对于许多人来说，特别是在繁忙的城市中，拥有一套自己的房子不仅仅意味着有一个住的地方。它意味着更多，像是我们情感的栖息地，是我们与家人共同创造美好生活的基地。但是，买房也是一个重大的决定，因为它涉及到许多不同的事情。对于刚开始独立生活的年轻人，买房可能意味着他们长大了，需要自己承担责任了。这意味着他们要从依赖父母转变为自己管理财务和生活。对于那些打算成立家庭的人来说，买房是对未来的一种承诺。在很多文化中，有房才等于有家。所以，对很多人来说，买房子是为了给未来的家庭生活做准备，也是对伴侣和家人的承诺。

但是，房价飞涨也让买房变成了很多人的重担。为了还房贷，有人不得不过得更节省，生活质量可能也会受影响。有时候，为了买房子，人们甚至不得不推迟其他计划，比如旅游或者学习。另外，投资房产曾经是让财富增值的办法，但市场起伏让这种投资也变得有风险。虽然有些人可能通过房产赚了钱，但也有人可能亏本。因此，买房也是一个需要慎重考虑的投资决定。决定是否买房时，要考虑个人的经济状况、市场走势和生活质量。因为最终，不管房子怎样，重要的是它能给我们一个充满幸福和温暖的家。

随着过去20年的房价持续增长，楼市逐渐养成了“买涨不买跌”的习惯，当房价大涨的时候，许多人买房往往都未经深思熟虑，在经济允许的情况下匆匆买入，害怕耽搁一阵子房价又上涨了一些。但如今房价持续回落已经成为不争的事实，因此对于今明两年准备买房的群体来说，需要考虑得就更多一些，一时冲动买房不仅可能导致住着不舒服，还有可能出现很大亏损，因此对于今明两年准备买房的家庭来说，不妨参看一下这5个建议：

1、不要以投资为目的买房，也不要背负过高的负债买房

不要只为了赚钱买房：就是提醒我们，买房主要应该是为了自己住得舒服，而不是想着通过买房子然后卖个好价钱或者出租来挣钱。因为房产市场可能会起伏不定，如果单纯追求赚钱，可能会亏本。对于那些希望通过购买房产来获得收益的投资者，鉴于目前的高房贷利息、房产价值逐年降低以及维持房屋所需的各种开销，他们需要房价至少上涨9%才能够真正赚到钱。然而，目前并没有城市的房价能够持续保持这样的增长率。别借太多钱买房：这是说我们在买房时要根据自己的经济能力来，别因为想买房子而借了太多的贷款。如果借债太多，每个月还房贷的压力就会很大，可能会影响到正常的生活，甚至影响到未来其他的计划和财务安全。如果家庭大部分收入都用于偿还房贷，那么在遇到突发事件（如失业、疾病等）时，应对能力会大大降低。为了偿还高额贷款，可能需要牺牲其他生活质量，如休闲娱乐、教育、健康等方面的支出。

2、在经济允许的情况下，优先选择热点城市核心地段

随着大家纷纷搬家，楼市现在也出现了明显的“分水岭”，就是大家更倾向于搬到一二线城市或者那些热门的城市去。这样一来，这些受欢迎的城市住房需求就越来越大，房子保值的本事也就更强了，不管是自己住还是租给别人都容易多了。而那些越来越少人去的偏远城市，住房需求可是在快速缩水，所以这些年很多这样的城市的房价都在跳水。

其实啊，如果只看建房的成本，就算是一二线城市，每平米的建造成本也不会超过两千块，跟那几万、十几万一平的房价比起来，简直就是小菜一碟。所以啊，真正决定房价的，还得看房子本身带的那些附加值，比如交通方不方便、周围的配套设施全不全、孩子能不能在当地上学等等。就算是同一个城市，不同地方的房价也可能差老远了，比起郊区，市中心的房子肯定更吃香。

3、在住房选择上，尽量以现房为主

比起现成的房子，有些家庭可能会挑那种先卖着、还没盖好的期房，因为便宜嘛。但现在看，这种期房问题多了去了，什么延期交房啊、跟说好的不一样啊、偷工减料啊，很多买房的人也就忍了。更糟的是，这两年好多房地产公司都出了大问题，烂尾楼一下子多了起来。一旦楼房烂尾，那可是首付打水漂，还得接着还房贷的大头。如果选择断供的话，那么征信就会出问题，生活方方面面都会受影响。

虽说现在很多地方都搞了“保交楼”这一套，烂尾的情况是少了点，不过交房延期、干活儿粗糙这种事还是常有。为啥呢？以前房子卖得快，欠一屁股债的房企还能周转得开。可现在房子不好卖了，开发商手头紧，为了少借点儿，有的就用便宜货了，这房子质量也就下来了。还有呢，有的房企推出的所谓“精装房”，实际上也掺了不少水分。

4、公租房、廉租房、经济适用房等保障住房也是不错的选择

为了满足特定人群，如新就业大学生、外来务工人员等的过渡性居住需求，当前越来越多的城市在规划建设公租房、廉租房、经济适用房等保障住房，这是针对最低收入群体的住房保障形式，通常由政府出资建设或通过补贴方式提供，以确保这部分人群能够以较低的租金获得居住场所。保障性住房的目的在于解决住房困难家庭的居住问题，通过政府干预确保这些家庭能够负担得起住房成本。与市场上的商品房相比，保障性住房的价格或租金更加亲民，且分配有一定的门槛和标准，以防止资源被非目标群体占用。

5、买房之前一定要“多看”、“多比较”

看新房的时候，咱们得长个心眼儿，别让开发商的小伎俩给忽悠了。比如你看样板间，看着挺宽敞的对吧？那是因为他们故意少放东西，搞些小号家具和柜子，显得屋子大。你要是真住进去，东西一多，立马就显得挤了。挑二手房的时候，别急着下决定，多看几遍，如果可能的话，先租一段时间体验一下那小区怎么样，物业行不行，邻居好不好。同时多找几个中介打听打听，看看他们说的有没有共同点，这样你才能心里有数。毕竟买房不是小事儿，可能是咱大半辈子的积蓄呢，慎重点儿总没错。

总之，买房是大事，得多考虑考虑，想清楚了再下手。别因为一时冲动，到时候住得不舒服，还影响生活品质。