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-凌晨三点还在售楼处，一套房三个客户抢！这什么情况？碧桂园云顶这是杀疯了！朋友圈都在传他们-13800元-㎡起-的海报，简直像不要钱一样。

想当年，这可是年销59亿的网红盘啊，现在居然要-腰斩价-？！这到底是碧桂园断臂求生，还是楼市要变天了？

我去云顶售楼处看了看，那场面，人山人海，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，people mountain people sea！跟工地上的泵车声一起，奏响了一曲魔幻现实主义交响曲。

备案价2.1万的房子，现在只要1.75万，这哪是促销，这是跳楼价！想想碧桂园那1.36万亿的负债，一年内到期的就占47%，这压力山大啊！置业顾问都说了：-卖一套亏一套，但总比烂尾强！-妥妥的挥泪大甩卖！

不过，两公里外的保利·天珺，才是真的降维打击。

什么第四代住宅、空中庭院、270°观景阳台，直接把碧桂园云顶的2梯3户老设计秒成渣渣。

保利销售轻飘飘一句-使用率超100%-，简直就是对传统户型的公开处刑。

数据说话：航天基地新房去化周期18个月，保利这种迭代产品只要9个月！云顶现在一个月才卖30套，想当年-千人摇-的盛况，真是恍如隔世。

现在买房，大家都学精了，不光看价格，还要看-赠送面积-。

国家统计局的数据也显示，西安房价六连跌，消费升级才是硬道理。

高新宸樾工抵房跌破2万，万科曲江现房直降5500元-㎡，老产品不升级，就等着被淘汰吧！一位不愿透露姓名的地产大佬表示：-现在不是降价多少的问题，而是你的产品有没有资格内卷！-

价格战是香，但质量才是王道！我跟着一位三期业主去看房，好家伙，延期半年交付不说，管线裸露，燃气表箱空空如也，这叫精装？业主手机里67张验房问题照片，简直就是一部血泪史！现在买房都怕了，四期客户都要带验房师去看二期实楼，生怕被坑。

-价格再低，拿不到房本都是耍流氓！-

监管部门也不是吃素的，预售资金监管账户、房企健康度白名单，各种政策组合拳，就问你怕不怕！有意思的是，3月-小阳春-来了，西安新房成交量暴涨11%，看来大家还是看好楼市的，不过现在更看重优质资产了。

某券商分析师说：-现在价格战其实是产品价值重估，能做出‘空间革命’的项目，才能活下去！-

晚上，碧桂园云顶售楼处灯火通明，我发现沙盘上没开工的9号楼，居然写着-规划升级中-。

看来，价格战打到最后，还是要靠产品说话。

毕竟，在购房者用脚投票的市场里，没有永远的-价格屠夫-，只有持续的价值创造者。

就像一位投资客说的：-我现在等的不是更低的价格，而是谁家能做出十年不过时的好房子。

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