随着发展重心不断向农村转移，近两三年农村发展速度，变得越来越快，各种规划措施也在逐步落地。此前可能想不到的拆迁，可能突然就出现在农民眼前，很多农民也将见证农村新格局。

近期，天津、云南、广西、山东等多地，开始纷纷发布和提交年度成绩总结。而随着年关将近，多地农村规划速度，正进一步加快，对此，农民12月起就要做好准备。

其实，关于农村规划发展，从整体上而言，是为了缩短城乡发展差距，实现城乡融合发展。而对农民而言，接下来的农村规划，不仅会涉及农民挣钱问题，而且还会涉及重要的宅基地和农房资产，因此接下来的农村规划，农民千万别轻视。

5年后，宅基地是去，还是留？

此前，城市建筑行业的蓬勃发展，吸引和收纳了大量农民就业，而随着城市房地产行业，向“低碳化”改造的转变，以及装配式建筑的大受支持，就业岗位数量将会持续下降，与2014年相比，从事建筑行业农民数量占比，就已经从约22.3%，下降至今年的约15.4%。相反，农村拆迁改造，会创造更多就业机会，留下宅基地，未来就业更方便。

与此同时，现在这基地管理政策，已经越来越严格，其中很值得关注，对农民影响也较大的，就是“一户一宅”。而随着未来农村，不断接近“一户一宅”既定目标，以及乡村规划的不断推进，接下来宅基地，将呈现出物以稀为贵的局面。也正因如此，留下宅基地，实际上就是为自己和子女，在未来多留下一条路，留下享受福利的敲门砖。

总的来说，随着城市房地产行业的转型，以及乡村规划的快速推进，未来留下宅基地的，更容易获得就业岗位，同时，未来宅基地会变得物以稀为贵，留下宅基地，就相当于留下享受规划福利的“敲门砖”。因此，未来5年，宅基地留下，对农民更有利。值得一提的是，政策导向，往往决定财富走向，“一宅一房”或影响三代人。

农村发展“新风向”敲定，读懂了，就能赢得发展先机。

在《关于推进农村电商高质量发展的实施意见》中，国家明确表示，将建立1000个左右县域电商基地，首批扶持约一万名农民，成为电商带头人。从这一措施可以看出，接下来，在产业下乡过程中，农村电商产业扶持，将会受到进一步重视，首批被扶持的农民，也会先富起来。而具体的扶持方式，包括物流服务提升、税收减免等。

除此以外，在《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中，国家明确表示，到2035年底，让农民基本住上，适应新生活方式的宜居型农房。从这一措施可以看出，农村宅基地“拆+改”将继续，而且到2025年底前，将完成1500个示范美丽乡村建设，而随着这一“模板村”的完成，统一盖二层或三层小洋楼的农村区域，将大幅扩大。

面对农村发展“新风向”敲定，农民应该注意什么？

一个是有传统手工艺，或特殊技艺的农民及其子女，接下来有更多机会，参与到农村电商或农村网红经济当中，早准备、缓实施，就能先富起来。另一个是不想留下宅基地，想同村交易宅基地的，可以随时去乡镇土地管理部门，办理产权人变更手续。