搬了3次家才明白,这“2个楼层”就是智商税,住着不舒服还难转手

个性装修风格 2024-09-27 11:37:37

卖房子10多年了,经常会遇到有人问我:买房,楼层该怎么选?哪些楼层值得买?哪些楼层住进去就会后悔?我每次的回答几乎都一样,就是除了1楼和顶楼,其它楼层都是可以放心购买的,为什么我会这样说?下面我就用一个真实的案例给大家详细说明一下。

我的好朋友老胡,从毕业至今,一共搬了3次家,用他的话说,人生的路没有白走的,每一步都算数!正因为他有过3次搬家经历,才让他在买房的时候,选择了满意的楼层,而且不仅他自己满意,他的家人也十分满意。

2016年,老胡大学毕业,由于口袋空空,经济能力有限,就和朋友合租了一套老小区的房子住,这套老小区的房子是个1楼,两个卧室,老胡和朋友一人住一个卧室,客厅、厨房、卫生间是共用的,老胡告诉我,他在这个老小区的1楼一共住了2年,时间虽然不长,但却让他痛苦不堪。

为什么?首先,1楼的房子采光不好,老胡住了2年,几乎没有看见过阳光,再加上1楼的私密性差,从外面就可以看见房间内的一切,所以,拉窗帘是必不可少的,1楼的采光本来就差,再拉上窗帘,你可以想象一下,房间内还会有阳光吗?老胡说他住了2年没看见过阳光,我是没有任何怀疑的。

其次,1楼的房子视野差,目光所及除了对面楼栋,别的什么也看不到,住久了,人难免会感到压抑,老胡就是这样,每天工作就已经很累了,回到家,看着窗外的风景,心情不仅没有变好,反而更差了。

最后,1楼的房子通风也差,每次洗的衣服晾在阳台上,需要好久才能晾干,特别是在冬天的时候,晒干以后总有股霉味,这让老胡格外讨厌。

除此之外,1楼还有安全性差以及潮湿多蚊虫的缺点,这也让很多人对1楼心生厌恶,住1楼的这两年,老胡每年夏天都要采购很多蚊香放在房间里驱蚊,老胡这个人心眼又小,每次上班都要再三确认蚊香有没有完全灭掉,担心引发火灾,特别浪费时间。

这里还有个有趣的事,老胡原来有个大学谈了3年的女朋友,女朋友的家庭条件还不错,毕业以后就住在家里,每次和老胡见面,老胡为了省钱,都会把女朋友约到出租房里,但出租房的条件也给大家说了,又黑又潮湿,蚊虫还多,去了2次,老胡女朋友就和他分手了,这件事一直压在老胡心里,直到现在,老胡都还没走出来。

好了,闲话少叙,说回正题!2018年底,老胡的收入翻了一倍,有了钱以后,老胡第一件事就是从老小区的1楼出租房里搬了出来,这次老胡没有找人合租,而是自己租了一套两室的房子,顶楼,签了一年的合同,但让老胡没想到的是,刚从狼窝出来,却又入虎口。

这又是为什么?没有别的原因,只是顶楼和1楼差不多,老胡住着都不舒服!当初租住顶楼的理由很简单,就是老胡感觉顶楼的采光好、视野好、通风好、私密性好,而且还没有蚊虫的袭扰。确实,顶楼的房子,这些要求全部都达到了,只不过,顶楼也存在2个让老胡难以接受的缺点。

一个是顶楼房顶渗水的问题,租住顶楼的时候,老胡也想过这个问题,但老胡感觉,顶楼房顶渗水是个概率问题,不会落到自己头上,可没想到,该来的还是来了,老胡入住3个月以后,房顶就出现了渗水的问题,老胡找房东解决,房东推诿扯皮不管,无奈之下,老胡只好自己找人修理,虽然大问题解决了,但每次下雨,老胡租住的顶楼还是会滴水,所以,租住顶楼的那一年,老胡天天都担心下雨。

另一个是顶楼夏晒的问题,就是夏天的时候,顶楼的房间内会非常闷热,这个问题也不难理解,建造房子的材料主要是钢筋水泥和混凝土,这些材料都属于容易吸热的材料,再加上顶楼上房没有任何遮挡,所以,夏天的时候,顶楼就会非常闷热。

有了这2次租房经历,去年老胡买房的时候,就特意避开了1楼和顶楼,买了11楼的房子,入住的时候,老胡也是各种担心,万一再遇到不满意的地方该怎么办?好在,这次选的11楼没有让老胡失望,老胡很满意,家人也很满意。

不久前,老胡约我吃饭,席间,老胡告诉我,搬了3次家才让他明白,1楼和顶楼就是智商税,住着不舒服还难转手,不懂的人很容易踩坑。对此,你怎么看?

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