天津楼市小阳春要结束了。

今年天津楼市小阳春表现的还不错，不管是天津楼市的新房，还是天津楼市的二手房，成交量都挺好的，像是天津楼市3月的新房住宅网签量达到了5386套，环比增加了86%，还是不错的。

只是说，现在天津楼市的新房成交量靠品质提高，而天津楼市的二手房成交量就要靠降价了。

今年1月到4月，哪怕是天津楼市最强势的和平区房价都在下跌。

天津和平区的南营门街房价从5.5万跌至5.4万，跌没了1000元，天津体育馆街房价从6.1万跌至5.8万，跌没了3000元，天津楼市劝业场板块房价从5.5万跌至5.2万，以及等等的。

我们还是可以很清晰的看到天津楼市的这些板块房价下降了。

现在天津楼市的购房者还是挺理性的，不太愿意为了孩子上学而付出太大代价，他们更偏向于去买一个学校不错，小区环境不错的六边形小区，而不是纯为孩子上学，就去买一个特别破的房子。

天津楼市今年出了很多利好，那些利好对天津楼市的新房帮助更大，但是对天津楼市的二手房来说，就帮助没有那么大了。

现在天津楼市的二手房还是一个买方市场。