//前言//

澳洲卖房越来越难，

庆奶澳洲豪宅也卖不出去！

已转为出租…

庆奶豪宅卖不出

已转为出租

澳洲房产因为升值前景，曾吸引了不少海外投资者，这其中也有一些来自中国的明星和名人。

此前，中国知名影星刘晓庆计划将自己位于悉尼Darlinghurst的副顶层公寓（sub-penthouse）出售，澳媒透露这套豪宅的指导价高达1800万澳元。

然而，尽管澳洲房产市场近年来有所复苏，但刘晓庆的这套豪宅却并未如预期般顺利出售。

2023年9月，刘晓庆将这套三居室副顶层公寓挂牌出售，期望以1800万澳元的价格抛售，但最终未能找到买家。

目前，这套房产已转为出租。

图片来源：news.com.au

这一结果或许与最近澳洲房产市场的复杂形势有关。

尽管房价整体上涨，但借贷能力并未跟上，使得许多潜在买家的购房能力受限，尤其是像The Residence这样的稀缺豪宅，虽然具备极高的投资价值，但在当前市场环境下，高价位的房产并不容易找到合适的买家。

说起这套房产，这是2015年刘晓庆在悉尼购入的。

当时她来悉尼游玩，一眼就看中了这里的房子，于是斥资880万澳元从基金经理Alwyn Heong的手中买下了The Residence的一套副顶层公寓。

图片来源：smh

作为Darlinghurst的地标建筑之一，The Residence备受海外买家的青睐。不仅地理位置绝佳，风景也非常优美。

此前，中国航运业大亨黄善年曾以1700万澳元的价格，买下了The Residence的顶层公寓。

但在2019年，这套公寓以1450万澳元的价格售出。

图片来源：smh

由于澳洲房产市场再次复苏，特别是悉尼的房产市场已经恢复了之前的火爆，很多优质房源价格都在不断上涨。

而作为稀缺豪宅，The Residence的副顶层公寓流入市场可能也会引起诸多买家的关注。考虑到房产属性，所以指导价格高达1800万澳元。

结合880万澳元的购入价格，刘晓庆的这套房产在8年时间里升值近1000万澳元。

据消息透露，刘晓庆的这套三居室副顶层公寓将由Millennium Capital Realty负责挂牌出售。

虽然目前转为出租，但未来仍有可能重新进入市场。随着澳洲房产市场的进一步复苏，特别是悉尼高端房产市场的持续升温，这套稀缺豪宅或许会在未来迎来新的买家。

最后

受借贷水平等各种因素影响，

澳洲房子尤其是豪宅确实不好卖。

但随着最新经济数据越来越好，

也期待这套豪宅迎来新的买家。