2024年，是房地产行业一个巨大的转折点！

这个转折点，买房选对了，即踩中机遇；选错了，可能会陷入资产灾荒！

Part-1 地产西安

楼市持续调整，2024能否买房？

经历这几年楼市“惊涛骇浪”般调整，想通过买房实现一夜暴富的愿望，一去不复返。

但通过梳理房地产行业自1998年至今30年跌宕发展，每一次 “楼市风暴”之后，都会出现利好购房机会。当2024年第六轮置业时机出现时，对于购房者而言却显得异常迷茫。

那么，2024年到底该不该买房？

答案一定是：购房风口已现，可以买。原因有三点：

其一，密集救市政策频发，超级红利显现。

连续三年“量价齐跌”趋势持续蔓延，到2024年掀起“救楼市风暴”，一揽子全面解除限购、15%超低首付、2.85%公积金利率/3.55%商贷利率、以旧换新等史上最强利好，旨在激活购买力。对于明智的购房者而言，抢占绝好购房机会就在当下。

▲购房机会示意图

其二、新房供货格局改变，改善置业当道。

当下多数房企收缩拿地，新房供货持续减少，仅5月份供货量环比下降14.53％，同比2023年下降11%。面对空前利好政策机遇，从成交结构看改善产品占主力，刚需却在持续走低，可见改善产品穿越市场周期能力之强，指明了市场发展前景。

▲近一年西安市新房供应情况统计

其三，价格持续企稳上涨，行业筑底完成。

根据上半年房价数据，西安房价1-6个月涨幅全国第一，足以见西安楼市稳健性，坚实韧性与张力在全国都是首屈一指。受下行行情影响西安部分城区房价有所波动，但高新、曲江约2.5万+/㎡起步，航天、港务、大明宫约2万+/㎡，足以见高价值房子价格坚挺，且稳涨劲头十足。

▲西安各城区房价示意图

通过此轮市场调整，随着投资客退场，刚性购房迎来史上空前购房利好，又何尝不是上车的好机会。

面对扑朔迷离的楼市调整期，什么样的房子才值得购买？

在超好购房机会下，面对当下动辄超百万元的购房压力，并不是所有的房子都值得购买！

因此，只有高性价比，高价值的好房子才能买，已成为一致共识。根据多次楼市周期性规律，自身产品优秀，且占有稀缺资源的房子，才有穿越市场周期的能力，才是称之为“好房子”。

基于这种选择“好房子”的价值体系，不得不说当下在售的绿城春鸣里值得被关注。

Part-2 地产西安

宜居价值高地，湖湾繁华主场

考量好房子的标准，首先要外在配套能承载生活！

当2023年北跨号角吹响，承载着大西安未来发展的恢弘目标，驱动北跨桥头堡高铁新城势不可挡的崛起劲头，而处于北跨核心板块的绿城春鸣里未来价值潜力无限。

为什么说在绿城春鸣里，可预鉴未来理想生活？

仅从地段来看，项目所在的高铁新城宜居核心区，近年来围绕“丝路门户、枢纽新城”定位，综合交通、商贸会展、居住生活、绿地休闲等迎来高光兑现阶段。一座化身“城市脊梁”之上的宜居之城，湖湾生活魅力高光绽放。

▲高铁新城规划效果图·来源/高铁新城官网

在当下绿城春鸣里周边目之所及的多维度醇熟繁华景象，就好像提前约定了美好生活。

在生态方面，“诗与远方”的终点。

依托渭河优渥水岸线生态，构建出“一河两湖多公园”低密富氧区，拥有约280平方公里的渭河自然景观带、约3000亩的西安湖、约200亩的紫薇湖、约400亩的文景山公园等稀缺生态。足以堪称西安的“阿勒泰”，更是“诗与远方”理想生活方式的终极归途。

