“强者从不抱怨环境，因为环境都是他们搞差了的”。

地产行业下行调整，本应该抱团取暖的房地产企业，仍然不少一些内耗问题。

之前我们就发文讲过，国贸地产从8月开始，大规模停发了员工的绩效工资，这个月已经在工资里面体现了，一线的员工意见非常大。集团作出停发绩效决定的原因，是最近几个月业绩完成度较差，给大家一点压力。

需要明确指出的是，国贸的销售业绩完成较差，不光是大环境的原因，也有内部团队的原因。比如昨天收悉了国贸北京公司的在职多个中层员工投稿，就发现这个团队里面，有人简直是给公司拖后腿，毁江山。

需要明确指出的是，国贸的销售业绩完成较差，不光是大环境的原因，也有内部团队的原因。比如昨天收悉了国贸北京公司的在职多个中层员工投稿，就发现这个团队里面，有人简直是给公司拖后腿，毁江山。

投稿的员工们，一并提供了几十张截图，录音作为辅助证据，本文为其中部分内容整理发布。国贸地产北京公司目有四个项目，其中2个项目都存在较大的问题：

其一、顺义区的璟上兰园，2023年6月2号拍地，拿地上会的时候，报给集团测算去化周期18个月，目前为止15个月过去去化就20%左右。建发观云同一天拿地，目前观云去化近85%，56000元/平米的网签价。而国贸顺义璟上兰园，现在才卖了20%，这个数据非常打脸，这么大的差距面前，已经不能怪大环境了，是团队和领导的能力问题。

有意思的事，国贸顺义璟上兰园开盘数据造假，对公司及合作方两头瞒。开盘就虚报40套，营销分管领导及项目营销负责人把控所有真实销控表，后期集中退房被双方集团领导发现，然后严厉要求整改。开盘近五个月网签5套，被媒体发现大量吐槽，后营销分管及营销负责人持续造假数据。这个项目本来是限价58000元/平米，首开52000元/平米，后来又被降价到48000元/平米，还靠提高分销点位来掩盖。

其二、通州建投国贸瑨上项目，2023年10月拿地，拿地后与就跟合作方龃龉不断。营销分管领导在中间职责没有履行到位，没有充分对公司业绩负责，今年4月项目首开仅销售40套。后来被北京媒体持续关注双方开发商吵架、对峙、撕B。销售员实名举报项目营销副职，营销副职实名举报项目营销正职、销售经理，策划经理，乱斗一锅粥。

如下图：

还有合作方，实名吐槽相关的流程故意刁难的，制作了一个PPT作为证据：

本来是一个双国企项目，背景很好的项目，但是现在这个项目扯皮不断，项目推进落地首开结果达成严重滞后。这些人对国有资产流失置若罔闻，只在意各自私人利益是否达成，对公司造成了严重的损失。

正是由于目前团队管理的问题，很多员工上班极度心累，所以近期离职的人不少。