鼓浪屿老房子故事

《慕遇城迹·文旅行》出品

作者｜郑望学

金瓜楼

鼓浪屿是一座美得令人神往的小岛，它的美缘于岛上有近千座各式各样的充满异国风情的百年历史建筑，素有“万国建筑博览”之美誉，是享誉世界的文化遗产。为了探寻岛上的老房子，作者将会重点介绍鼓浪屿上的知名豪宅八卦楼、黄荣远堂、番婆楼、金瓜楼、观彩楼、黄家花园等别墅，今天作者先从最近网上火起来的“金瓜楼”说起。

金瓜楼拍卖

近日，据媒体报道，鼓浪屿上的知名网红别墅“金瓜楼”被法院公开拍卖，这幢估值1.1289亿元的豪宅，起‬拍价7902.63万元，‬相‬当于打‬7折‬贱‬卖‬，‬‬可‬还是有‬价‬无市，‬无‬人‬出‬价，‬遭遇流‬拍‬‬。因此，这幢“天价”豪宅一时成为了关注的焦点。“金瓜楼”有什么价值？为什么会被贱卖？又为什么会流拍？

金瓜楼位于鼓浪屿中央

鼓浪屿有“万国建筑博览馆”的美誉，岛上有1200多栋风格各异的别墅，其中49栋属于历史风貌建筑，有10栋还属于重点历史风貌建筑。

金瓜楼，位于鼓浪屿中心的泉州路99号，建成于1922年，迄今已有102年历史，历史底蕴深厚，是第二批全国重点文物保护单位、厦门市重点保护历史风貌建筑。

金瓜楼是全国重点文物保护单位

金瓜楼这幢中西合璧式的洋楼，有三大特色，无与伦比：

金瓜楼正面

第一大特色：在于那两个“金瓜”屋顶，是鼓浪屿1000多座别墅中唯一的。“金瓜”橙黄泛金，八条瓜棱十分明显，支撑着穹顶；八支棱角春草飞卷、神韵古朴，颇有古罗马建筑的风采，又包含有中国古典韵味，金瓜的瓜络纵横密缀，交错繁衍，有瓜络绵延、吉祥富贵的寓意。

金瓜楼古朴的门楼

第二大特色：门楼分为两层，运用中国歇山式古建筑手法，重檐翘角，飞卷春草，与金瓜的棱角遥相呼应，装饰得好似古城门一般庄严，成为鼓浪屿上独具风采的一座门楼，‬可与番婆楼、海天堂构等门楼相媲美。

金瓜楼上的花纹图案

第三大特色：是一座用中国传统装饰工艺建成的别墅洋楼，全部梁、柱、楣、檐、板、角都饰有花卉、禽鸟等动植物浮雕，颇有乡土气息，而窗户又是欧式的，均装百叶。‬内部房间、厅堂的分置却是中西结合，既有中国传统的厢房和公用的中厅，又有欧式的壁炉和宽廊。

金瓜楼上美丽的花雕

金瓜楼不仅在建筑细节之处运用了中国元素，它本身还体现着中国人绵延数千年的吉祥文化。金瓜顶呈现出来的外观，正是瓜络纵横密缀，交错繁衍，隐含着中国式的祈福——“瓜瓞绵绵，富贵不绝”。

楼顶上的金瓜造型

现如今，金瓜楼原貌仍保存完好，虽是不久前刚迎来百岁诞辰的“期颐老人”，风采却依旧不减当年，将这一份瓜瓞绵绵的好福气永恒地留存在鼓岛中央。

金瓜楼后面

在天气晴朗的日子，金瓜顶在阳光下的照射下更是熠熠生辉，令人不禁停下脚步，驻足观赏，细细品味跨越百年岁月仍然风姿不减，经历时间洗礼更添韵味的鼓岛建筑文化之美。

金瓜楼上的金瓜顶

金瓜楼还有另一个名字：“黄赐敏别墅”。它昔日的主人黄赐敏，是一位少时下南洋，多年商海浮沉后荣归故里的龙海籍菲律宾华侨。

上个世纪20年代华侨返乡置业的大潮中，经济实力雄厚的黄赐敏也追上这股潮流，在1924年花了4万银元从黄奕住手中购得这座落成于1922年的豪华别墅 ，作为国内的私人住宅。