▲西安湖实景图

在教育方面，“经开系”教育环伺。

板块内九年一贯制经开第五学校（经开第一学校尚林校区）、经开一中(初中部2022年升学率达98%，高中部2022年高考一本上线率达93%），以及经开一小、经开六小、经开八小等，师资和硬件配套在城北首屈一指，在家门口即享受一站式无忧入学。（具体学区以交房后官方划分为准）

▲经开第五学校实景图

在生活方面，“北门户”繁华加持。

从项目南侧双向八车道的尚稷路，驱车13分钟即达西北最大交通枢纽西安北站，乘坐地铁14号线快速即达咸阳机场、奥体中心；乘坐地铁2号线可无缝共享未央路熙地港、大融城、未央国际、汉神百货等商业中心。

除此之外，雨润农产品全球采购中心、西安北站综合体（规划中）、红会医院北院区（国内一流骨科三甲医院）、西安市儿童医院（西北最大儿童专科医院）、大兴医院渭水园院区（大型医疗、康养大型三甲医院）等配套，全方位拉满高品质生活标准。

▲红会医院北院区实景图

当然，这些仅仅是高铁新城起步区已成熟的部分配套。随着规划在建中的更多一流配套加速兑现，兼具“宜居+繁华”的绿城春鸣里宜居生活方式，必然价值可期。

Part-3 地产西安

四代宅标杆住区，品质改善藏品

好房子不仅要有“面子”，更要有“里子”。

近几年随着市场下行，当“房子的居住价值回归”引发的楼市产品“内卷”竞争进入白热化阶段，通过产品创新来破局市场竞争和赋能销售，受到很多房企的重视。

而对于购房者而言，对好房子的内在品质也有了新认识，即保交付、高品质、创新产品力等方面，必须是“全能选手”。

为什么绿城春鸣里品质经得起市场考验，值得购买？

通过近期了解绿城春鸣里价值体系，从品牌交付力到项目品质打造，再到第四代住宅产品迭代等，多维度价值亮点叠加，能被购房者关注绝非偶然。

首先，超预期提前交付，兑现品质可见。

经历这几年行业震荡，在“保交楼”成为房地产关键词的当下，如果说交付是楼盘品质的终极大考，那么绿城仅在高铁新城的表现，可堪称“学霸考生”。

“绿城系”是西安楼市公认的交付力标杆，在经开2019年绿城桂语蘭庭提前27天交付、2021年绿城复地柳岸晓风提前190天交付，均给业主交出了一份满意答卷。看得见的超强交付力，也为在售中的绿城春鸣里提前打样儿。

▲绿城桂语蘭庭实景图

▲绿城复地柳岸晓风实景图

其次，执着高品质打造，焕新城市界面。

当前楼市“未交房，先维权”已经常态化，对于向来以工匠著称的“绿城品质”，屡经考验值得信赖。在绿城春鸣里品质打造上也是极其用心，以匠心精工演绎出何为精品！

在占地约95亩，建面约25.5万㎡的小高+高层低密社区品质打造上，大面积高透光性玻璃立面，搭配钻面流光铝板，纵向交织线条勾勒出外立面城市取景框，将现代风格建筑的美学艺术张力和科技感拉满，一眼望去极具辨识度，犹如伫立于城芯的地标封面。

▲绿城春鸣里立面效果图·具体以实际交付为准

再次，“五重礼序”归家，生态森氧谧境。

在渭河湖湾生态宜居区，项目匠心打造的约5万㎡的园林景观区，以“蝶翼谧境，馥香造园”为主题，营造的“两轴·一芯·一环· 多花园”生态社区，无限拉近人与自然的距离，让社区充满春意鸟鸣般宜居生活惬意。

尽善尽美的礼序归家演绎中，规划的酒店式归家大堂入口、下沉式庭院、核心景观区、宅间花园互动场景，以及尊贵单元大堂礼遇，将社区内的“春日十景”有机串联，漫步在由名贵树种营造的都市秘境，如沐浴森境富氧生活。

