2024年，海珠区作为广州楼市的佼佼者，预计将会有多个新盘入市，为购房者提供更多选择。

其中，保利东方红项目备受关注。该项目位于海珠区工业大道南，与广纸新城仅一路之隔，地理位置优越。项目总占地约2.67公顷，计容建面约12.68万平方米，将打造成为集合住宅、商业、中小学校、体育场为一体的宜居品质生活社区。目前，项目已经完成了规划方案的公示，预计将在未来建成高品质的住宅和配套设施，为海珠区的楼市注入新的活力。

另外，中海上涌项目也是值得期待的新盘之一。该项目位于海珠区上涌果树公园地块，总占地约3.69万平方米，计容建面约14.14万平方米。根据规划，项目将建设15栋31~37层高住宅，产品选择丰富，包括起步户型约128平方米和140平方米的四房，以及主力户型为160、188、270平方米的大平层。项目周边配套设施齐全，包括商业设施、完全中学和小学等，预计将成为海珠区的高端住宅项目之一。

此外，越秀琶洲西项目也是值得关注的新盘。该项目位于琶洲西区，紧挨着琶洲樾，预计会在后者的产品上做出一定的升级。作为琶洲互联网创新集聚区的重要组成部分，越秀琶洲西项目将建设高品质的住宅和配套设施，为琶洲地区的发展贡献力量。

其次，琶洲南TOD二期项目作为广州重点打造的TOD项目之一，其建筑设计方案显示出高端商务与居住功能的高度融合。计划中的250米高建筑将成为琶洲新地标，不仅强化了区域内的商务形象，还体现了城市规划对高效利用土地、优化交通组织和提升生活品质的追求。

二期项目中除了包含多栋服务于高端商务活动的办公和商业楼外，还将建设9栋低密度的小高层住宅，这样的产品设计旨在提供更为舒适的居住环境以及更高的实用率，满足购房者对于高品质生活的期待。

还有，中建五局于2023年12月在广州市海珠区新滘西路以北成功竞得AH050727地块，成交价为19.83亿元人民币，折合楼面地价达到了37056元每平方米。这块地位于工业大道和新滘西路附近，区域内的生活设施非常丰富，交通条件尤为便捷，与燕岗地铁站和石溪地铁站距离不远，且紧邻新滘西路和工业大道两条主干道。

根据中建五局官方信息发布，该地块将依托其独特的自然资源——原生古榕树林，打造成为海珠主城区内稀缺的高品质封面项目。中建信和作为“五好城市运营服务商”，将以提升城市高阶人居品质为目标，持续为该地块注入高质量的城市建设与服务理念。

目前，关于这个项目的具体规划、户型设计、开盘时间等详细信息还较为有限，需等待开发商进一步公布。不过可以预见的是，凭借优越的地理位置、成熟的周边配套以及中建五局的品牌实力，该项目未来有望成为海珠区内备受瞩目的高端住宅项目之一。

综合来看，2024年海珠区将有多个新盘入市，这些项目不仅地理位置优越，而且产品品质高、配套设施完善，预计将成为海珠区楼市的新亮点。对于购房者来说，这将提供更多的选择机会，同时也将推动海珠区楼市的进一步发展。