天津环城楼市已经进入了“爆款驱动”的时代。

北辰、津南、东丽三个方向上，都已形成了依靠单盘的穿透力。

赢者通吃的态势也越来越明显。

而之所以出现如此局面，这个逻辑也很好理解：

当下，天津楼市依旧“熊途”漫漫。

房价持续下跌所带来的“不确定性”，让购房者纷纷奉行起“买房需谨慎”的五字箴言。

选择的同质化，也催生了一个个“爆款盘”。

毕竟，这年头信谁都不如信“钱”！

购房者用真金白银选出来的“爆款”最有说服力。

然而，中北镇作为天津“新市区”核心板块，要论自身的素质，远超南北东。

不仅环城人口量第一，配套兑现度最高，且还是少有能吸引区外置业的A类商圈。

但却迟迟没有“爆款盘”，不免被质疑“后劲不足”。

而如今，格调松蕉花园的亮相。

正好可以补上大中北“无爆款”的空白。

为什么这么说呢？

首先，它有地段力。

格调松蕉花园所在的中北镇，正在迎来“二次高光”。

因为配套足够成熟！

在房产回归居住的时代，比拼的不再是规划，而是“眼见为实”。

中北镇本身配套已相当优秀，妥妥的环城NO.1：

地铁2号线、永旺、宜家、新城市中心……

去年年底大悦汇强势加入，预计今年年底8号线通车。

试问，环城哪个板块，能有如此高能级的商业资源？

中北镇已经进入“城区化”时代。

它的城市界面以及配套，甚至超越很多市区板块。

另外，美院、音乐学院新址都将落在中北镇。

片区将建设为大运河艺术之城，年初已发布《“大运河艺术之城”天津音乐学院和天津美术学院扩建工程项目及周边地区规划概念设计方案征集》。

看来中北镇，也要变身大学城了。

有学生、有教师，人口有增量，板块的高知圈层和艺术氛围将很OK。

格调松蕉花园，刚好处于城市资源的“风暴眼”。

去往大悦城、永旺、宜家、新城市中心，完全步行可达。

下楼即是地铁2号线曹庄站，住在泛TOD社区的优势，上班族都深有体会。

因为地铁始发站的“近水楼台”，不是谁都能享受到的。

其次，它有产品力

格调松蕉花园的外檐，在三代新产品的基础上，结合格调一贯的细腻设计，再次突破。

大量使用楔形造型，用银灰色和香槟色加以调和。

既有公建化的酷炫感，又不失家的温馨感，消弭了最初三代产品的冰冷。

每一层的造型，都像镶嵌了一幅“油画框”，韵律感十足。

屋顶的辨识度也非常强，通透的玻璃“列阵排布”。

随着格调的新盘越来越多，这样的立面风格，将成为未来的审美趋势。

格调松蕉花园效果图

格调松蕉花园效果图

一眼能看到的，要高颜值。

这是格调一直以来苛求的“面子”。

众所周知，格调更“苛求自己”的在于园林。

格调松间的园林，得到了业主与楼市的高度认可，完美展示了格调炉火纯青的精湛技艺。

这一次，格调松蕉花园的园林在松间基础上再升级。

而园林的风格更加符合改善的审美、更加多样化。

不但延续了一贯的造园理念，还增加了宅间景观的考虑，创新脚步未停。

“碧屿堂”和“清音苑”位于格调松蕉花园主入口之处。

格调打造了独特的山水意境和中式庭院，区别与市面上单调的“盒子大堂”。

以假山、流水瀑布、庭院、葱郁的树木为景观元素，构成一幅诗意的空间。

既给予业主视觉享受，也增添了归家的松弛感。

格调松蕉花园效果图

“九曲澜庭”是社区中面积最大的中心景观。

这也是格调的创新之处，既有私密的宅间庭院，也预留了开敞的共享空间。

在庭院的布局中，引入了枯山水与水景相结合的手法，虚实结合。

白色砂石巧妙的融入假山和绿植之间，营造出与众不同的精致感。

格调在休憩区布置了软装家具，业主们闲话家常、品茗对弈，不亦乐乎。

格调松蕉花园效果图

格调松蕉花园效果图

此外，十大宅间园林均各有千秋。

不同的景观主题，打造出别有洞天的院落氛围。

整个园区内，大量使用砂石、假山、开敞式庭院……古色古香又充满活力。

值得一提的是，“玻璃花房”再次被运用到了格调松蕉花园。

这重景观曾出现在格调松间，是业主们非常喜爱的活动空间。

相当于一个“四季花厅”，弥补了冬季无法户外活动的弊端。

格调松蕉花园效果图

居住改善，早已不仅是室内那百来平米的空间，更包括园区里的公共空间。

新一代的园区，既可以拿来“养眼”，又可以高频使用。

外檐是新一代的，户型也一寸一寸推敲升级。

格调松蕉花园的价值感，还在于“里子的实用性”。

格调松蕉花园共4种户型，约96、116、128、143平米，改善的圈层。

比如约116平米户型，在面积段和舒适度上达成精妙的平衡，最大程度实现“既要又要”。

整体面宽约11.1米，还具备了室内阳台的功能区。

客厅进深达约3.85米，让沙发的摆放更加从容。

北向有可拓展空间，厨房、餐厅的空间相当开阔。

几乎没有面积的浪费，入户独立玄关、主卧带梳妆台的套间……注重细节小空间的处理。

比市区有些单价3、4万的户型，实用性和尺度感还强。

格调松蕉花园约116平米户型图

约128平米的小高层，竟然实现了约6米的客厅开间。

整体超过32平米的巨幕光厅，是“超享级别”。

对于128平米户型来说，未免有些“超纲”。

北向厨房空间，可以结合设备平台再利用。

两间南向卧室，开间分别约3.5米和3.3米，使用空间足够，并没有因客厅的大宽厅而被压缩。

且主卧套间面积大约25平米，“星级套房”的水平。

格调松蕉花园约128平米户型图

第三，它有价格力

楼市一直有个“不可能三角”：

卷品质的往往没有价格优势，有价格优势的往往生活配套差，无法三者兼得。

但格调松蕉花园却神奇地让“不可能三角”闭环了。

格调与其他房企的不同之处，就在于它不是按照区域地段决定品质的高低。

不管楼盘售价如何，不管市区还是环城，在产品力上是平等的。

这也造就了格调松蕉花园从外立面，到景观园林，再到户型设计，

无论单拎出哪一项都具备价值都超价格的稳定输出。

基于此，再回归到格调松蕉花园给出的惊喜价，全市横向一对比，高低立判。

叠加，格调品牌力的支持

格调，作为天津楼市的超级IP。

不仅产品每每惊艳众人，口碑传颂度也非常高。

“每一个格调，都是限量版”已经在业内形成共识。

而西青是格调的重仓之地。

很多人心目中的“神盘”都离不开格调松间。

如今楼市发展路径一路向北回归至中北镇，格调也随之落子布局。

在重磅回归的地缘脉络之上，再度接力，继续打造“普通人买得起的好房子”。

同时，产品脉络承袭了格调松间大放异彩的景观园林，又赋予了更有活力的外檐。

还给出了远超价格的品质价值。

也让产品得以穿越周期，经得住时间和市场的考验。

格调松蕉花园之前，环城西部已久无“爆款”。

如今，格调松蕉花园已把“流量王者”的内在素养铺垫完成。

天津“新市区”的“单盘牛市”正蓄势待发！

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