晴窗蘸墨纸情长，拥灯读书落花香，寄予世间一隅，聆听流年的梵音，于繁忙的节奏中，倾听内心真正的声音，这就是家的意义；

而在购置房屋的时候，你会如何选择呢，如果从增值的角度出发，明年开始，“3个楼层”至少会升值20%，买到就是赚到，千万别错过，下面一起看看吧。

第一：小洋楼的一楼

四季更迭，日间暮落，怀一颗柔软心与世事言和，百花盛开，蜂蝶飞舞，,轻风徐来，花木扶疏，不问晨光夕照，吾心面朝大海，已然春暖花开；

夕阳缓缓落下，拂过山色如黛、田野草木，悠哉悠哉，用心等待喜欢，云淡风轻处，感悟人生，就守着这一抹生机，大隐隐于市，把生活过成诗。

这样的生活，你想拥有吗，其实方法也不难，那就是购置有小院的一楼，而在众多建筑中，小洋楼的一楼无疑是最佳选择，也是升值潜力最大的一个，原因特别简单；

拥有产权的私人院子： 一楼的最大吸引力之一是附带的私人院子，而且这个院子具有产权。这意味着您不仅可以自由使用和装饰这个空间，还能在未来随意改造。拥有私人院子的产权为您提供了极大的灵活性和自主权，与公寓或其他楼层相比，这是一个独特的优势。方便出入的生活便利性： 一楼的居住者无需依赖电梯或爬楼梯，可以更为便捷地进出住宅。这对于年长者、有特殊需求的人士或携带大件物品的家庭来说，提高了生活的质量。这种方便的生活方式是一楼独有的优势，为居民带来了实际的便利。周边住户素质高的社区环境： 小洋楼一楼通常位于整个楼盘的社区体验入口，周边住户可能更倾向于高素质的人群。这样的社区环境提升了居住品质，有助于建立和谐的邻里关系。这种高素质社区环境是一个有力的卖点，对于房产的升值潜力起到了积极的作用。

第二：加装电梯的老小区

老小区通常没有电梯，住在高层的居民需要爬楼梯，不方便且劳累，一旦为老小区加装了电梯，居民的生活质量得到了显著提升：

便利的出行方式： 加装电梯使居民免去爬楼梯的麻烦，特别是对于老年人、有行动不便者以及携带大件物品的家庭。电梯提供了便捷、快速的出行方式，显著提高了居民上下楼的便利性。生活质量的提升： 有了电梯，居民不再受到楼层高低的限制，能够更轻松地享受社区内的各种服务和设施。这种提升的生活质量反映在更加舒适的日常生活、更多的社区活动参与机会以及更便捷的社交互动。房产价值的提高： 电梯的加装通常会提高整个楼盘的房产价值。这使得房产更具吸引力，吸引更多的购房者。房产价值的提高有助于增加业主的资产，也对整个社区的升值产生积极影响。

相关部门对居民加装电梯需求的关切程度在日益显著，体现在以下几个方面：

政策推动力度增强： 2019年7月，住建部首次提出“一个门一方案”，旨在全面推动电梯加装工程。这一积极的政策举措表明政府对老小区居民需求的关切，并致力于提升他们的生活品质。政策的出台为电梯加装提供了更明确的指导，有助于加速项目的实施。法规明文规定： 为了解决老小区加装电梯的争议问题，从2019年9月1日起，相关地区开始出台法规，明文规定老小区加装电梯的程序。这为加装工程提供了法律依据，使得项目不再因争议而停滞，有助于推动电梯加装的进行。简化程序提高决策效率： 以北京市为例，新规简化了老楼加装电梯的程序。只需有2/3的业主参与投票，同时投票同意的业主占参与人数的3/4，即可开始电梯加装的施工工程。这一决策路径的简化有助于提高决策的效率，加速了电梯加装工程的进行。

综合来看，政府的政策支持和法规明文规定，以及简化程序的决策路径，共同表明了对老小区居民电梯需求的积极关切，旨在促进老小区电梯加装工程的顺利推进

第三：学区房

无论经济形势如何变化，家长们对于孩子教育的需求是相对稳定的，甚至还有一些家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区房.，因此， 学区房的升值潜力也非常高：

教育热潮推动升值： 学区房的升值受到了家长们为子女教育着迷的强烈购房热情的推动。追求优质教育的决心促使购房者纷纷选择在优质学区置业，形成了学区房市场的高度竞争，从而推动了房价的不断上涨。稳定需求构筑坚实基础： 学区房的升值空间根植于持续且稳定的教育需求。家长们为了确保孩子获得卓越的教育，愿意为在有优质学校的学区购房。这一长期、不可或缺的需求形成了学区房市场的坚实基础，为房产的升值提供了可靠的支撑。社会效益推动房价增值： 学区房不仅仅是个体投资，更是社会效益的产物。因为学区的卓越教育资源有助于培养高素质的人才，政府和社会通常会在该地区进行更多的投入和支持。这种社会效益带动了学区房的升值，使其成为投资者眼中更具吸引力的选择。

学区房不仅在个体层面为家庭提供了更好的教育环境，更在房产市场中展现出强劲的升值潜力，这一系列因素共同构成了学区房价值升值的坚实基础，使其在市场中脱颖而出

当然，房产升值的潜力不仅仅取决于房屋类型，还与地理位置、城市发展规划、基础设施建设等多个因素有关，在选择投资房产时需要全面考虑这些因素，以获取更好的投资回报。

——THE END——

以上就是本期的房产专题，更多与之相关的知识，欢迎关注，我们下一期再见！

（原创文章，部分图片来自网络，侵权请联系，喜欢的关注，帮忙转发）

▼文末长按点赞，送3连哦