当代人们对居所的要求，不再仅是一席容身之地，童年时探索有趣的事物、中青年时追求多元活力的丰盛生活、年长时渴望安逸宁静的悠闲时光...

当代人在选择生活住区时的全龄多元化需求，才更考验市场开发商的实力，海淀北梧桐星宸，择址世界大学城C位核芯地段，领驭一城主场丰盛生活，更能全方位满足一家人的生活需求。且在规划设计之初，深研三代人的生活需求，洞察城市中坚家庭在城市及社区生活中的细节与痛点，打造一座有城市参演的社区，以更为完整的全家庭生活场景，针对儿童、中青年、长者三大年龄段人群，融合城市与社区，注重体验感的营造，提供丰富多元的生活内容，定制满足全龄生活需求的高知理想生活。

多维度重塑童年活力

家在世界大学城，拓启未来更多可能

一个有城市参演的社区，不仅拥有世界大学城的教育观念与资源，更能借助社区与城市规划，更好的呈现成长的日常。书香教育环绕，让孩子在翰墨的浸染里成长，享受更好的教育资源和学习环境，几乎是每个家长的愿望。

目前的世界大学城，中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等知名大学环绕，更涵盖全龄段书香学府，为您涵养世界的下一代精英；沉浸自然的教育场景，让孩子感知生命的力量，自然教育是把孩子重新从一个过度城市化的状态中，拉回到大自然去，它尊重孩子生长发育的规律，尊重孩子个人的探索意愿，社区公园、口袋公园、约18万方的城市公园，让家住在自然里，让孩子在自然的浸润中成长；更有儿童乐园、社区阅读空间及星CLUB社群等，全维满足小朋友们对色彩、声音、形状等的无穷好奇心，一天的24小时内，可享受8小时学校教育+4小时社区乐园教育+4小时公园大自然教育+8小时室内空间教育，生活在这里，缔造家门口的多元优教成长圈，轻松为孩子的人生加冕。

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

全方位满足全龄的潮流与社交

漫步繁华中，打破生活的边界

一个城市参演的社区，不仅有世界大学城芯商业繁华与便利交通，更应该融合城市与社区，打破生活的边界。在这个追求个性化的时代，无论是忙于工作的青年、还是执着于旅行的长者，他们对于生活的态度，已经完全发生了改变。他们渴望在繁忙的工作之余，能够拥有一个既能放松身心，又能表达个性的潮流生活圈；也期待有个回归自然，畅享自然鲜氧的精神空间。

项目北侧还有约16万方的邻铁商业综合体规划（含约10万方商业+约6万交通枢纽），下楼即享都芯繁华。社区内约9200平社区配套，是集诗意烟火和邻里社交于一体的精致生活场，开放性商业空间，给予居民更多生活场景，赋予日常更多便捷，成为更具烟火的社交主场；在约18万方的公园里休闲漫步、露营遛宠，在社区生活公园，有氧慢跑、闲话家常。这里的每一座公园，不止是生态系统，更是城市鲜活的情绪底盘。

注：约16万㎡商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

约9200㎡潮尚商业是指：约2000平社区商业+约7200平社区服务中心

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

商务办公，向来讲究高效。“堵车与拥挤”的痛苦对于经历每天早晚高峰的打工人来说，无疑是通勤路上的折磨。项目直线距离地铁约600m，三站朱辛庄、五站西二旗，连接各大厂与产业区，为精英人士打造快速出行的黄金路线，有效形成商务社交圈。梧桐星宸醇熟的繁华商圈、便捷的交通、健康配套的保障、舒适公园的栖居，当下已成为各个年龄段对高品质人居生活的向往。

校园活力涵养全龄人文情怀

穿梭帕罗奥图街区，无界世界的高知氛围

一个有城市参演的社区，不仅拥有城市的繁华，更将复刻世界大学城的人文场景，将世界大学的知名景观搬进社区内。梧桐星宸想给予知识阶层年轻人的不仅只是一个现代生态的品质居所，更是一种聚焦精英圈层的艺术生活。项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社群的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。一场城市人文与社区的未来生长，从高教氛围再到生活高知氛围，让生活中的每一次美好产生连接，指向闪耀而理想的未来。

从每一位家人的角度出发，将生态、健康、邻里、家庭、社交等多主题融合,打造全龄社交平台，孩子在这里学会交友、长者在这里与老友相聚、青年在这里找到理想的惬意生活，充分满足不同年龄段居者的生活社交需求。

梧桐星宸热销户型建面约75㎡两室两厅一卫，精心规划的南向双飘窗设计，将园林中的美好四季延伸入室；餐客一体，盛载亲友无限欢聚时光；独立U型厨房设计，三面功能区满足更多收纳功能需求；约3.1m面宽品质主卧，舒阔飘窗自在观景。临铁公园大城，红盘10-4清栋特惠，抢购时机来袭，此刻首付约60万（ 10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2024年12月31日）钜惠安家海淀北。

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：“京房售证字（2023）139号”，“京房售证字（2023）148号”；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【07】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。