继端州区之后，肇庆新区，也晒出土拍清单。

此前的10月30日，肇庆市公共资源交易中心发布公告，一口气推出端州区3幅商住+2幅商业地块，合计面积约6.34万平方米。

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上周五（11月1日），位于肇庆新区的3幅商住地块同时挂牌公示，拟计划于11月21日上午进行公开竞拍。

这是继2022年11月中央绿轴东侧两幅地块（XQ2022-19号和XQ2022-20号，国资企业肇庆市康泽投资有限公司底价拍得）两年后，肇庆新区再一次重返商住土拍市场。

此举，意义非凡。

今次挂出的3幅地块（XQ2024-18号、XQ2024-19号和XQ2024-20号），共计面积155397.21平方米（折合约233.096亩），起拍价分别为25515万元、34615万元和21455万元，楼面底价均约2100元/平方米。

01XQ2024-18号地块，楼面价2100元/平米

占地面积48598.77平方米（合约72.9亩），商住性质。

位于肇庆新区文化创意产业区，水街北路北侧、文泽路南侧、文创三路西侧，文创二路东侧，也即是华侨城原岸组团东侧，北靠在建的“足球基地”。

地块容积率≤2.5（其中商业≤0.125），起拍价25515万元，折合楼面底价约2100元/平方米。

地块呈大致的梯形，目前除南侧的水街北路外，周边道路已成型。

其实，按照原有的规划，该XQ2024-18号地块，属于湾区西部华侨城（8000亩）岭南水街北侧纯水岸组团的地块之一。

从区域及配套方面看，该地块还算可以。

半径约1公里范围内，包括有华侨城小学（市十六小新区校区）、肇庆宣卿中学、肇庆新区体育中心、长利湖沙滩公园、肇庆足球基地（在建）、砚阳湖公园、肇庆两馆一宫（市文化馆、市档案馆、市少年文化宫）、岭南水街（规划）等。

02XQ2024-19号地块，楼面价2100元/平米

占地面积65932.89平方米（合约98.9亩），商住性质。

位于肇庆新区新安大道北侧、文泽路南侧、长利大道西侧，文创三路东侧，与XQ2024-19号地块仅一路（文创三路）相隔。

地块容积率≤2.5（其中商业≤0.125），起拍价34615万元，折合楼面底价约2100元/平方米。

地块呈方形状，东侧和南侧分别为长利大道和新安大道两条主干道。

按照出让信息，地块需地块建筑限高不大于100米，需按要求按每100户30平方米配套社区居家养老用房、社区民委会1处、老年活动中心1处、文化活动站1处，按人均用地面积不低于0.3平方米标准设置全民健身设施。

以及配建1处9班（用地不低于5242.5平方米、建面不低于3145.5平方米）幼儿园。

03XQ2024-20号地块，楼面价2100元/平米

占地面积40865.55平方米（合约61.3亩），3幅地块中面积最小，属商住性质。

位于肇庆新区政文组团，山田路北侧、广场路东侧、砚阳大道西侧，永利大道东侧，北邻保利花园（和悦湖畔）、南望砚阳湖。

这是今次放出的3幅地块中，面积最小的地块。

不过，地块够规整，而且区位、资源和周边人居氛围方面更有优势一些。也由于地块邻近的行政单位较多，未来可能会更受公务员一族青睐。

社区配套要求和标准上，与上述两幅地块大差不差。

同样是建筑高度不超过100米，并按每100户30平方米配套社区居家养老用房、按人均用地面积不低于0.3平方米标准设置全民健身设施。另外还有社区民委会、老年活动中心、配电房等。

此外，同一天公示的信息中，还有——

位于肇庆新区莲花镇北岭山南麓，广茂铁路北侧，广佛肇高速南侧，占地37011.51平方米的“高等院校用地”(XQ2024-22号)，拟于11月22日上午出让，底价2776万元。

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来源：肇房网 肇庆市公共资源交易中心