哲理就在我们身边，事事有哲理，处处有哲学。

和不好面的尴尬是，感觉水多了就加点面，认为面多了就加点水，要说过程也没有什么错，就是结果错了：面和不好！稀拉拉的面糊粘得满手皆是，甩不掉，没法洗。

面和不好的哲理是，处理不好水和面的关系，不能用系统的思维方法正确处理水和面的比大致比例，吃不上面不说，还浪费了水和面以及和面的时间。一点水和面事小，放大到楼市上就不同了。

和不好面的尴尬给当下楼市带来什么启示，留下什么思考？

2015年，一个涨价去库存，棚改货币化安置的“和面方法”横空出世，提出此方法的专家，纳入棚改革范围的拆迁户皆大欢喜，当时确实消化了相当大的库存，却对棚改出来的新增房屋供给视而不见，赶上三年疫情，如今市场上的商品库存远远多于2015年商品房库存，去化周期远远长于2015年。

涨价去库存，棚改货币化安置的结果是推高了房价，撑大了被征收拆迁户 胃口和预期，最直接的后果是增加的商品房的库存。

按理说，这种只看到水多了加面的骚操作能给一些人启示，然而面多了加水只顾眼前应对眼前尴尬的方法因为简便易用，又派上了用场。

“买房送户口，只要将手上的二手房挂牌出售就视了只有一套房”，这样的措施可能会引导楼市的投机者能尽快入市，消化库存，但是从长远看，会有哪些恶果？

一线城市的人口虹吸效应本来就非常强，长三角本来就是人口净流入地，买房送户口会加居剧人口往一线城市集中，其他三线、四线五线城市的楼市去库存压力会更为艰巨。

买一线城市送户口暂时内能消化一些库存，这种去库存的方法，需要增加二线三四五线城市的库存来背书，等到一线城市以外的城市库存不得不消化的时候，是再加点面还是再加点水，或者同时增加水面呢。

至于“只要将手中二手房卖掉就视为只有一套房”，有些人本来不想卖房，为了获得一套房的资格，纷纷将手中的二手房挂牌出售，由于不想卖房，挂牌价挂出去能不能卖掉也就无所谓，抱着这种心理，少数业主挂牌价格一夜跳涨30%，不能成交事小，又会制造市场假相事大。

和不好面是生活中常见的现象，主要原因没有统筹处理好水和面的关系，顾此失彼，对楼市的启示是不能单纯地为了眼前去库存，出台一些增加日后去库存的隐患，目前主要原因还是房价过高，想买与买不起并存，想卖不掉交织，买不起与卖不掉反复纠缠，买不起的问题觖决不了，想解决卖不掉的问题大概率会遥遥无期。