早春三月，气温骤升后再临寒潮，就如这楼市一般，忽冷忽热。本周也是一季度封关之际，按照惯例房企应该有一轮象征性的冲关动作，其中或多或少的会有些“尖货”，而更多则是为下季度加速做好准备。

旭景·丰颢园园林示范区&营销中心开放

首先来看，上周六3月23日，旭景·丰颢园森居生活美学馆与实景园林示范区正式开放，该楼盘是本地老牌房企——星火地产首次布局新城区的力作，也是区域内首座第四代住宅。

旭景丰颢园站位城东幸福林带黄金十字中轴，也是主城稀有的TOD+多元业态+第四代住宅产品的智慧城市共同体，社区内仅规划4栋住宅，最大赠送面积约35㎡、约20m超级面宽、270°IMAX景观视野，实现家家户户森林庭院的立体生态体系。

近期，旭景丰颢园营销中心已经对外开放，项目主打建面约107-170㎡户型，预计将于4、5月间正式入市。

华发锦宸赋引领板块升级

周末两日，朋友圈频繁转发华发位于曲江CCBD的新品——华发锦宸赋，作为年度豪宅圈大热门，同样也是华发地产首进曲江的重大举措，也正因此华发锦宸赋被视为引领曲江CCBD板块走向全面升级的扛鼎力作。

从目前已知情况来看，将打造220㎡起步的大平层产品，预计首批房源将在4月亮相。

港宸润府二期“臻境”入市

3月22日，西安奥体板块迎来高光时刻——华润置地西安港宸润府二期【臻境】于城市文化新地标“长安云”启幕，同时发布了3款全新户型，分为两款建面约143㎡四室双卫户型及建面约183㎡四室三卫户型。

从产品力升级的角度来看，港宸润府二期提出“全景舱”的概念，所谓「全景舱」指的就是户型的客厅或卧室如同凸出的飞机驾驶舱，三面环绕着大面积的玻璃窗，港宸润府二期也将“全景舱”配备到了建面约183㎡户型。

目前港宸润府二期【臻境】19、20#已取证，建面约143㎡瞰景方厅/云境端厅、183㎡光幕全景舱精装样板间已开放，新品均价约19000元/㎡，区域内品质标杆顶流红盘，性价比明显。

西安金茂“金玉双子”即将入市

作为年度豪宅圈最具号召力的新品，金茂位于曲江板块的“金玉双子”——曲江金茂府、金茂璞逸东方已经正式面世。

金茂璞逸东方作为全球第六座璞系旗舰作品，规划约230-330㎡空中院落，将延续其前作金茂璞逸曲江的销售传奇，此外作为品牌号召力的代表——曲江金茂府也是全国第75座金茂府，产品规划为建面约约173-200㎡健康艺术奢宅，曲江金茂府的入市正式填补了西安金茂全程布局的最后留白。

此外，“金玉双子”与在售的大明宫金茂府、科技路金茂府形成完整闭环，共同构建起金茂在西安的“好房子”产品链条。

绿城海棠家族，锦海棠入市在即

与金茂类似，走集团化、产品链路线的绿城地产近年来凭借“海棠家族”的上佳表现，连续3年蝉联年度房企销售金额、销售面积双榜冠军，同时“海棠系”也成为高新板块购房者的置业首选品牌。

目前绿城锦海棠、熙海棠已经全面进入待售阶段，前期市场对其地段价值、景观体系及产品规划的期待值极高，近期锦海棠预计正式入市，主打产品为建面约129㎡、143㎡及185㎡三种户型，从客群适配度来看几乎全面覆盖目前高新板块意向购房群体。

铁建越秀·高新璞悦月底售楼部开放

由铁建牵手越秀打造的高新璞悦，是科技路沿线首个洋房四代住宅，产品具有一定的稀缺性。

项目临近高新一期核心区，西侧为高新区第十二小学，南侧紧临鱼化寨街口袋公园，交通、教育、生态配套俱全。产品规划为建面约125-143㎡四代住宅+洋房，目前价格因素尚未可知。

招商蛇口扎根“世界湾”，产品力天花板即将更新

《你好 世界湾》，是招商蛇口西安第三节Answer大会的主题，招商蛇口近年来牢牢把握浐灞水系资源，除招商西安序外，年度另一高奢豪宅——招商西安玺即将带来颠覆式创新，浐灞港务区产品力天花板即将更新。

此外，招商梧桐书苑作为区域内刚需刚改陈品代表，目前样板间已经开放，主打产品为建面约139㎡精装住宅，放风价1.85万/㎡。

“好房子”概念持续深入人心

此外，作为两会期间的热门关键词——好房子，除华润置地、金茂、天地源、经发的一众房企外，目前也在越来越多的项目推广中均出现关于“好房子”的自我诠释及产品延伸。

“好房子”作为行业品质提升的一次重要机遇，也成为近期楼市关注热点，一介新媒体对此率先行动，发布《寻找西安“好房子”》倡议书，旨在通过媒体平台将更多“好房子”榜样楼盘的示范效应扩大，通过百度地图、高德地图双地图通海量数据，让越来越多的购房者接触到品质好房，进而成功置业。