火爆，是一种不言而喻的骄傲，是城市对美好直接的认可，更是人们对美好生活触手可及的期待~
然而，引发热度的原因，是无数人不谋而合的一致价值认同。
01
现象-爆款红盘登场，上线即飘红
红盘会惊艳全城，不负久等；而一个优质楼盘，也从不会辜负执着等待的买房人。
因为，热销从来不会一蹴而就，皆为品质的不彰自显。
热点纯新盘上线即飘红，引燃西安。
在楼市进入深度调整期，市场格局变幻莫测，在成交趋于理性的背景下，西安楼市线上登记已长达几个月时间陷入“0红盘”境地。
而7月16日，位于奥体中心板块正芯的纯新盘--中粮悦著·云廷，首批104套房源上线登记，仅一小时就全线飘红，首日登记“人房比”翻倍，以当仁不让的红盘效应，激发西安购房者热情！
▲中粮悦著·云廷线上登记图
用 “王炸”级热度，破局目前市场低沉现状，演绎何为爆款红盘标杆。
央企红盘基因传承，火爆绝非偶然。
在中粮悦著·云廷之前，精耕西安七载的实力央企中粮集团旗下的大悦城控股，已在奥体中心板块布局多个项目，无一不是“逢加推，必热销”现象级爆款红盘。
▲中粮集团实景
2021年中粮·奥体壹号入市以来开创了“11开11罄”现象级热销；2023年中粮悦著·云轩“3开3罄”，仅仅3个月即清盘，逆市热销可堪称现象级热销奇迹。
值得一提的是，中粮·奥体壹号在2023年底交付中，又以高品质兑现力，美学立面、静谧园林等目光所及皆是美好，酒店式迎宾入口、跌水景石，绿树成荫的精致步道等细节呈现，无处不展现出央企责任与坚守品质实力，受到业主和市场一致好评。
▲中粮·奥体壹号交付实景
除此之外，自大悦城控股先后在国际港务区、灞桥、长安、高陵等城区打造的中粮·大悦未来城、中粮·悦尚锦云、中粮·天悦等众多项目，都备受购房者高度认可，用购买力回应了央企硬核实力与优秀品质。
▲西安开发项目布局
由此可以看出，此次纯新盘中粮悦著·云廷首次登记上线即飘红，热度狂飙绝非偶然，而是购房者对央企背书的大悦城控股再度追捧。
02
引擎-奥体价值正盛，重叠利好喷涌
等待的人一直在等待，犹豫不决的人一直在失去。
经过近几年市场跌宕调整，已经非常理性的购房者，在购房底层逻辑“首选央国企和红盘”之外，对于板块的选择也极为苛刻，他们深知抓住城市发展脉络，才能握住时代红利。
基于这一点，眼下红遍全城的奥体板块正芯的中粮悦著·云廷，可谓是迎着“泼天富贵”而来，之所以能爆火，也在情理之中。
▲中粮悦著·云廷区位图
三次“城运”引擎，驱动奥体价值飙升。
在西安提到“最强板块”，第一个想到的就是奥体板块。在西安城市版图扩张中，以势不可挡的发展力，史无前例正在改变城市格局。
回归近些年西安城市蝶变，自2017年“十四运”选址奥体中心，到2021年召开，奥体中心凭借“全运”改变“城运”，一跃成为西安城市发展的“烫金板块”；再到2023年西安”北跨”号角吹响，奥体中心成为“北跨”桥头堡；又到2024年初，浐灞生态区与港务区合并成立“浐灞国际港”，奥体板块的热度，始终占据西安热点城区榜首。
▲奥体中心实景
《一张图》，改变城市格局的重磅机遇。
7月10日，由西安市自然资源和规划局官网发布《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图公示》，轰动西安，再度升级了奥体板块价值。
