近日，来自中国土地市场网的消息，曲江新区2025年度首批次拟出让住宅地块清单发布，其中包括8宗土地，总量约250亩，从具体分布来看，其中6宗地块位于曲江二期，2宗地块位于曲江大明宫。

从地块详细信息来看，此次公示拟出让的8宗宅地在此前也曾被多次挂牌出让，均为曲江土拍市场常客。

虽然历经多次挂牌至今仍未成交，从综合素质表现来看，此次再次挂牌的地块中，具备明显发展潜力的地块仍有不少。

地籍编号QJ10-10-260，位于北二环以南、玄武路以北、太和路以西、红旗铁路线以东，净用地面积17.795亩，地处大明宫中央储备粮片区东北角，该地块早在2022年7月即已挂牌出让，至今尚未成交。

从地块表现来看，该地块临近北二环，地铁3号线、4号线之间，拥有“TOD模式”的前置交通优势条件，同时项目紧邻大明宫金茂府，结合现况极有可能作为大明宫金茂府的“勾地”。

在曲江板块的6宗地块中，地籍编号QJ10-7-73、QJ8-7-22、QJ8-9-37三宗地块均位于区域核心，地理位置相对较好，也都曾在2024年度首批、第三批土地出让列表中出现，换句话说，这三宗地块至少在1年时间里未能落地。

地籍编号QJ7-7-73地块位于雁翔路以东，雁林路以南，容积率只有1.2，净用地面积70.14亩，该地块周边分布着中海曲江大城、九曲松间，周边教育配套完善，东侧临近曲江铁一，北侧有曲江第十一小学和曲江第六小学。

地籍编号为QJ8-9-37地块净用地面积约65.16亩的，容积率为1.7，位于曲江二期与航天基地两大板块的交汇处，周边配套发展相对成熟，除曲江三小三中外，地块周边还分布有电竞产业园、大华社区公园、世子公园等。

地籍编号QJ8-7-22地块相对较小，净用地面积仅有15亩，位置位于西康高速以西、春临二路以南、春临三路以北，周边有曲江四小、曲江三小、曲江三中。

视线从土拍转换到新房市场来看，从去年年底金茂、邦泰的高溢价拿地开始，曲江板块成为开年以来新房市场中话题度最高的区域，究其原因，曲江传统的“豪宅”基因注定了购房需求的抗跌性，即便在市场下行期也不乏星河湾、金茂的逆市热销，也正是看到这点，金茂加仓、邦泰抢地、华发高调进驻CCBD，可以想见，今年的曲江高端改善市场竞争激烈。

基于此等考虑，以往屡次流拍的“老大难”地块能否借势落地？目前来看，可能性还是很大的，毕竟本次挂出的地块中不乏表现尚佳的地块。

今年首季即将收官，房企积极备战2季度，曲江文教园、CCBD板块间数个新盘蓄势待发，4-5月大概率将形成强强对峙的场面，而土地市场也有可能借此机会快速去化。