3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，并明确规范将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。

规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

近年来，中央及各部委多次提到“好房子”建设导向，今年“好房子”也首次被写入政府工作报告，3月9日，两会期间住建部部长倪虹表示“将推动建设安全、舒适、绿色、智慧的'好房子'”。

整体来看，2025版《住宅项目规范》不仅是住宅技术标准的迭代升级，也为“好房子”建设提供了指导，新规的出台，在提升住宅品质和居住舒适度、为居民提供更加安全、舒适、绿色、智慧的居住环境的同时，也有助于住宅产品迭代升级，以优质供给促进市场止跌回稳。

同时我们也关注到，随着“好房子”的概念推广普及，越来越多的房企对于硬件标准的要求逐渐提升。放眼西安楼市，不少一线品牌房企早已主动开启打造“好房子”的历程并取得了令人瞩目的成果。

3月21日，一介新媒体、凡拓新房通联合多家媒体在全国范围内发起《寻找“好房子”》的公益行动，首季《寻找西安“好房子”》随即落地，活动建立“第四代住宅”、“绿色环保”、“科技智能”等品质关键词，检索到一批具有典型性示范意义的“好房子”，通过百度地图、高德地图双地图通平台海量数据进行推广示范。《倡议书：助力楼市提质破局，全城寻找西安“好房子”》

在发掘“好房子”案例的过程中发现，西安本地房企不乏走在前列者。据官方消息，经发地产以旗下“白桦林系”产品为主，率先将五恒科技、华为智慧技术等应用于住宅营造中，其中白桦林隐等热门在售楼盘更实现约3.09米标准层高，同时标配西北首家上市物管——经发物业提供服务。

同样作为本土房企代表，天地源在打造“好房子”的进程中不遗余力，目前两大在售主力楼盘中永安观棠项目层高已达到3米，高新宸樾项目部分户型层高达到了3.2米，同时这两大项目也获得了“2024人居梦想好房子”的殊荣。

近年来在西安楼市表现抢眼的央企——中国金茂，一直以科技住宅和智慧社区作为产品标准，其中科技住宅的核心价值在于五舒科技系统（舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静），这也使得金茂住宅产品在舒适性上成为高端市场的标杆。

据了解，智慧社区的建设是金茂ESG战略的重要组成部分。通过架设智能安防系统，如反胁迫车位、视频安防监控系统、室内求助报警系统、电子天眼系统等保护业主安全，同时加强物业在紧急情况出现时的积极应对，通过全方位架构社区智慧化系统的搭建，不但让社区生活安全无虞，更大大提升便捷性。

在最新的《住宅项目规范》中，明确以建筑层高为切入点，提倡“好房子”的品质提升，这与目前西安新房市场改善型产品的发展趋势相吻合。目前以“第四代住宅”为引领，强调空中花园、错层阳台等产品力创新，中海、保利、绿城、龙湖等一线房企正着力于此，以“四代宅”为代表的“好房子”已经在西安楼市扎根发芽。

日前，由一介新媒体、凡拓新房通倡导并发起的首季《寻找西安“好房子”》公益活动，已经汇聚了10余家房企近20座主流在售楼盘，分别对应“好房子”标准，并通过产品力解析以图文形式汇总推广，以此方式加强“好房子”的概念深入人心，同时加强优质房地产开发项目的市场口碑和影响力。

随着“新规”的颁布，越来越多的“好房子”将入选首季《寻找西安“好房子”》活动中，此外活动还计划在4月底展开《西安“好房子”网络评选》，根据购房者的关注热点评选出《西安“好房子”榜样楼盘》，同时也将购房者反馈的关于“好房子”的诸多建议进行细致汇总，形成可借鉴的行业资料，为“好房子”的细节化提升作出参考依据。

未来，随着房地产行业持续精耕细作，越来越多 “好房子”的出现将全面改变并提升人们的生活品质，而作为将营造“好房子”为发展方向的典型开发、物管企业，必将为更多人提供安全、舒适、绿色、智慧的高品质生活。