引言：在很多人的观念当中，买一套房子是一件人生大事，只有拥有了属于自己的房子，才算拥有一个真正的家，这样一来，不管做什么事情，心里也会更加踏实。在房地产行业快速发展的这20年里，房价不断攀升，让很多普通人望尘莫及，有一些人努力大半辈子，也只够支付一个首付钱，而就算通过贷款成功买房，以后也将承担着巨大的还贷压力。

既然买房子是一件大事，能够省一些钱，当然是最好，那怎样选择购买方式呢？如果是贷款买房，那应该怎样来还贷款？有很多人对此十分迷茫。现在银行工作人员给出答案，有很多人在还房贷的时候，用错了方式，就等于在白送钱，那房贷是越长越好，还是越短越好呢？

购房付款的方式有哪些？

相信很多人都有过购房经历，在购买房子时，主要有两种方式可以选选择，第一种是全款买房，这一类人基本上经济条件相对较好，手头比较宽裕，能够一次性支付所有房款。对开发商和一些二手房的房东来说，这类客户算得上是优质客户，因为能够快速拿到房款，心里的石头也能够落地。

对购房者来说，这种购房方式也有着很多好处，在通常情况下，如果全额支付房款，能够拥有和售房者讨价还价的机会，在这个过程中，可以享受到一些优惠和折扣。如果买的房子是现房，还可以立马办理房产证，如果以后出现资金困难的情况，就可以将这套房子拿去抵押或者售卖，快速得到资金来解决困难。

除此之外，对那些经济条件并不好的人来说，贷款买房是一个不错的选择，在进行贷款买房时，也能通过两种方式来进行，首先就是商业贷款，其次是公积金贷款。很多单位的员工在缴纳社保的时候，都缴纳了住房公积金，拥有住房公积金之后，买房就能享受到较低的房贷利率，但需要注意的是，必须去到相关部门进行申请，只有通过了之后才能使用，而且这个审核周期较长，想要顺利使用，也必须满足一些苛刻的条件。

商业贷款就相对简单了，需要去到银行办理贷款业务，在审批方面，不仅速度要快一些，条件也不是那么苛刻，但缺点是利率相对较高。有一些人在买房的过程当中，选择将这两种方式，搭配起来共同支付房贷。很多人就产生了好奇，偿还贷款的时间越长好一些，还是越短好一些呢？

哪一种方式最好？

众所周知，人们在办理房贷之后，可以享受几种贷款年限，最长期限可以达到30年，最短为10年，也可以折中选择20年。而在偿还贷款方式方面，分为等额本息和等额本金。

在选择等额本息还款方式之后，一个月的还款金额是相同的，每个月都需要重新计算本金，然后按照本金的金额来算出利息，逐渐结清。而等额本金是在贷款期限之内，把贷款金额进行等额划分，然后按照剩余贷款金额来计算利息，将两者加在一起，就是每月的还款金额。

想要得知哪一种更划算，可以通过计算来看。

假如向银行贷款的金额为100万，房贷利率为4.9%，那么等额本息，10年内一共要偿还266928.75元，20年内需要偿还570665.72元，30年需要偿还910616.19元。

等额本金则是，10年需要偿还247041.67元，20年需要偿还492041.67元，30年需要偿还737041.67元。

通过数据对比可以看出，等额本金利息会相对较低，而如果贷款年限越少，总利息也不会太高。大众选择这种，但有银行工作人员对此表示，这其实是在白白给银行送钱，为什么要这样说呢？

很多人都觉得在短期内，并没有支付太高的利息，但需要注意的是，社会一直存在着通货膨胀的问题，在十年之前，10元的购买力到了现在已经大打折扣，偿还房贷的钱也是一样，会随着时间的推移出现贬值，但每个月还款金额是不变得，如果拥有很好的理财能力，可以用这笔钱来进行投资，或许还能获得不错的收益。

结语：现在有很多人都是从银行贷款买房，被迫成为了房奴，生活压力非常大。在这样的情况下，怎样选择还贷方式就成为了重要的事，毕竟能够为自己节省一些开支。如果经济实力并不强，那么就可以选择长期贷款，自己的生活水平不会因此而出现下滑，也能够抵御通货膨胀带来的一些风险。如果经济实力较好，那么可以选择短期还贷，能够减少一些利息。