2024年，我考察多处房产，发现房价稳定，卖家统一价格。疑问何时能买“白菜价”房。租房不香吗？你如果是中年人三四十岁，也就是住个30年，就算月租5000，当你挂了那天也就是几十万的房租，你却可以享受了人生，不用背着每个月一两万的房贷几十年。进了天堂，没房的你和有房的他有何区别？你在等10年。你看他们手里炒房的，老的老，死的死。到时候遍地房子，听我的坚持十年最多。

租房不香吗？你如果是中年人三四十岁

前二星期挂的、看房的人比较多，都没人谈，前天我把房价涨了50万元，昨天就来谈了，谈了3个小时，比当初挂牌价格上涨了30万，明天签约。租房比买房划算多了。想租哪我就租哪？这里住厌了我就搬别地方。我不要交物业，不用买车库，不要还房贷，不要为碰到差邻居而烦恼，不用因不是学区房而担心，不用为住马路边而睡不着觉，更不用为楼下是餐饮店而怕失火。

我租山底可以仰视高山，租平原可以观远处。租小溪边可以小桥垂钓，租大海边可以踏波行舟，租农村可耕可读可赏田园之乐，租城市可进可退赏都市繁华。还要等到周边的房价下跌到一定程度，才能波及内环，市场博弈过程我楼上的房子，前两年170万，现在88万还在挂着，卖不出去过个十年房价就可能到你想的价格，一年几千万人死亡，很快一个可匀几套。

首先降价的大多是同地段比较差的房子；其次有好房子降价了很快就卖了，你不一定来得急出手；第三这次降价是头部城市即一线城市、二线核心城市及大部分省会城市约40个左右城市，这些城市房产总市值占全国总市值的70%左右，一些小城市房价本来就没有涨多少，这次跌的也不多，特别是核心区域都没怎么跌。先租后买，十年以后，房价真的白菜价，不信大家看看！地段好的二手房真的没降价，这几天看了好几套了。

房价跌的厉害的是炒房客炒起来的概念房。真正的刚需房，没必要跌。除非原来上涨到远离价值。不信你买房试试看？一买到手就掉价。和股票一样的。你为什么要买二手房，找开发商买新房子不香吗？又可去库存，为国家经济发展做贡献。等等吧 现在房租都比银行利息多了 人家干嘛卖房子啊看来你选择的是繁华路段，闹市区肯定贵啊，别着急，过不了五年就白菜价了房价下跌难道不是好事吗？

没有房的人买的起房，结婚过日子、生孩子解决人口下滑，解决中国人口危机，是百利无一害啊！既然都白菜价了那就懒在自己家里也无所谓了到头条买房呀！头条别墅装修得客客气气都只要 33 万好地段的房子，房主不着急用钱的大部分价格还是偏高，我的原则是不买账，宁可退而求其次或是再靠几年，其实就是靠的一个二手房主的心态过程，人都是在变化的，今天你不着急卖，几年后无非就是两个选择，不卖或是降价，我前段时间卖过房子，挂了两年卖掉的，起初也是不着急，后来是真急眼了。

好房子好地角，可能不会降价。住在那里，物业费，油盐米面菜醋茶，恐怕也消费不起。会买房子的什么时候都是合适价，不会买房子的一辈子也买不到，原来两一千八我说太高等等，等了三年成了四千多，再等等成六千，七千，八千，一万多，唉后悔呀，一千八买十套，现在不是暴发户了吗！一潭死水一般，虽不大跌，但人们己无热情进入意愿。只一些真刚需入市而己。应二十年内也这样了。

去大盘的改善性住房看看，面积大的卖的贵还快买不起等着降价的全是刚需的人纯粹进不了门的，价格再跌一样没门儿所谓跌惨了的地方是新开发的人烟稀少的，土著基本上是拆迁安置户和一些住别墅的人剩下的就是炒房客了，刚需的人不会去那些地方，没就业没就学就你说了句实话，我也是联系了中介问以前看好的房子，价格还是那么贵，我说不是都降价了吗都说？他说别刚听吆喝，好房子还是不便宜。在资本的贪婪面前，民众的最好态度是不理睬它！忙中易错。四年前60万买的小房子，最近住进的邻居35万买的那些劝你不要买房子还会跌的人忘记告诉你了，过几年房子不要钱大街上拽着你叭叭的要送你房子几乎