很多好事,都是被逼出来的

大飞楼市 2024-11-13 11:07:06

10月份的社融数据已经出来了,有几个数据还是比较不错的,

说明刺激政策还是有一定效果的,不过整体市场预期依旧在底部,

接下来依然需要更持久的刺激政策发力稳定市场。

首先,前十月住户存款增加11.28万亿元,居民存款意愿依旧比较高,

不过相应的也出现了好转信号,单独10月份住户存款没有增加,反而是减少5700亿元,

10月份住户存款减少主要有三个原因,

一是,季节性流失,每年的4月份,7月份,10月份通常被认为是存款净流失月,

在这三个月份的前一个月都是季度末,也就是3月份,6月份,9月份,银行在季度末有冲存款的需要,但是下个月就会出现存款流失,

比如今年的4月份住户存款就减少18500亿,再比如2023年10月份住户存款减少6369亿元,比今年10月份减少的更多,

二是,9月底,10月初的这一波刺激政策,让很多人把存款拿出来买房以及进入股市,

三是,银行存款利率越来越低,迫使一部分存款流出银行进行投资和消费。

以上原因是导致10月份住户存款下降的主要因素,

然后,10月份的居民贷款情况也出现了好转,居民中长期贷款增加1100亿,也就是房贷的金额出现增加,

当然了,这个好转是两面性的,单看增长的房贷金额上面并没有好转。主要是同比数据出现正增长,同比多增393亿元,

而单看中长期贷款的增加金额方面,其实还不如8月份,9月份的1248亿元和2241亿元,

而我们都知道10月份楼市的销量确实出现了增加。但是中长期贷款金额却不如8月份,9月份,

可能是10月份买房的人比较有钱,要么是高首付,要么是全款,再或者是10月份提前还款的人远高于八九月份。

但这个难度也是挺大的,因为10月份又是降存量房利率,又是降LPR,按理说应该会缓解一部分提前还款的压力,

因此,大概率是现在对购房人即使有低首付政策,而大家依旧不愿意猛加杠杆,更多的是提高首付比例,减少月供压力。

最后,M2和M1的剪刀差出现收缩,10月份广义货币M2同比增长7.5%,狭义货币M1同比下降6.1%,M1出现年内首次降幅收窄,

9月份M2、M1剪刀差为-14.2%;10月份M2、M1剪刀差为-13.6%,负剪刀差在回升,

说明10月份经济有复苏信号,经济刺激政策起到了一定的效果,

但整体来看,M2和M1的剪刀差依旧在低位,居民以及企业的交易投资活跃度依旧不高,

因此,10月份的社融数据确实出现了一定的积极信号,现在就看这种积极的情绪是否能够延续下去,从而改变基本面,增加居民收入。

只有居民收入信心起来了各种消费才能被拉动。

0 阅读:53
评论列表