金瓜楼别名“黄赐敏别墅”

黄奕住（1868-1945），剃‬头‬匠‬出‬身‬，‬出生于南安县，是印尼著名的爱国华侨企业家，有印尼“糖王”之称。黄奕住在鼓浪屿一共建了160多栋风格各异的别墅，黄赐敏相中了这栋独特的金瓜楼。

黄赐敏，龙海县石美村人，少时赴菲律宾经商致富后，买下金瓜楼安家于鼓浪屿。妻小在国内，一心做生意，两地常往返，金瓜两相依。黄赐敏也确实在买下金瓜楼以后，财气与人丁俱旺。‬

金瓜楼内部装修

黄赐敏有八个儿子，两个女儿，原来大多住在金瓜楼里，1947年部分成员移居菲律宾，金瓜楼交由长女管理。‬‬如今，‬他‬们的后人遍布美国、日本等20多个国家和地区，十分兴旺，正应了“瓜络绵延,吉祥富贵”的愿景。

由于黄赐敏子女孙辈众多，代代相延，金瓜楼产权也不易分拆，后人遵从祖训，还是以“黄赐敏别墅”相称。别墅柱上也挂起了“黄赐敏别墅”的牌子，人们经过它身旁，一下子就能感受到黄赐敏创业的辛劳，和他当年买下金瓜楼的寄愿。

金瓜楼的建筑艺术

据‬了解，‬“文革”后，金瓜楼由房地产部门代管，住进四五户人家。八十年代，被公家代管的房子归还给个人，鼓浪屿之的别墅开始出现买卖。

90年代后，金瓜楼历经多次转手，主人换了几茬。历任持有者都是富商名流、收藏名家，每一次转手都是对金瓜楼价值的认可。

据阿里法拍显示，如今金瓜楼的主人是厦门鼓浪屿的土著蔡端宏。

金瓜楼主人蔡老板

蔡端宏，男，出生在鼓浪屿，是厦门厦门骏豪投资有限公司、厦门骏豪广告有限公司、厦门百帝奇贸易有限公司等多家公司的执行董事及经理、董事长。

据说，蔡端宏是富二代，其父是煤老板。这位80后不仅喜欢收藏鼓浪屿上的别墅，而且还喜欢收藏各种名车。

蔡老板的车库中能让人垂涎欲滴的藏品可不仅卡雷拉GT，像是谢尔比眼镜蛇、福特GT、布加迪威龙、奔驰SLR、兰博基尼蝙蝠、法拉利恩佐等车型。

据媒体报道，今年2月份，蔡老板拍卖了手上的一台卡雷拉豪车，拍下价2007万。

蔡老板卖车

如今，蔡老板忍痛割爱，卖车卖房，肯定是缺钱用了。不过，此次贱卖金瓜楼却遭遇了流拍，引发热议。

有网友评论说，金瓜楼“闹鬼”，白送也不要！

来源：海西晨报

来源：上观新闻

还有网友评论说，一百多年的老宅，送我都不敢住！

来源：海西晨报

来源：上观新闻

网友的评论不无道理，但作者认为，关键的是这幢私人别墅还是“全国重点文物保护单位”

文物属性给予了别墅无可比拟的价值，同时也带来了不小的限制。因为文物的买卖会受文物保护法规的严格约束，比如改造装修前需向相关部门报备审批。

美仑美奂的金瓜楼

勿庸置疑，金瓜楼作为“国保”级文物，它的文化价值与市场价值是对等的，这也是它价值连城的原因之一。

对于顶级富豪来说，收藏文物级别的别墅，是出于一种爱好，也是一种财富保值增值的投资，这非普通人能想象到的。

站在金瓜楼远眺厦门

如今，经历了百年历史的金瓜楼，更像是一件珍贵的文化遗产，而不仅仅是一处房产，购买它意味着承担起保护和传承文化遗产的责任。

作者相信，金瓜楼这幢老古董，一定会遇到一位有缘人，保护她，善待她，爱她。