赚大了吧！桂林市四栋独栋的大别墅，每栋占地面积超过一亩，总价四百万出头就全部能买下，最便宜的一栋只花了88万元！还不如桂林市一套高层住宅的价格！

近日，在京东拍卖上，桂林市迎来了四宗超级便宜的房产拍卖，四栋豪华独栋大别墅被拍卖，此次拍卖的四栋别墅都是在同一个小区，即漓江奥林苑小区的四栋别墅，这次拍卖，是因为漓江奥林苑小区的开发商破产了，所以名下的别墅就被拍卖。这四栋别墅起拍价超级低起拍价。最终，四栋别墅，有2栋各有两个人报名竞拍，2栋只有1个人报名竞拍，拍卖竞争不算激烈。四栋别墅成交价加起来才428.2万元，都没有桂林市很多别墅一栋的价格高。

从拍卖结果来看，这四栋别墅最终是被不同人拍下的，但是四个竞拍者是存在一定的关系，四栋别墅，一栋是被桂林市一家物业公司拍下，另外三栋是被两个人拍下，其中一个人买下了两栋，但是这两个人又是这家物业公司的唯一股东，可能是夫妻档开的物业公司。所以，实际上四栋别墅就是算一个人买下的。

此次拍卖的漓江奥林苑小区的四栋别墅，面积都非常大，尤其是别墅用地面积，都是超过了一亩。其中成交价为88万元的一栋，建筑面积348.41平方米，占地面积738.01平方米，按照建筑面积计算，成交单价只有2526元/平方米。

成交价为116.6万元的这栋别墅，建筑面积为429.45平方米，占地面积883.05平方米，成交单价2715元/平方米。

成交价93万元的一栋别墅，建筑面积为348.49平方米，占地面积787.32平方米，是四栋别墅占地面积最小的，成交单价2668元/平方米。

成交价130.6万元的这栋别墅，建筑面积达到了595.5平方米，不过占地面积小一点，为881.02平方米，成交单价为2193元/平方米。

不过要注意的是，这是这三栋别墅第四次拍卖才成交的，此前三次拍卖的价格也不高，但流拍了。而且，此次还有其他别墅也是出现了第四次拍卖了，一起拍卖的，但都流拍了，只有这三栋别墅成交。

此次拍卖的别墅所在小区漓江奥林苑，还属于一个烂尾小区，整个小区还没有真正开发完，只是建好了一部分别墅而已，还有一些土地没有进行开发，然后开发商就破产了。漓江奥林苑有两大瑕疵不足，一个就是小区距离桂林市区有点远，位于桂林市灵川县的大圩镇了，在桂林市东南部，已经在桂林市绕城高速之外了，这个地方没有啥生活配套，生活不便，就是离漓江比较近，自然环境不错。

第二个瑕疵就是整个小区还是烂尾状态，至于别墅是否已经通水电，拍卖公告没有说明，但是据有的网友说是没有通水电的，如果没有通水电，那买下这别墅也没法居住。这可能是别墅价格这么低都没有人要的原因之一吧。而此次能成交四栋别墅， 应该说也是不错的，可能竞得者也是冲着投资买下的，说不准过不了多久就可以搞定水电了，然后把别墅做成民宿也不错，大觉得呢？毕竟88万元就可以买到占地超过一亩的别墅，在农村都不敢相信的事实。

接下来漓江奥林苑其他拍卖流拍的别墅，应该还会继续降价进行第五次拍卖，不知道最后有没有人买下呢？我们拭目以待。