根据《一张图》公示内容明确指出，西安城市高质量发展示范区为市级重点片区，位于西安中心城区东北方向，浐灞国际港范围内（含高陵耿镇部分用地）；北至渭河，南至陇海铁路线，西至北辰大道，东至京昆高速-纺渭路，总面积约149.14平方公里，定位西安重点发展“城市新中心”。
▲《一张图》规划图
由此，在浐灞国际港规划的 “四大片区”中，奥体板块作为西安城市新中心价值高地已确立，未来发展兑现、重心倾斜、潜力价值将进入开挂模式，置业机遇必然无可限量。
全维度繁华界面，擎画理想人居新时代。
作为西安最年轻、最具活力、最热门的城市重点新区，浐灞国际港奥体中心板块，以国际视野前瞻规划、高起点、高标准城市发展兑现力，已然成为西安购房者热衷的理想宜居区。
就拿中粮悦著·云廷来说，地处奥体核心板块，周边“15分钟生活圈”内，两场一馆、长安云、长安乐、长安书院、约1.3公里灞河全运湖、约7.2公里奥体中轴公园、西安热雪奇迹等城市IP配套汇聚；举步即达中粮·大悦广场、华润万象汇、王府井商业综合体、砂之船奥特莱斯等繁华环伺，咫尺近享都市潮流繁华生活。
▲中粮悦著·云廷周边配套布
局
尤其在教育配套方面，陆港铁一中/一小、陆港高新一中/一小等全龄段名校集萃，可满足业主在家门口入“名校+”需求，优渥的教育资源，放眼全城都难得一见。（具体学区以交付后官方划分为准）
除此之外，板块内的众所央企区域总部、交大一附院国际陆港医院、地铁3/14号线+立体交通网等完善配套，都将为购房者带来一站式、全维度极致理想宜居生活便捷。
▲陆港铁一小学实景（具体学区以交付后官方划分为准）
这些对于扼守奥体板块正芯的中粮悦著·云廷来说，又何尝不是全维度高定价值的叠加。但是对于执着坚守品质的大悦城控股而言，中粮悦著·云廷的人居价值更为惊艳。
03
底气-央企再度执笔，精筑高改标杆
剖析当下人居价值，地段、资源决定了项目的下限，过硬的产品则才是决定高品质人居的上限。
而对于一个能穿越市场周期，遥遥领先登顶爆款红盘榜的合格项目而言，拥有高于平均水准线之上的产品力，才是衡量人居价值的核心指标。
中粮悦著·云廷，作为坚守央企责任与担当，依托超实力与匠心品质，所打造的纯粹低密小高层第四代住宅人居标杆，以市场引领级品质，让项目出道即荣获“爆款红盘”称号。
▲中粮悦著·云廷鸟瞰效果图
定位高端 / 社区低密，稀缺小高层品质。
当下奥体板块经过多年高热发展，区域住宅正经历由刚需向改善迭代，尤其在目前房价2万+/㎡时代，高房价与品质呈现出货不对版时有发生。
而深谙高端购房者需求的中粮悦著·云廷，容积率仅有2.5，规划的8栋建筑，楼高控制在12-18F之间，且都是2T2户，通过拉低容积率、降低建筑高度和提升电梯使用效率等品质化，深度表达高端住宅应有的居住舒适度和品质感，以此升级改善人居标准。
▲中粮悦著·云廷效果图
颜值超越 / 美学立面，流线体鎏金地标。
作为当前市场前卫的第四代住宅产品，项目极具匠心的外立面打造，采用具有“洄游感”的大面积玻璃幕墙和金属铝板搭配，在鎏金顶、挑空露台、曲面玻璃挡板等楼体构图筑造下，整体立面犹如屹立于都市封面上的艺术品。
通过最大化极致的窗墙比，实现通透感、视觉感，保证每栋楼都有最佳采光及视野。不仅颜值拉满，且完美呈现出第四代住宅建筑美学艺术感。
▲中粮悦著·云廷外立面效果图
秘境园林 / 礼序归家，海派景诗意场域。
