现如今，我国拥有多套房产的家庭数量并不在少数。资料显示，国内96%的家庭拥有一套房产，拥有2套房以上的家庭数量就达到了41.5%。不少家庭买房往往是先把房子租出去，每个月收取固定租金，再等到房价涨上去了，把手里的房子抛售变现。这样既可以收取房子的租金，又能赚取房价上涨的价差。

不过，也有人宁愿把手里的房子长期空置着，既不出租，也不出售，这就让人感到非常的困惑。如此的做法，究竟是愚蠢还是聪明？对此，我们认为，有人宁愿把房子空置也不出租，主要有以下几个原因，让我们先来了解一下：

第一，租金要低于装修成本

有些人投资买房，买的是毛坯房，而毛坯房如果不进行简单装修，是很难出租的。倘若要将房子出租，就要进行装修，那至少也要投入好几万元。而对于购房者来说，将毛坯房进行装修并且用于出租，并不划算，倒还不如把房子长期空置着，等到房价涨上去了再抛售，赚取房产升值的价差更实在一些。事实上，购房者买房主要是用于投资，赚取房产升值的差价，并不在意将房子用于出租，收取租金。

第二，担心租客给自己惹麻烦

有些房东之前也愿意把自己多余的房子出租，但是却碰到了不少问题。比如，租客将房子划成几个狭窄空间用于出租，变成了群租房，这肯定要被相关部门查处的，房东很可能会受到牵连。此外，还有租客将租来的房子用于开设麻将馆，用于赌博，这也是不被允许的。而为了避免一些不良租客给自己惹麻烦，一些房东宁愿把房子给空置着，也不愿意出租。

第三，担心租客破坏房子的装修

租客们的素质良莠不齐，一些租客在租了房子之后，往往存在着一些不良的生活习惯，比如有些租客把房屋的地板给弄得高低不平，还有租客把房子的墙壁给弄脏了。这样一来，房东将来要想把房子变现都没人愿意购买了。为了避免碰到不良的租客，房东干脆还是不出租，为的是将来把房子在出售时还能卖个好价钱。

第四，房东根本不差这些租金

就在前些年，国内房价每年都会以20-30%以上的速度在上涨，房东觉得赚取房子升值的钱太舒服了，如果把房子用于出租，每隔一段时间还要来收取房租，同时房间里什么东西坏了还要房东掏钱更换，赚点像房租这样的小钱太没意思。还不如把房子空置着，这样将来等房价涨到高位了，如果再选择出售，这样也能卖个好价钱。

第五，购买房子另有打算

有些人购买了房子是另有打算的，并不想用于出租。比如，有些家长在孩子未成年时，就买了一套房子，用于孩子将来的婚房之用。像这样的房子是不能用于出租的。还有一些农民工，他们在家乡附近的小城市买了房子，但这些人平时都要到大城市去打工，只有逢年过节一家人才会在此居住。所以，像这样的房子，也不会用于出租。

为什么有人宁愿把房子空置也不出租？其实这里面是有多种原因的，有的人担心租客搞了破坏，房子市值受影响，将来自己的房子不好卖了。也有的人担心租客做些违法的事情，给自己添麻烦等等。不过，将多余的房子一直空置着，既不出售，也不了租，这将是对社会资源的一种严重浪费。我们建议国内应该尽快推动房产税，这样就能降低空置房的比例，让有限的社会资源得到合理的利用。