在农村有自己的房子,是很多人包括已经进城了的人的梦想。其实这并不难实现,只要老家有宅基地,家里有人的户口还在村里,都可以建,并且农村建房的成本,远远低于城市买房。
在农村建房,一般人们只需要找村里的建筑队就可以完成。以往农村建房,不像城里那样需要有完善的管理,不需要有建筑资格的建筑公司来完成。农村的建筑队,只是一个草台班子,有个人领头找活,找到活后再去找人找机械,就搭建成了一个临时建筑队。
长期以来,农村人建房基本都是这样,只有极少数预算高、追求品质的人,才会去城里找有资质的建筑公司。但到了现在,农村建房小建筑队,可能也要求有证了。
首先,各地都要求,农村建房如果超过三层,就不能再找建筑队来承包,而要由有建筑从业资质的工程队、建筑公司来建设。《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》规定,农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的,三层及三层以上的,承建方须具备相应建筑从业资质。
其次,为保障农村自建房质量安全,减少建房过程中的安全风险,多地出台新规,要求农村建筑队“持证上岗”。当然,这个“证”,跟城里的建筑公司还不一样,要求没有那么高,只需要经过有关部门组织的培训即可。
福建省出台新规,就明确要求乡村建设工匠需持有培训合格证书。上海市规定,全市农村居民自行建房,可聘用专业的乡村建筑工匠。
江西省农村村民自建房管理办法也明确规定,村民自建房从乡村建设工匠名录中选择工匠,或者委托具有相应资质的施工单位施工。而乡村建设工匠名录,则由有关部门对乡村建设工匠免费提供专业技能、安全知识等培训,发放培训合格证书,建立乡村建设工匠名录并向社会公布。
也就是说,虽然农村建筑队以后也要“持证上岗”,但这个证并没有什么太高的门槛,也不是说难以达成,只需要接受当地有关部门组织的安全培训、技能学习,然后就能拿到合格证书,成为乡村建设工匠。
为啥农村建筑队也要培训“拿证”呢?主要原因还是安全。近些年来,农村自建房屡屡出现事故,有的是自建房倒塌,有的是建房过程中房屋坍塌,导致有人员伤亡。究其原因,跟自建房建筑队缺乏安全常识有关。
至于说培训学习,虽然要多花一些时间,但一般都是免费的,不需要花钱。村里的建筑队,可以在没有活干时,报名参加当地的培训,拿到乡村建设工匠合格证书,这样以后再找活干,就更加容易了。
随着社会的发展,农村各方面的管理肯定会日益完善,以后各种证书,估计在农村也会越来越多,比如此前就新增了流水席办理健康证、砍树较多时办理林木采伐许可证等等,农村朋友都要注意了。
只要钢筋水泥不是假冒伪劣的农村房子基本上没有倒塌情况岀现的