千百年来，土地一直是农民生存发展的根本，无数王朝兴衰，都受到农民跟土地关系的极大影响。到了现在，农民的土地问题已经得到了根本性的解决，只要是农村户口，家家户户都有自己的耕地和宅基地。

并且，随着社会经济的发展，土地对农民的重要性不断减弱。每年都有无数的农村居民，离开老家的宅基地、耕地，前往城市里打拼。这其中，有的人在城市里安家落户，以后就不再回来了，宅基地就空着，耕地则转租给别人；有的人则是年年进城打工，老家的地自己也不种。

这就让大量土地成为“沉睡的资产”，完全在浪费，发挥不出来任何价值。近年来，为了激活这为数巨大的“沉睡资产”，有关部门开始推行土地改革，其中有一项内容就是“回收”农民手里的土地，包括耕地和宅基地。

所谓“回收”，严格地说叫有偿退出，农民把自己手里宅基地、承包地的使用权等权益，交还给村集体。农民参与回收以后，就不能再申请新的宅基地和承包地了，即使以后统一再次分地，也没有资格。村子里如果遇到征迁，也没有补偿。

当然，这种回收是有补偿的，即“有偿退出”，至于说补偿标准，各地不一，一般是经济越发达、离大城市越近，土地越贵，有偿退出的补偿标准也越高，举例来说，上海郊区农村土地有偿退出，跟其他地方偏远农村土地退出，补偿肯定会相差很多倍。

目前国家已经在全国上百个县试点实行了土地“回收”，笔者大致搜集整理了一些地方的宅基地、承包地的退出补偿标准，大家可以看下是否合算。

江苏省金湖县银涂镇，有村民将家里的26.8亩水稻田地退回村集体，每亩补偿2.7万元。

四川内江县永久退出承包地，每亩每年补偿1000元，连续补偿30年，加一起也就是3万元。但这种方式有个问题就是，看似一亩耕地补偿3万，实际上到30年后，1000元一亩真的不算多。

在苏州虎丘区，有村子村民有偿退出承包地，每亩能拿到4万多元的补偿款。这是因为当地经济发达，土地成本高，农民拿到的补偿自然也高。

以上这几个例子都是承包地的有偿退出补偿，而宅基地的退出补偿，一般都要比承包地更高。

天津蓟州区农村有偿退出宅基地，每亩补偿30万元。在陕西，西安农村宅基地有偿退出补偿款每亩在23万元左右，陕南周边则为11万元左右，陕北则是17万元左右。

江西新余分宜县规定，对自愿退出农村宅基地且永久不再申请使用宅基地的农户，每户补偿30000元。

不管是承包地，还是宅基地有偿退出，目的都是保护耕地，恢复土地的正常使用，减少耕地闲置。就宅基地有偿退出来说，长期以来宅基地“有出无回”，只分给农民，没有回收机制，就会导致宅基地资源紧缺，让急需宅基地建房的农村家庭，难以申请下来。

实施有偿退出以后，家里有闲置宅基地的，参加有偿退出，可以拿到补偿款；村集体回收以后，还能再分给其他符合要求却没有宅基地的农户使用，可谓一举多得。

对于农村土地“回收”，你觉得是否合理呢？你会参加吗？欢迎说说你的看法。