随着西客站开工临近，西山区打造滇池黄金岸线动作频频，草海北片区热度明显升温，昆明“西拓”提出3年后，城市西向门户的轮廓日渐清晰。
近日建成开通的小渔路南段则是最新落下，也是极重要的一子。
小渔路已建成开通
一条新路打通高架阻隔，草海北片区兑现生态人居
小渔路也即西山区规划1号路，道路北起春雨路，南至草海环湖路，这次开通的南段道路北起华发书香云海3期地块，南至草海环湖路，全长约700米。
小渔路位置示意图
小渔路的建成对草海北片区具有重要意义。
如下图所示，草海北片区被杭瑞高速（碧鸡路高架）分割为南北两个部分，其中南侧的2号片区为融创文旅城，北侧的45、46号片区的开发以华发书香云海领衔。
但南北两个片区的道路连接一直是草海北的一大痛点，从2号片区到明波立交，长达4公里多的碧鸡路高架横亘，但穿过高架的南北通道仅有两条，分别是西侧的大渔路和东侧的霞浦路—益宁路，其中益宁路北段还因拆迁问题长期未能建成，交通不畅在所难免。
随着华发书香云海、融创文旅城等多个居住小区建成，片区人口激增，对打通片区南北通道的需求愈发急迫。
此外，西客站将于2027年与渝昆高铁同步建成，届时势必出现庞大的交通流量，对周边路网完善度形成巨大考验。
小渔路开通，除了打通高架阻隔，完善路网外，更具现实民生价值的，是高架路北侧、主要为华发书香云海的居民更好融入了草海生态居住圈。
举个例子，小渔路开通之前，从华发书香云海去往草海湿地，要绕行大渔路，经过滇池后海才能到达环湖路，全程约2.2公里。但现在走小渔路，仅约700米可到约2000亩草海湿地，也就是一段散步遛弯的距离。
网红打卡点“天空之镜”（图源“昆明生态环境”）
到了湖边滇池绿道，往东可达草海东风坝的七孔浮桥，未来还可直通草海南岸，往西走一段，是网红打卡点“天空之镜”（干沟尾湿地），草海最精华的生态景观资源全在步行可达范围内了。
草海东风坝七孔浮桥（图源“昆明文旅”）
我们知道，草海沿岸开发的楼盘清一色是高端盘，地段稀缺不可再生，加上限高限容的规划，和滇池治理的严格限制，临滇一线的房价就是昆明的天花板，没有之一。
说直白一点，水泥钢筋并不值钱，草海高端项目卖的就是生态资源，房产价值视距离湿地公园远近而定，已被市场公认。
对于华发书香云海这样的临滇高层小区，新开通的小渔路不但可以最短距离直抵湿地公园，同时还拥有低层住宅无法比拟的观滇视野，可以说完美兑现了草海北临滇一线生活。
草海北片区大棋局揭秘
完善路网，提升人居价值只是草海北这盘大棋的一小步，但以宏观视角看，这也意味着昆明西拓到了提速和兑现的时候。
昆明十四五规划将城市发展战略调整为“东进、西拓、南控、北延、中优”，其中西拓目标是要围绕西客站建设，提升西片区整体形象，完善功能配套，打造城市西向门户。
十四五进入尾声阶段，昆明西拓的进展无疑更为显著，根本原因在于西拓已形成大项目、大工程为龙头，文旅产业为底盘，生态宜居为特色的独有模式。
昆明西客站TOD效果图
西拓居首位的大项目正是昆明西客站，项目面积约1534亩，建筑面积约152万平方米，总投资约209.42亿元，集铁路、城市轨道、长途客运、城市公交等多种交通方式于一体，以站城一体化模式打造一个大型的TOD项目。
最近官方多次表明推进西客站开工的计划，由于西客站为渝昆高铁配套项目，需确保2027年同步建成投用，事实上，项目近期密集发布了杭瑞高速连接通道等多个子项目的招标。预示着西客站的开工已近在眼前。
另一方面是草海沿岸的文旅产业布局取得了重要进展，昆明今年推出了滇池旅游黄金岸线，并将其视作文旅产业升级的重要举措，而草海沿岸则成为“旅居昆明”落地的重要载体。
