在房地产市场高速发展期，全国范围内经历了大规模的拆迁潮，拆迁户赶上了时代的红利，尤其是大城市，寸土寸金，很多人通过拆迁发家致富，不仅房子有了，还得到了一笔财富。

不免让人感叹，人和人是不一样的，但是机会是可以创造的，如果自己也有老房子，是不是也会拆迁？所以过去多年，有专门投资老破小的人，运气好点确实能遇到拆迁，不过大部分人都等不来了。

前段时间，武汉市住建局改名为“住更局”，一字之差却是天壤之别，一个是“建”，指的是建设、建立、新建，一个是“更”，指的是更新、变更。

越来越多的地区将住建局改名为住更局，意味着大刀阔斧的建设要告一段路了，下面会转向更精细和可持续发展模式，从建新房到改善旧房，更新配套等等。

人民日报转发了一篇住建部的工作报告，名为《抓好今年城镇老旧小区改造工作》，里面明确了，要重点改造2000年底前建成的老旧小区，换句话说，房龄超过25年，统统划入旧改工程。

以前是拆迁为主，旧改为辅，现在是拆迁为辅，旧改为主，工作重点不一样，那么旧改和拆迁相比，有哪些好处呢？

首先，旧改的成本远远低于拆迁，可以减轻财政压力

拆迁的工程量很大，需要做的工作也很多，拆掉房子需要跟住户做好工作，还要一家一家的补偿，万一有不愿意拆的，还要做心理工作，拆完再去建新房，没个五年不可能完成。

旧改的费用就低的多了，改造一平米的费用大概是3000多，但拆迁一平米的费用大概是1.5万。

其次，旧改能带动更多的就业，旧改规模本身就很大，而且牵涉的行业更多，所以不仅能拉动相关行业，也能带动就业。

第三，避免资源浪费，过去大规模拆迁下，不管房子状态如何，全都一刀切的拆除。而旧改只是对原有房子就行翻新改造，只要不是危房，完全可以改造一下，能节省大量资金和土地资源。