首套房贷100万贷款利息减少22.6万元。

首套房贷利率预计大幅下调至3.3%，引发市场热烈讨论。据近期财联社等媒体的报道，2025年初首套房贷利率有望迎来重大变化，预计将下调至3.3%。按照此利率计算，若贷款额为100万元，购房者将节省22.6万元的利息支出。

过去一年里LPR已经经历了3次大幅度下调，特别是5年期以上LPR累计下行60个基点。以长三角地区为例，上海首套房贷利率从4.15%锐降至3.15%，而杭州、南京等地的房贷利率也已迈入"2时代"。

业内专家分析认为，在近期内房贷利率将在当前的超低水平保持稳定，但仍存在定向降息的可能。这一政策调整无疑为购房者提供了难得的经济实惠，有望推动房地产市场走出低迷。但是业内人士也提醒购房者，做出购房决策时需结合自身实际条件理性分析，量力而行。