刚刚过去的2024第三季度，肇庆二手住宅，成交60.63万平方米，环比增长14.3%，使今年以来的总成交面积，累计冲破162万平方米，同比增长8.2%。
这是今年二季度录得环比7.9%之后，肇庆二手住宅成交的再一次提升。
对比之下发现，今年前三季，肇庆二手住宅月成交量已攀升至18.08万平方米，较2023年约17.23万平方米/月，高出4.9个百分点。
数据显示，肇庆全市4区1市4县，9个片区，二手住宅成交，还是维持东南板块占据主导的态势，约占全市总量的78.3%。
前三季度，成交量排名前四的板块，分别是：
端州约54.61万平方米、四会约21.44万平方米、大旺约18.97万平方米、高要约17.06万平方米。
2024前三季肇庆二手住宅成交数据和排名
排名
区域
成交面积
同比增长
成交均价
1
端州
54.61
-14.2%
5394
2
四会
21.44
71.8%
4484
3
大旺
18.97
191%
3603
4
高要
17.06
2.6%
4228
5
鼎湖
15.34
9.6%
4434
6
怀集
11.84
-5.7%
4113
7
广宁
11.40
-4.7%
3108
8
德庆
8.07
4.1%
3157
9
封开
4.06
-16.6%
2554
单位：万平方米；元/平方米
成交价格方面，前三季度，全市二手住宅均价约4418元/平方米，同比下跌约9.5%。
其中，均价最高为端州区，约5394元/平方米（唯一高于5000元/平方米板块）；排名第二的是四会，约4484元/平方米；高要区均价为4228元/平方米。
展望下一季度，肇庆二手房市场有望维持前三季度的上升势头。
主要原因，是各级政府对房地产市场持续性出台利好，刺激一手市场逐步止跌回稳，改善型买家升级置业增多，继而带动二手市场活跃度。
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来源：肇房网 肇庆市房地产行业协会
