2025年大连的土地市场真的回暖了！

3月26日，流拍过多次的中山区桃源街道洪顺巷南侧迷你地块也顺利成交了！

大连源合盛置业管理有限公司以5341万的底价摘得了总用地面积4877.19㎡、建筑面积为5710㎡的大城（2025）-2号地，综合楼面价为9354元/㎡。

大连源合盛置业管理有限公司是3月份刚在高新区注册的一家房地产开发公司，为大连元贞置业管理有限公司100%控股。

大城(2025)-2号地成交详情

大城（2025）-2号地块位于中山区成熟住区内，最近的地铁站是地铁5号线的秀月街站，周边有秀月佳苑、澳南苑、仙桃小区等多个小区，另外项目西侧紧邻秀月小学。

该地块的容积率仅为1.19，在2024年第一次大连主城区的土地推介会上，该地块曾进行过详细推介，总规划户数仅为40户、配套59个地下车位，应该为洋房产品。

大城(2025)-2号地位置及周边配套

至大城（2025）-2号地3月26日顺利成交后，1季度大连主城土地交易基本已经完美收官；下一宗土地就是4月2日入市的甘井子区智能产业园首宗1.5万㎡的工业入市。

据不完全统计，2025年1季度大连各区共成交70年的住宅用地（含40年商业配套）17万余㎡，其中主城区成交了住宅用地共4宗（甘井子区2宗、高新区1宗、中山区1宗），总面积超过13万㎡；

主城区的4宗地中，华润以146158万摘得的高新凌水地块溢价率18%、该地块也是1季度成交楼面价最高的地块，而绿城以15716万摘得的甘井子区区政府北侧地块的溢价率高达28%，也是甘区楼面价较高的地块！

地块区位

用地面积(㎡)

建筑面积(㎡)

容积率

楼面（元/㎡）

竞得企业

甘区华北路西、松江路北

27393.7

47534

1.73

5325元/㎡

大连致欣置业有限公司

高新七贤岭街道环涛路南、七贤东路西南，A街区01-02#地

97843.92

151979

1.63

9617元/㎡（溢价18%）

大连润新房地产有限公司

长兴岛街道

13619.15

30600.35

≤1.65

736元/㎡

中鹤置业（大连）有限公司

长兴岛街道

26799.89

35631

1.325

924元/㎡

大连博洋房地产开发有限公司

甘井子区逸林街西、辛塔街南

14586.84㎡

18330㎡

1.255

8574元/㎡（溢价28%）

大连致欣置业有限公司

中山区桃源街道洪顺巷南、共存巷北、安定巷西

4877.19

5710

1.19

9354元/㎡

大连源合盛置业管理有限公司

1季度大连主城区成交住宅地块信息一览

2024年4季度、2025年1季度大连主城区的这一波拿地小高潮中，品牌房企仍旧是拿地主力，其中绿城、中海、华润均有斩获。而经过三年的土地成交低迷期，各房企的存量都不多了，接下来哪些开发商还将入场，我们拭目以待。