作为十四五规划的最后一年，同时也是2035年远景目标的重要关键节点，25年农村规划，注定会迎来一个里程碑式的进展。在这种情况下，很多农民希望自己农村迎来拆迁，同时也希望拆迁补偿能够多一些。

近期，河北保定徐水刘林庄、义王庄、崔庄、赵庄、东庄、周庄，迎来25年“6村连拆”，可以说，这是开年以来，首个较大规模村庄拆迁。看到这则消息，很多人在焦急询问自己的村子，有没有拆迁计划。

其实，参考24年的拆迁进程，25年拆迁规划速度只会越来越快，而且拆迁作为宅基地计划清退的重要组成部分，很多农民仿佛注定要住上楼房，过上城镇化生活。而伴随拆迁，农村人口、村落乃至土地资源整合，都会发生较大变动。

宅基地计划清退中，重点不只是一户多宅和有户无宅。

在农村户籍管理中，农村户的数量与户口本的数量一致，而名下宅基地数量，若超过户口本数量，就会被认定为一户多宅。而这种情况产生的影响，就是在农村人口变更过程中，部分农村居民，因无法申请或购买宅基地，而形成有户无宅的局面，进而影响到日常居住和婚配需求。所以，宅基地计划清退中的一个重点，就是整顿一户多宅。

与此同时，农村自建房要求，已经变得越来越严格，而接下来，农村宅基地的计划清退，还将重点关注违规建筑。该类型建筑包括且不限于私自利用耕地建房，未审批先建设农房，以及新增建筑中超过三层的建筑等。这类房屋一经查明，将会按照违建处理，且不在后续拆迁补偿范围内。可以说，宅基地计划清退，也是在为拆迁铺路。

总的来说，一户多宅和有户无宅，以及违规建筑，是接下来宅基地清退的重点目标，从而降低部分农村的拆迁成本。不过，依照现在农民的收入和找工作情况来看，很多农民无力支付城市高消费和高养老成本，所以农村拆迁，在拆迁补偿标准和农民增收，这两个方面不能放松。

农村拆迁快马加鞭，有户无宅的有福了。

按照去年的规律来看，接下来25年农村拆迁，将主要集中于拆迁撤并类村庄和城乡融合类村庄，而集聚提升类村庄，大概率会进行新农村改造，因为对后者的尽可能保留，能够最大程度保留农村原有生态和社会价值，农村不能全部消失。而且，针对居住环境恶劣的地区，还将迎来大范围易地扶贫搬迁，确保农民安稳宜居。

除此以外，就如开头所说，作为重点关注对象，农村一户多宅将迎来两个结果，一则是宅基地有偿退出后，农民获得一定补偿，二则是对宅基地进行付费使用，超出当地标准面积越多，付费就越多。但是，有户无宅的，反而接下来很幸运，因为随着一户多宅的清退，有户无宅群体可以通过申请或同村拍卖的方式，获得宅基地建房。

面对25年宅基地拆迁迅猛到来，农民应该注意什么？

一个是尽快对地上房屋进行翻建，或对室内进行重新装修，这些都是评定拆迁补偿高低的关键，早准备。另一个是拆迁的重要信号，主要表现为禁止建房、户口只能迁出不能迁入、当地官方网站发布土地招拍挂信息、房子周围有陌生人转悠等。