▲绿城春鸣里社区景观效果图·具体以实际交付为准

最后，互动式多功能区，全龄生活场景。

社区作为业主生活的公共空间，必不可少的就是邻里互动、休闲、运动配套。项目在当下高端住宅才有的下沉式会所内，业主可在会所健身房跑步，在书吧亲子阅读，在儿童娱乐区让孩子尽情玩耍等，高规格的社区休闲娱乐空间，在当下成本难得一见。

不仅如此，项目还不惜牺牲建筑面积，在部分楼栋一层通过架空层规划，增加社区互动空间，居住品质感更高，惬意生活随处即是。

▲绿城春鸣里社区景观效果图·具体以实际交付为准

在当前楼市“房子居住价值回归”时代，绿城春鸣里从放心交付、到建筑、园林级生活场景等全方位的匠心倾注，用实打实的匠心品质回应什么样的房子才值得购买！

Part-4 地产西安

精工雕琢，错层挑高空中庭院

众所周知，第四代住宅通过室内空间、视野景观、多功能性等创新设计，真正实现人与自然的“无界”融合，构建出“家家有花园、户户带露台”的错落有致、律动感极强的空中庭院生活方式。

但其灵魂价值点是是对「空中庭院」生活的营造，如何做到真正的“大庭院”、大屏视野、奇偶层+南北向平权化布局，才是考验第四代住宅真正产品力的关键。

为什么绿城春鸣里，被誉为第四代住宅爆款？

不同于传统住宅产品规划，项目设计的建面约113-143㎡户型，使每一户都实现了南北错层挑高露台+阔绰阳台+超大视野等，更合理的室内空间布局，在兼具功能的基础上，又实现尺度之上的高端品质超越。

▲绿城春鸣里露台示意图·具体以实际交付为准

建面约113㎡户型。在目前第四代住宅大尺度趋势下，项目约113㎡户型三面宽朝南，奇偶层露台错层设计，LDKB一体化，及主卧套房+独立卫浴，完全满足了初改置业的高品质需求。

如奇数层南向阳台+北向约6米挑高露台，营造出南北双面观景效果。而偶数层南向阔境阳台+约6米挑高露台连为一体，面积约10㎡，“一字型”贯通客厅、南向次卧、主卧，无限放大室内空间感。极致的多功能生活场景，一眼望去满城璀璨尽收眼底，即使二孩家庭或三代同堂，空间感都倍显从容。

▲绿城春鸣里约113㎡户型图

建面约143㎡户型。仅3+N室的空间布局，就达到豪宅级规划。独立电梯入户后，迎面即是私密玄关，约6米面宽的客厅，将南向两个卧室间隔开，主卧与南向儿童房或老人房之间私密性更强。

同样的奇数层南向阳台+北向约14㎡挑高露台，更阔绰的南北LDKB设计，极致南北通透居住舒适性，尽显都市大宅风范。偶数层双南向约270°转角阳台，南向主卧和次卧规划阳台+挑高露台设计，观景效果和实用性更强，双主卧奢华性悠然而现，足以堪称经典设计。

▲绿城春鸣里约143㎡户型图

当然，这只是从空间布局上体现出项目第四代住宅产品优势，更多的如U型厨房、内嵌式墙柜空间或L型衣帽间、卫生间干湿分离、超高得房率等，无不体现精工雕琢印迹。

如果说第四代住宅霸屏了西安楼市，那么绿城春鸣里对于第四代住宅的匠心呈现，绝不逊色于当下高端豪宅级品质。

结 语

当楼市进入改善需求持续深化期，恰逢政策利好涌现，此时不“抄底”等待何时？

在史无前例的楼市全面不限购、15%低首付、超低利率等置业风口，面对约1.25万+/㎡起，首付约30万起的绿城春鸣里引领级第四代住宅藏品，谁又能不为之心动。

据了解，绿城春鸣里建面约113-143㎡产品正值热销，景观示范区已经开放，在西安“约会春天”的机会，不容错过。详情至营销中心或呼叫029-85507777咨询了解。

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