为减轻买家还贷压力，有房企上大招了！

最近，卓越滇池晴翠推出“减负计划”，称买房贷款可享受最长3年减压期，前三年月供除利息外，每月仅需还1元本金。

究竟怎么还？一起来看看！

卓越推“减负计划”

前三年除利息外，月供本金仅1元

根据卓越滇池晴翠发布的最新海报，项目此次推出的“减负计划”，主要包括两方面：

一是首付15%起，二是前三年月供减半。

其中，前三年月供减半，即购房并通过银行办理住房贷款，前三年除利息外，每月本金仅需还1元（具体以商品房买卖合同及与银行签订的按揭贷款合同约定为准）。

| 图源：中介

以贷款100万，首套最低3.6%利率，贷款30年为例：

按正常房贷、等额本金（本金不变，每月利息递减）计算，第一个月月供约5778元，其中包含约2777元的本金，其余则为利息。

按“减负计划”的方式，前3年月供只需1元本金+利息，即首月月供为3002元，相当于月供减半。

也就是说，第4年起，还剩余999964元贷款本金。

按贷款100万、27年期限估算，剩余月还款本金增加至约3086元，即后续27年，月还款本金增加约309元。（备注：按首套最低利率3.6%计算）

| 昆明楼市一线制图

与建行合作

针对新申请贷款的购房者

据了解，该活动由卓越滇池晴翠与建设银行云南分行合作推出，又名“轻松供”。

第一阶段，按月归还1元本金以及当月应归还的贷款利息，可根据借款人需求自行确定期限，最长不超过3年。

第二阶段，在剩余贷款期限内，剩余贷款本金按常规等额本金方式还款。

同时，建行也强调，“轻松供”主要针对新申请住房贷款的客户，帮助减轻借款人短期内的还款压力。

| 图源：云南建行

的确，这种还款方式，可大大减轻购房者前期还款压力。

毕竟买房后3年内，还要支付装修、购置家具、家电等费用，加上房贷月供，面临较大财务压力。

不过，这种方式会增加后期还款压力，建议各位买家根据自己的情况酌情选择。

昆明城市航拍| 昆明楼市一线摄

你会选择分阶段还贷的方式买房吗？

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