和需求为主,避免盲从迷信观念。

“18楼”一般都是槽钢层

之所以有些户主不建议购置“18楼”,最大的一个原因,就是因为“18楼”大概率是槽钢层,或许有些人会疑惑,什么是槽钢层,其实,非常好来理解;

槽钢层是指在高楼建筑施工中,由于传统落地式脚手架的高度限制,施工方需要使用槽钢穿墙,然后重新搭设外架的施工方式,而所在的楼层,就被称为槽钢层。

具体来说,槽钢层的操作流程是这样的:

①原始脚手架搭设: 在高楼建筑施工开始时,通常会先搭设一层落地式脚手架,这个脚手架会被用于施工的前期阶段。

②槽钢穿墙: 当建筑高度逐渐超过脚手架的限制时,施工方会使用槽钢穿墙,槽钢是一种具有槽状截面的钢材,可以在墙体上开设适当大小的孔洞,然后将槽钢插入孔洞中,使之成为墙体上的支撑。

③重新搭设外架: 在槽钢穿墙后,施工方会重新搭设外架。这些外架会依附于槽钢,并从外部围绕建筑物的立面搭建起来,以继续支撑和便于施工。

槽钢层一般在几楼

槽钢层的使用可以扩大脚手架的高度限制,使得建筑施工能够顺利进行,而不受高度的限制,而且,只有高层住宅才会有钢槽层,也就是说只有超过11层的时候才会钢槽层;

槽钢的挑架总高度不超过20米,一般每6层设置一个槽钢层,也就是说槽钢层一般会在12楼、18楼、26楼、24楼等位置。

为何不建议选购“18楼”,即槽钢层

一般情况下,槽钢穿过外墙的位置会留下施工口,以备后期封堵,如果封堵得当,通常不会留下什么后遗症,但如果封堵不严密,就可能导致楼层渗水或漏水的问题,原因很简单

①施工质量不当: 如果封堵槽钢层的施工质量不够严密,水分可能会从外墙渗透进来,导致室内出现渗水问题。

②材料选择不当: 封堵槽钢层时所选用的材料如果不具备防水性能,也会导致渗水问题。

③老化和磨损: 随着时间的推移,封堵材料可能会老化、磨损,失去原有的防水效果,从而使水分渗透进楼内。

④温差影响: 温度变化会引起建筑材料的膨胀和收缩,可能导致封堵材料的开裂或脱落,进而造成渗水。

为了解决槽钢层渗水问题,施工中需要注重以下几个方面:

材料选择: 选择具有防水性能的材料进行封堵,确保能够有效隔绝外部水分。

施工质量: 施工人员需要严格按照施工规范进行封堵操作,确保封堵部位严密无缝。

【住户可以采取以下一些措施来避免槽钢层渗水问题】

①定期检查维护: 定期检查槽钢层的封堵部位,确保封堵材料的完好无损,如有发现老化、破损或脱落,应及时进行维修或更换。

②增加防水层: 可以在槽钢层封堵的基础上,额外增加一层防水处理,使用专业的防水材料,覆盖封堵部位,提高防水性能。

③观察墙面变化: 经常观察室内墙面是否有渗水、潮湿、发霉等情况,一旦发现异常,应及时排查原因并采取措施处理。

④咨询专业人士: 若存在渗水问题,建议咨询专业的防水施工公司或维修公司,获取专业的意见和处理方案。

虽然住户可以采取上述措施来减少槽钢层渗水问题,但更为重要的是,在购房时选择信誉良好、施工质量可靠的开发商,确保楼房的初建阶段就已经采取了科学合理的防水措施,这样可以在源头上减少渗水问题的发生,提高居住的舒适性和安全性。

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以上就是本期的房产专题,更多与之相关的知识,欢迎关注,我们下一期再见!

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