“真是胆子大的可以！”上海浦东，陈女士在看房的时候发现地下车库一直在响，出于好奇，走近一看，不看不知道，一看吓一跳。

陈女士是御沁园的业主，在今年11月的时候参加了小区组织的预看房活动，无意间发现了工人们在破坏承重墙，有的甚至可以看到钢筋水泥。

意识到如果继续下去，可能对高层，甚至房屋本身有危险，增加房屋倾斜，甚至倒塌的风险。

于是，就把这个事情跟多位业主说了，联名向项目公司发出抗议，以为能引起重视，甚至马上处理。

没想到的是，不仅没有回应，而且加强安保力量，不允许业主在交房之前进入小区。

这不禁让人好奇，这里面发生了什么？

记者暗访发现，大部分承重柱完好无损，但部分承重柱有修补的痕迹，个别地方依然可以看到钢筋，暴露很大的缺口。

可以很明显的看出，这是之前有动过工，最近修补回来。

经过记者的曝光，建交委介入后调查发现，原来是开发商为了满足前期有关车位的销售宣传，对车库承重柱进行了施工，以增加原有位置的车位数量。

也就是竣工验收后，发现停车位不足，于是有了动承重墙的想法，还好被及时发现。

官方接到举报之后，实地勘察发现，没有倒塌倾斜的风险，也不用采取紧急措施，事情就暂时告一段落。

那么，开发商可以私自破坏承重墙吗？

根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：

涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，若没有设计方案而擅自施工，将被责令改正，并处以50万元以上100万元以下的罚款。

对于房屋建筑使用者，在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，同样会被责令改正，并处以5万元以上10万元以下的罚款。

若造成损失，还需依法承担赔偿责任。

显然开发商没有申请，或者有计划拆除承重墙，擅自施工已经违反此条例。

另外，销售宣传与实际情况不符不符，开发商存在虚假宣传。

业主买房一般都带车位，本来想拆掉承重墙来弥补车位的不足，没想到被发现了，现在车位不足，与之前的承诺不符，开发商也需要做相应的补偿。

最后想说，一开始大大方方的拆，后来被发现了，加强安保，再修补回去，显然已经轻车熟路了，看来这样的事没少干。

不然，最后连一个水泡都有没响，可以大胆猜测，同一个开发商修建的房屋都有可能，只是有没有被发现而已。

信息来源：每日经济新闻

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