10月15日，西山区2024年文旅产业招商项目签约暨云南都市文旅产业园区正式揭牌，云南都市文旅产业园区正式落址于云安会都，同时11个重点文旅项目签订合作协议，内容包括文旅古城、康养目的地、高端酒店、文化街区建设、影视基地等，计划总投资金额超41亿。
签约项目中，规模最大的“鄯阐古城”项目占地约129.3亩，计划总投资近14亿元，集特色街区、沉浸式主题公园、文创商业为一体。建成后将在草海北片区重见“壮观大城、云锦花街、鄯阐古城、云津市集”等历史人文景观，继融创文旅城后，草海北将再现一个大型文旅综合体。
鄯阐古城文旅项目选址草海北（规划公示图）
根据公开信息，“鄯阐古城”选址草海3号片区，与融创文旅城一河之隔。项目签约后落地速度也很快，12月10日进行了规划调整公示，地块整合修改为商业混合娱乐用地和公园绿地等。
此外，草海北的新文旅项目还包括：在春雨937工业文化创意园打造昆明市首个国际短视频运营中心（已揭牌运营）；在融创文旅城公园绿地区域范围内打造低空飞行体验、无人机飞行比赛等多功能运动空间；在融创片区将开展国潮特色体验街区营造。
从早年提出的“城市会客厅”到现在的滇池黄金岸线，提法虽有变化，但实质内容一以贯之——草海北片区的产业支撑不断得到强化。
产业兴盛前景可期，草海北片区出现了人口聚集效应，华发书香云海等人居项目日渐成熟，云大附西山学校、文星公园、小渔路等强力配套兑现，片区路网、西山区人民医院新院等正在快速推进，都不断夯实片区的基础。
可以看出，昆明西拓这个战略命题正在深化和优化，不仅是地域的扩张，更伴随着城市更新和片区内涵式升级。城市西向门户这盘大棋频繁落子，昆明西拓的未来正以具象化的方式逐步呈现。
华发书香云海助推，融入和改变片区
如果说西客站TOD赋予了草海北片区更宏大的未来图景，那么片区这些年快速成长与蜕变的主要推手则是华发书香云海。
华发书香云海的开发始于2021年，彼时，路对面的融创片区已基本兑现了草海城市会客厅的规划，但碧鸡路北侧的45、46号片区仍待拓荒，而承担此任务的主要是华发书香云海。
华发书香云海实景
换做其他地方或项目，3年多的时间可能很难看出有多大变化，而在华发书香云海以及草海北片区，这3年多来堪称巨变。
小渔路贯通草海北岸只是最新的一项进展，其实在此之前，项目建设与基础设施配套方面持续投入，兑现成果有目共睹。
云大附中西山学校
一是引进建成云大附中西山学校，9年一贯制公立公办一级校区，配备60班小学、60班中学，为云大系本部直管校区，也是云大系办学规模之最，硬件设置配套之最。学校已于2023年9月开学，此外还配备4所幼儿园，满足年轻业主需求。
二是配建约29000㎡文星公园，保留文星楼历史遗址的基础上，打造楼下家门口的休闲公园，成为草海自然生态住区的有机组成部分。
强力配套不断兑现的同时，项目开发进度也不断刷新.项目一期提前4个月超标交付，同步商业街开业（80家各业态品牌入住），社区巴士开通，文星公园开放，华发书香云海也从昆明人心目中的“名校学区房”升格为“实景全能大城”。
华发书香云海三期泊悦园林实景
今年11月8日，二期再度提前180天交付；三期泊悦全面升级品质，主打智能化观滇新品，目前在售楼栋全面封顶，酒店式大门、星空地库、中庭水景等均已呈现。
华发书香云海三期泊悦酒店式尊崇大门
结语：
随着西客站TOD动工临近，处于草海北片区与西客站核芯位置的华发书香云海，其战略要地价值越发凸显，从云大附中、文星公园到小渔路的不断兑现，项目推动城市配套完善，革新片区面貌。尤其是此次小渔路通车贯通草海北，不仅完善了片区路网，也促成了草海北与西客站TOD的接轨，从更大范围和更长时间线来看，交通内联外通，片区生态、文旅等各项资源可实现有效的复合联动，正是昆明西拓打造西向门户新城的的价值象征，而华发书香云海作为片区开发主力，将由此实现生活方式与想象空间的跃迁，持续释放更大的价值潜力。