在寸土寸金的奥体正芯板块，为了迎合高品质社区场景化生活方式，项目打造的约25000㎡大境园林体系，以海派美学为主线，通过“五大景观场域+12大互动节点”，将富氧生态意境引入社区，让业主每天生活在诗意生活中。
▲中粮悦著·云廷景观效果图
社区门庭采用酒店式大堂设计，出挑的大屋檐倍显贵气，在水系、层叠绿植映衬下，步入其中倍显归家尊贵感。而社区下沉式庭院，无限增大社区邻里交流空间，规划的多重功能区，可满足日常多维度惬意生活所需。
▲中粮悦著·云廷景观效果图
从项目品质看，着眼现代人居审美，满足购房者对高端生活的向往。从宜居视角看，所打造的超越理想生活方式，将质感与品味拉升到了更高境界。
04
引领-纯粹空中院落，极致人居藏品
目前住宅产品严重内卷人尽皆知，尤其在第四代住宅产品设计上，可谓是“八仙过海，各显神通”。
而项目打造的高品质第四代住宅产品，整个项目仅有一款约143㎡四房两厅两卫户型，在极致追求纯粹性的同时，为购房者带来更具品质、更舒适、更实用的理想生活方式。
亮点一：高改空间布局，四房阔绰尺度。
相对当下主流2T4户产品，项目2T2户大平层产品，实现1T1户私享入户标准，纵使每个户型都是边户，且是四房布局，无限升级居住高端改善居住品质感。
南向面宽约14.4米，可确保更大的采光面和视野感。尤其是LDKG空间，使厨房、餐厅、大面宽横厅+阳台南北通透，空间尺度感阔绰、通风效果极佳。南北双阳台，主卧套房设计+独立卫浴系统，远超当下同尺度产品，全然一幅高端改善景象。
▲中粮悦著·云廷约143㎡户型图
亮点二：错层挑高露台，百变功能想象。
作为第四代住宅，最能体现产品差异化的就是露台。因此项目汲取第四代住宅精髓，采用“私屿”设计理念，通过奇偶层错层挑高，将露台规划在南向卧室，实现约270°转角最大化露台采光、曲屏视野面。
如奇数层西户，挑高露台规划在主卧，无论是种植花草，还是作为主人健身房，都能体现阳光洒照带来的尊贵感。奇数层东户，挑高露台规划在南向次卧，可作为儿童房的玩具区、阅读区；亦或作为老人房里的私享休憩区，可减少与家人之间的相互干扰，尽享静谧生活惬意。
▲中粮悦著·云廷约143㎡户型图
偶数层东户挑高露台分布在次卧位置，西户挑高露台在主卧，与奇数层呈错层挑高。同样的百变空间场景，都是高端住宅的匠心品质体现。让居住者独享天地，自成一界。
亮点三：极致细节雕琢，匠心精工演绎。
私密玄关入户，规划了独立空间，可改造为入户花园，也可作为储物间。客卫将洗漱区与淋浴区分离，既实现干湿分离，又增加多人实用几率，实用性更强。
而在主卧作的独立衣帽间，有效增加了收纳空间，可使主人房更加整洁不凌乱。而且衣帽间还规划了窗户，仅此一点细节就足以“吊打”同类项目。
由此可见，项目无处不在的用细节表达高品质生活标准，足以堪称当下西安楼市标杆。如此惊艳的高端改善品质感和产品匠造力，足以见证购房者极为“挑剔”的眼光。
结 语
在当下楼市深度调整之际，史无前例的楼市全面不限购、15%低首付、超低利率等置业风口，很多人在了解了中粮悦著·云廷之后，都瞬间“破防”。
根据西安住建局销售公示平台显示，“中粮悦著·云廷”纯粹且唯一的建面约143㎡品质改善大平层产品，目前正在火热登记中。（登记时间：7月16日-18日）
可以毫不夸张地说，像“中粮悦著·云廷”这样全维度高定价值叠加的稀缺理想人居，买到，即是赚到，错过，或将成为一种遗憾！
End
