万科的危机有没有过去？我不想去讨论。

但有一点，万科很缺钱，要不然宝安尖岗山的万科未来之光，不会一而再，再而三的打折降价。

是谁说新房预售，85折是开发商的底线，低过就备案不了？

如果低过85折后，备案不了，难道就没有其它办法了吗？

2020年抢房的时候，开发商既然能额外收取高额装修费，

那么在2024年，开发商就可以通过各种形式的返现。

任何时候，规则其实都是可以打破的，只是制定规则的人是否愿意！

于是，万科未来之光出现了少量的工抵房，折算下来，低于8折！！！

当众多购房者还在为库存量巨大的龙华、龙岗、光明发愁时，

“内卷”两字已经悄然席卷整个深圳各个区域。

谁也无法幸免，只是波及的强与弱的问题而已。

都说南山，是全国经济最好的一个区

而南山的新房库存量目前只有2千套左右而已（不含待售的）

而就是这些库存，也让很多开发商难受不已。

卖房！回款！还债！

这是开发商每天都要面临的问题。

金众云山海，这个盘虽然是在南山蛇口赤湾一带，虽然不是核心区，好歹也是前海自贸区范围。

3月底开盘，对外称当天卖了178套，但到目前网签+认购书总量也不过90套而已。

这个盘上学是南二外的赤湾学校，九年一贯制的。

商场，走路200多米就是大型购物中心

地铁2号线赤湾站也就几百米。

得房率加赠送达到了90%，还带精装修。

111平可以做4房2厅2卫，楼层高的还可以看到海景。

要说缺点，可能在南山，就是位置偏了点，而且是期房。

开发商开盘就给出了85折的优惠，可依然销售惨淡，不尽人意。

现在开发商更是发出大招：送黄金

送多少：50-80万，不要黄金可以折现

这相当于，折后才6.1万/平起，简直就是龙华的价格了。

这还不是最重要的，开发商还有启动代理，我司还有各种反利，算下来，价格又可以省出好多，如果有兴趣，可以扫以下码。