在前段时间泰禾福州院子拖欠“买路钱”导致村民堵路的那篇文章底下，有网友评论说村民太“黑”。于是我算了一下，两亩多的地一年租金40万，折合每月21元一平方，这近乎是用租房子的价格来出租一块空地。

然而话说回来，租金固然收得太贵了点，但人家并没有逼你租啊！是开发商自己上门找村民租地，市场经济自愿交易，没有谁强迫谁。说来开发商算得也精，修这条路有助于卖房子，租金贵点无所谓，只要高价房卖得动就行，到最后这些钱都是业主来出。

事实证明开发商确实更精，靠卖房早已加百倍赚回修路的租金，钱早就揣进了相关利益集团的腰包里，早已不知转移到哪儿去。到头来公司账上没钱付地租，干脆两手一摊说自己“困难”，留下业主望着被建筑垃圾堵塞的道路在风中凌乱。

可是造成这种局面又能怪谁？在业主们买房的那一瞬间就注定血亏。现实中这种例子我们见过太多太多，那些“商品房爱好者”吃大亏上大当，整天抱怨开发商虚假宣传，销售人员承诺落空。然而他们所说的一切都没有写在合同上，最终自己口说无凭，告来告去都告不赢，只能到处博取同情。

实际上楚楚可怜装无辜，说自己什么都不懂的那些人最可悲。你已被宰，钱已送人，既成事实无可挽回，搁这儿装可怜有什么用？你说自己不懂？指望人家同情。难道说句不懂，骗子就不会来害你？人家最喜欢屠宰的对象，就是这种傻了吧唧的羔羊。

目前泰禾福州院子的高层住宅大量挂出来卖，二手房、法拍房一起放量。二手毛坯房低层开价1.3万，中层开价1.4万，但现实中二手房没人看，法拍房倒是有人蹲一下。去年以来连续拍出几套都带有很好的精装。毕竟当年都是有钱人买，总价两三百万，这么贵的房子装修必然也得讲排场。

只可惜这些业主排场讲了，但打肿脸充胖子并不能为他们减少损失。今年福州院子法拍成交价是1.2万一平方，扣除装修因素，毛坯单价事实上已降到1万以下，和旭辉时代江来相当。

炒房客们正挂着无人问津的毛坯房做最后的挣扎，法拍价已打了样，二手房挂再高也是笑话。而最先被拍卖的这些业主有装修入住，其实不是炒房客，只是赚了点钱就自我感觉太过良好，没有给自己留余地，最终高位接盘把资金链拉断。

例如4月中旬最新法拍的这套，120.14㎡带精装，成交总价145.8万。被告是福州一对“八零后”夫妻，在台江多年经营餐饮生意，买了房后资金吃紧，到处借小贷度危机，最终没撑几年就“爆雷”。

他们家只是做小本生意，早期赚到一点小钱，就敢连买房带装修，不算利息也投了300万进去。现在看来，要不是当年一时糊涂，把这么多钱赔到一套房子里，后面就算生意不景气又何至于倾家荡产呢？

回想六年前福州院子在建之时就发生过工地塌方事故，显然这楼盘一路走来就没太平过。目前福州院子周边还有其他楼盘在售，都是已经卖了很久很久的现房，比如首开榕耀之城、五矿滨江左岸（原恒大帝封江项目）等等。倘若还有哪个人傻乎乎动起败家之念，我建议你们睁大眼睛好好看看，前人的悲惨遭遇摆在那里。