这段时间在厦门发生了一起划时代的标志性事件，相信很多读者都有听说，那就是厦门调整房产落户政策，宣布买房可以直接落户了。回首过去十几年，要取得厦门户口相当不易，因为厦门总想对标一线城市。除了房价向一线看齐之外，也学习一线城市将房子和落户脱钩，买房不能直接落户。

实际上厦门户口真有那么高的含金量吗？或许早年在省内的确有些优势，那时候经济特区蓬勃兴旺，工作好找，收入也还行。想当年岛外房价普遍只要一平方几千元，即使买不起岛内，起码也能住在岛外离岛很近的地方，外地人看得到靠勤劳双手过上好日子的希望。

后来发生的事情我们全都知道，工资不涨，房价猛涨，经济增速也变得缓慢，从此厦门被人称为“三线工资、一线房价”。岛内更是如同富人天堂，普通百姓望房兴叹。那厦门户口还能带来什么呢？说来说去，最大的好处就是不用忍受积分不够上不了学的苦恼。然而这种人为造就的读书难题，在福州、泉州、漳州等其他城市从来就不存在。

重新宣布买房可以直接落户，说明不管嘴上有多倔强，身体变得诚实，厦门已经认清自己只是一座普通城市，不再与北上广深港对标。其实近年来各个城市都在“抢人口”，当地有关部门也很清楚这么做的重要性。只是傲娇了太多年，又碍于过高的房价之前只能遮遮掩掩地放松落户条件。

不过，这些年来厦门公布的常住人口数量接近户籍人口的一倍，即便此前只是稍有放宽，户籍人口也能增长不少。厦门从2019年开始逐步降低落户门槛，当年底户籍人口是251.81万，到2023年增加到302.08万，过去四年平均每年增加12.57万。

相比于“估算”出来的常住人口数字，可以精确统计的户籍人口才是一座城市发展状况的真实体现。在常住人口增长停滞的同时，随着落户条件持续放宽，厦门户籍人口的快速“增长”还能持续几年，从而改变常住人口比户籍人口多一倍的怪现象。

毫无疑问，这次落户政策调整迈出了划时代的一步。但大家也都能看清，这么做是出于楼市销售低迷带来的巨大压力。不管面上承认与否，炒房利益集团心里清楚房子有多难卖出去。

放开买房落户，只会让之前已经买房的人迅速转化为户籍人口，并不能让很多人为了落户去买房。毕竟稍有知识的人都看得很清楚，如今许多大城市都在吸引人口，比如省会福州执行“零门槛”落户也已近四年，早就不以卖房为追求。

除了被绑定在厦门的“编内人”外，对于外地打工人而言，人家辛辛苦苦赚点工资，才不会砸锅卖铁掏空一切就为了买你一个户口。腿长在人家肚子底下，有的是优待外地人的大城市。

即使买得起的人，也不愿意在厦门高价买房，大家都已看清高负债的接盘侠下场有多惨。我们不妨简单算一下，从2016-2023年的八年间，按照新房和二手房年均卖出4万套计算，就有32万个家庭买房亏惨；假设一家5口，就是160万人遭难。

尤其是2017-2021年的房价最高点，这五年间买房的人亏得最惨，并且看不到获得救赎的希望。那么就有20万个家庭，100万人因为买了一套房，人生从此变得凄凉。再一看厦门户籍人口仅有三百万出头，这就意味着半个城市的人买房亏惨，有三分之一在山顶哀嚎。

当然，厦门买房可以落户让房托们感到欢呼雀跃，尽管它们也很清楚现在厦门房价跌得多惨，但依旧抱有一丝希望。这两天我见到不少房产自媒体弹冠相庆，它们认为泉州房价一平两三万，这下很多有钱人看到可以“平换”厦门便会接踵而来。

事实真是如此吗？就好比之前有人说泉州城东、东海的某些楼盘是“富人区”一样，这种观点十分好笑。试问，泉州真正的“富人区”在哪里啊？其实早就在思明、湖里，真正有钱的人早已买到厦门去。现在泉州那些天价二手房根本找不到韭菜来接盘，还想让人置换到厦门去？人家就算手里有钱也会抱紧。