转眼已进入2024年最后一个月份。

自10月份以来，襄阳楼市犹如“烈火烹油”，不少售楼部人气均有所提升，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。进入12月，楼市“热闹”还在持续，民发·星悦里二期归来，天一书院、金辉·锦绣云庭等规划公示、国投·岸芷汀兰三期项目曝光……

这些楼盘，有的位置好配套强，有的是襄阳楼市最新一批产品，将为接下来的市场带来更多新鲜血液。一起来看看详细情况~

1、民发·星悦里二期

民发·星悦里二期位于襄州区航空路以西，民发星悦里小区以南。

项目包括3栋高层住宅楼（26-30F）、1栋2层临街商业、1栋1层配电房，并配建两层地下停车库，总建筑面积51799㎡。

作为民发·星悦里的升级之作，二期项目不仅享有升级配套，在产品打造上也足够用心，全系落地观景窗、约8.7米超大采光面、270°环幕端厅等，实现环绕式采光，带来超广角视野。

项目动态：

项目建面约103-124㎡全龄生长户型，新品臻席上新！

项目优势：

交通配套：临主干道航空路，永安南路、凤鸣大道等，出门就是公交站台，快速出行

学校配套：襄州五中、襄州七中、襄州区第一幼儿园等优质名校

商业配套：航空路民发广场

医疗配套：襄州区妇幼保健院、儿童医院等

公园配套：116万方西湾公园

2、云嘉·天一书院

云嘉·天一书院项目位于樊城区松鹤路与汉江路交汇处，是2024年樊城区成交的首宗住宅用地，竞得人为襄阳云嘉房地产开发有限公司，成交总价超1.92亿元，成交楼面价约4194元/㎡。

项目可谓“出生就自带光环”，城芯优质地段+成熟配套资源，同时随着汉江路近年来的火热，项目热度也随之飙升。

产品方面，项目推出建面约75-143㎡板式宽宅。

项目动态：

11月29日，市自然资源和城乡建设局发布关于天一书院项目规划总平面图批前公示。

根据公示内容，该项目拟建设4栋15-27层的高层住宅楼，1栋6层的多层住宅楼，1栋3层幼儿园及1栋3层配套公共服务设施楼，配套公共服务设施楼包含社区卫生服务中心、社区居家养老服务用房、物业管理用房、社区卫生服务中心等，总建筑面积约61504㎡。

项目优势：

交通配套：临主干道汉江路

学校配套：松鹤路小学、长虹路小学、诸葛亮中学等名校环伺

商业配套：万达广场、民发广场（武商沃尔玛）等商业综合体

医疗配套：襄州区妇幼保健院、儿童医院等

公园配套：近享紫贞公园、月亮湾公园双公园

3、金辉·锦绣云庭

襄阳金辉项目位于高新区台子湾片区汉江北路与关羽路交汇处，以高层、小高层、洋房产品为主，总建面约42万方，规划楼栋40栋，建设一所幼儿园以及一所九年一贯制学校。

项目已推出一、二期金辉·优步学府，三期金辉·锦绣云庭。其中，金辉·锦绣云庭位于位于汉江北路以东、仇家沟路(大力大道)以南。

目前台子湾片区卧龙大道以东唯一在售项目，新地块的推出，保证了片区新房不断供；另外项目入手门槛不高，对于刚需购房者而言，将有更多的买入机会。

项目动态：

12月3日，位于仇家沟路以南、枫叶路以西的金辉·锦绣云庭项目规划公示：

根据公示内容，该地块拟建设14栋15-22层的高层住宅楼, 1栋1层便民服务设施等，项目总建筑面积约127304㎡。

项目优势：

交通配套：内环南线、内环北线快速交通，汉江路、邓城大道等

学校配套：高新四中、枫叶国际学校

商业配套：襄阳吾悦广场、麦德龙、天贸城等

医疗配套：襄阳市第一人民医院高新院区、襄阳市儿童医院

公园配套：桃园公园、襄阳全民体育公园（规划中）

4、国投·岸芷汀兰|观锦

国投·岸芷汀兰观锦项目位于高新区团山镇台子湾社区华光路6号。

项目所在地块为2023年10月31日，襄阳襄昱房地产开发有限公司以375万元/亩的成交价摘得，面积约87.4亩，成交楼面价约为2009元/㎡，容积率为2.8。

从案名来看，将是国投·岸芷汀兰三期项目。与目前在售的国投·岸芷汀兰二期相较，国投·岸芷汀兰观锦2.8的容积率，无法打造太高端的产品。

项目动态：

2024年11月11日，小区备案名称在襄阳市民政局官网公示，为“国投岸芷汀兰观锦”。

根据公告显示，项目共建设16幢住宅，1栋配套服务用房及1栋幼儿园，建筑主体层数为15-26层，总建筑面积163113.97㎡。

项目优势：

交通配套：邓城大道，樊魏路、清河西路、余岗路、望城路等路网纵横交错

学校配套：望城中小学（市四十二中东校区）

商业配套：襄阳吾悦广场、欧亚达、天贸城等

医疗配套：襄阳市儿童医院

公园配套：樊宛公园、小清河景观带

在政策利好刺激之下，襄阳楼市成交稳中有升，开发商也在加速启动纯新盘上市。

除了以上楼盘，还有苏岭汀居、联投·长虹印象、民发·鑫龙|未央书院等，对于买房人来说，选择性增多。部分纯新盘，产品都非常有特点，为襄阳楼市带来新的惊喜，值得关注！

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