清朝乾隆年间的祖坟，传了几百年，村民们做梦也没想到，有一天竟成了别人的违章建筑。

开发商要求村民3天内迁坟，不然就要强制铲平，村民们接受不了，质问开发商凭啥说迁就得迁？这到底是怎么回事？

事情回顾

广东西南部的陈家村，村民们世世代代生活在这片土地上。

清朝乾隆年间，老祖宗们花银子买下了祖坟所在的这块地，300多年来，去世的老人都埋到祖坟里。

一天，开发商在村里贴告示，说祖坟地是他们的，是违章建筑，让村民3天内迁坟，不然就派铲车来强制挖坟。

这可把村民们惹火了，祖坟都在那里300多年了，怎么可能是违建？陈大爷带着几个年轻人去找开发商理论。

“清朝的时候这地就是我们的，怎么到你手里就成违建了？今天你得给个说法！”陈大爷质问。

开发商根本不慌，递过一摞土地权属文件，＂有证件才是真的，你们要是拿不出证件，那就是违建。＂

陈大爷一看傻眼了，那个时候哪有什么证件啊，一般人想不到祖坟还得办证。

眼看陈大爷被吓住了，开发商警告说：“事情已经清楚了，你们赶紧回去迁坟吧，再不迁，到时候机器一进场，直接就给你推平了。”

看着开发商手里的文件，陈大爷知道现在说什么都不管用，无奈之下，村民们去找政府求助。

工作人员却说那地早在1977年就划给了某单位，不归陈家村所有，后来被转手卖给开发商，人家可是花钱买的，有证有据。

村民们彻底懵了，就想着通过法律途径来解决问题，那么祖坟到底算不算违建呢？

法律分析

《民政部公墓管理暂行办法》规定，公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖。

因此，根据法律规定，丧主即祖坟家属并没有祖坟的所有权。

《民法典》规定，集体土地转让需经村民会议决定，形成书面文件。

先不说陈家祖坟早在清朝的时候就已经有了，也不说开发商购买在后是否合理。

单说陈家祖坟地的转让，如果要依法进行，应当告知陈家村民，由村民代表大会决定，并按程序办理，要有书面文件和会议记录。

集体土地的转让不应该是一两个人说了算的，然而，村民们对祖坟地被出售一无所知，土地转让显然不符合法定程序。

如果开发商擅自将祖坟推平，可能涉嫌违法犯罪。

《治安管理处罚法》规定，故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的，可以给予拘留，罚款的处罚，情节严重的话，可能还涉嫌刑事犯罪。

胳膊是拧不过大腿的，既然土地已经转让给了开发商，要想拿回来难上加难。

后来在相关部门的调解下，陈家村的村民和开发商达成和解，由开发商出钱将祖坟迁往别处。