【摘要】青岛方嘉置业有限公司于2019年竞得3宗住宅用地，建筑面积合计共180241.7平米，位置分别在高新区华贯路以东、泰瑞路以南、规划一路以西、规划东29号线西路以北；高新区规划东4号线以东、河东路以南、和源路以西、规划东25号线以北；高新区祥源路以东、规划东25号线以南、华贯路以西、泰鸿路以北。

一、交易条件

转让底价20147.47万元，一次性支付，保证金6044万元。

二、公司简介

企业名称：青岛方嘉置业有限公司

注册地（住所）：山东省青岛市(山东省青岛市高新区火炬路57号)

法定代表人：于维超

成立日期：2019-10-23

注册资本：10000.00万元(人民币)

实收资本：10000.00万元(人民币)

经济类型：国有参股企业

企业类型：有限责任公司

所属行业：房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码：91370222MA3QT3JW50

经营规模：中型

经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

其他股东是否放弃优先受让权：否

企业管理层是否参与受让：否

是否涉及职工安置：否

导致标的企业的实际控制权发生转移：否

三、房地产开发项目

1、购地信息

2、中欧国际城的B6的规划调整

中欧国际城的B6（青特金茂中欧国际城·滨江悦）调整涉及到B6地块总建面减少及楼座排布发生变化。根据方案显示，拟建设18栋14-17F住宅楼。规划停车位1564个。

【建设单位】青岛方嘉置业有限公司

【项目位置】高新区泰鸿路以北,祥源路以东,规划东

25号线以南,华贯路以西

【建设项目】青岛金茂智慧新城B6地块

【设计说明】该项目主要功能为住宅和商业,致力于打造中心十字

轴带,中央序列花园的总体空间秩序,结合流动的道路系统及建

筑立面设计,营造具有生活气息的乐活社区。项目沿祥茂河一侧打

造错落变化的天际线,丰富城市整体空间形象。

2021年9月16日，青岛市自然资源和规划局高新区分局发布了中欧国际城B6地块规划公示，该新住宅地块位于中欧国际城西北侧，临近在建青岛三十九中（中欧国际城初中），将新建23栋最高18层住宅。

据悉，中欧国际城B6地块用地面积7.72万平方米，总建筑面积20.68万平方米，其中地上面积15.44万平方米 ，地下建筑面积5.24万平方米，容积率2.0，绿地率30%，建筑密度30%，总车位1731辆。

四、财务状况

五、股权结构

六、其他披露的内容

1、为保护转让方及标的企业商业秘密，意向受让方须提供加盖公章的企业法人营业执照副本复印件、授权委托书及盖章签署的《保密承诺函》（《保密承诺函》于转让方处领取，方可查阅相关项目资料或开展尽职调查，并且须一次性查阅完毕，不可拍照、复印相关材料。

2、其他详见审计报告、评估报告等备查文件。