装修报价十大坑,别说你不知道!

始物家 2024-08-11 17:06:44

在整个装修过程中,坑人的地方,特别突出的是报价和定制。

报价的坑,把你坑得心服口服,想拒绝都找不到正当的理由。报价是装修的第一步,是直接影响所有工序的节点。

在装修过程中,装修报价具有哪些坑呢?本期内容,小拾就和大家聊一聊报价,盘点10个常见的报价套路,装修时记得避开。

定金

催交定金是装修公司常用的手段,利用各做优惠活动如店庆,利用抵扣或送家具的套路,让屋主及时交定金签约。

对于装修公司来说,交定金就意味着成交。不管是订金,还是定金,并不影响结果。因为,即使是采用预付款的订金,后期同样很难退款。

小拾建议,涉及到金额时,一定要保持理智,先多家咨询对比,再逐家筛选,挑选出少量优质公司,再进行深层次对比。

对比完成后,仍然要再次上门沟通,咨询清楚细节,再交定金和签合同。

不及时交定金,会错过优惠活动吗?答案是肯定不会,不管任何时候,装修并不会真正让利于你,前期少花钱,后期让你多钱。

漏项

漏项是常见的装修报价坑。

很多时候,装修公司漏项是为你“好”。试想一下,如果把所有项目都报价了,总价立即就上去了,对于很多屋主来说,这样就显得很贵,签单的几率会下降。

因此,漏项才是装修行业恶性怪圈的原因。

报价漏项了,施工时就跳过吗?并不是,到时候形成合同外的增项,高额收取费用。

小拾建议,在签订合同前,一定要对比多家装修公司,对报价进行内容对比,特别是施工项目。

同一个户型、同一个需求,施工项目应该是相同的,出现差异就说明有增项和漏项问题发生。

同时,对于小白来说,可以找第三方如小拾帮忙审核报价。

拆项

一个完整的大项目,拆分成多个小项,还详细地写出一大堆,以此凸显报价的便宜和专业。

然而,仔细审读你会发现,总价竟然更高更贵。

把瓷砖铺贴拆成铺贴和水泥砂浆,合起来的单价是75元/㎡。

瓷砖铺贴项目,单价60元/㎡,相差15元/㎡。

不仅要关注价格和是否拆分,还要重点关注备注栏,里面详细的标注工艺、做法,一定要详细和清楚。

重复报价

重复报价就是同一个工艺出现两次甚至更多,比如瓷砖铺贴报价已经备注包含美缝,但又单独出现美缝报价。

容易出现重复报价的还有墙固,利用界面剂混淆视听,其实两者属于同一工艺。

小拾建议,装修报价要详细结合工施工工艺表,进行严格对照。对于比较隐藏的重复报价,可请专业人员进行审核,如小拾。

工程量误报

工程量误报也是常见的踩坑情况。

签订合同时,为了低总价签合同,故意少报工程量,施工时又增加工程量,以增加利润。

类似的问题还有:

在报价审核时,一定要仔细核对工程量,先预估再实际测量。

小拾建议,一定要清楚自家的装修情况,能进行简单的面积估算,同时还要约定增项比例,建议比例为5%-10%,超出太多不付款。

工艺不清

影响施工价格的,不仅是材料质量,还有工艺情况。很多报价单上,仅仅备注人工辅料,对工艺只字不提。

这样的情况将导致施工工艺不限,所有材料不限制怎么做,工艺遗漏问题明显。

图示为详细工艺备注,详细到每个面和点,它是避坑的基础。

施工工艺,是装修质量的保证,同一个地区的工艺,几乎是大同小异,都是必须保证最终质量。

小拾建议,签订合同前提前了解装修工艺,做好功课,避免盲目入坑。

用料不明

装修材料,没有明确到具体的产品,如产品型号不明,最终使用同品牌、同规格的便宜型号,但收取高额价格。

小拾建议,所有涉及到的产品,特别是主材,都要详细标注到具体的型号。材料进场时,还要对材料进行核对,避免材料货不对板。

增项不限制

很多第一次装修又没有关注小拾的屋主,最容易导致此坑发生。

特别是低价签约的屋主,更要注意这样的事情发生,预算五万,增项五万,并不是不可能的事情。

在施工过程中,主要的增项有五类:

①、项目漏报导致增项;

②、出现不可预估的项目;

③、业主变更设计方案和增加施工项目;

④、恶意增项;

⑤、重复增加施工项目;

小拾建议,签订合同时,要明确后期增项比例,常见的为5%-10%,超出范围不支付。

口头承诺

口头承诺是很多屋主的翻车点,听信销售的随意承诺,而没有文字体现,后期很难落实到位。

小拾建议,所有的承诺都必须在合同中体现出来,白纸黑字才是最得力的证据。同时,为了避免纠纷,不可向销售个人账户转账。

工期延误

一般情况下,装修工期都会延误,特别是靠近年尾的工期。

一定要咨询清楚,工期是按照工作日计算还是自然日计算,工作日不包含周末,而自然日包含周末。

同时,还要注明延期责任划分和赔偿条款,避免延期时产生纠纷。

工程完工日期。

违约赔偿条款。

小拾建议,签订合同时,要与对方确定工期是按照工作日还是自然日计算,以此来确定具体的开工时间和竣工时间。

总之,装修预算是装修的难点,装修预算模板和装修工艺的详细资料,小拾正在努力整理中,后期将会发布到早早住APP。

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