榆林，这座看似简约质朴的城市，却有着令人瞩目的经济实力，2024年前三季度GDP增量位于全国第五，是名副其实的中西部非省会第一城。

长期以来，榆林经济发展主要依赖丰富的自然资源，特别是能源产业，撑起了城市经济的大半壁江山。然而，在商业服务领域，却总有些与之不匹的发展速度。

去年8月，位于榆林朝阳桥旁的朝阳PARK提出了“榆林首座非标商业”的口号。几个月过去，朝阳PARK如今的签约情况如何？为何要坚持非标商业？又做了哪些努力？

就在上周，在西安叁伍壹壹的琉璃茶几内，朝阳PARK举办了“搞点大的”朋友会西安站，我们有幸采访到朝阳PARK主理人魏强先生，看看榆林的非标商业要怎么做。

当谈及榆林城市的商业现状以及如何看待其商业发展时，魏强先生首先为我们做出了梳理。“说到榆林商业，不能不提到万达广场，作为榆林人民广为熟悉的商业项目，榆林万达广场的业绩位于西北前列，是当地盒子型商业的代表项目之一。除此之外，时光天街以及未来的榆林国贸中心等新项目入市，也证明了榆林市场的极大潜力和消费活力”。

朝阳PARK主理人魏强 / ©商业新灵兽

榆林强劲的消费，为这两年本土的新兴商业提供了坚实的市场支撑基础。据不完全统计，2024年约有200家品牌首进榆林，从衣食文娱各方面给榆林市场带来了新的消费体验。

随着下沉市场的消费潜力被陆续证明，未来榆林市场还将吸引到更多首店品牌和高能级品牌的入驻，消费活力将会被大大激发。

另一方面，朝阳PARK并非想要“卷一卷”榆林商业，而是希望通过营造轻松的、惬意的社交场域，为本地市民带来比肩一线的新消费体验。

由此，项目提出了“榆林首个城市美学地标、榆林首个城市友好商业、榆林首个多首层商业街区、榆林首个天台共享商业空间、榆林首个主理人共创共建特色街区…”等商业理念，以独特的姿态出现在榆林商业版图的规划之中。

“事实上，榆林的青年群体非常旺盛。从榆林的人口结构来看，年龄结构中0-14岁占比21.41%，15-59岁占达到62.2%。目前，榆林市场受限于产业结构，年轻人白天大多忙于工作，所以也造成了外界对于榆林本地消费市场缺乏年轻力的误解。但如果我们去看看当地的民谣集等酒吧时，你就会发现，周内也几乎是爆满的情况。”当我们提出榆林本地年轻消费市场是否不足的困惑时，魏总解释道。

基于这一消费现状，朝阳PARK将在夜经济领域重点突破。

未来，通过营造开放式的24H全时段街区，以及塑造更贴合年轻人喜好的商业形态，旨在为年轻群体带来从身体到精神全方位的愉悦松弛感，成为榆林夜经济的新地标和年轻人社交娱乐的首选之地 。

那么，朝阳PARK为何要将非标商业的定位放在榆林这座城市呢？

“首先，需要明确的是，非标商业并非等同于潮流商业。如果一种商业形态能够被简单定义，那就不符合非标商业的范畴了”，魏总表述了他对于非标商业定义的见解。

当下，在上海、成都等地，已经存在一些以TX淮海、COSMO成都、西岸梦中心等为代表性的非标商业项目。这类项目以其独特的定位、创新的运营模式和别具一格的空间规划，成为城市非标商业的典范。

本次朝阳PARK的活动举办地——叁伍壹壹，也是近两年西安非标商业的代表项目之一。

朝阳PARK沙龙活动在叁伍壹壹举办 / ©商业新灵兽

凭借着对老厂房的改造，以及具有城市烟火气、生活气的品牌引入，叁伍壹壹也成为了具有西安城市风格的非标商业。

魏总说，“每个城市都潜藏着发展非标商业的空间，关键在于我们如何去发现、挖掘这片市场”。

榆林虽然此前在非标商业领域近乎空白，但当地消费者对西安等周边城市的消费市场认知度颇高，他们渴望在榆林本地也能享受到类似的多元化、个性化商业体验。

以朝阳PARK签约的品牌幼兽商店为例，自签约信息曝光后，榆林本地消费者对其到来表现出极高的期待值。

幼兽商店是西安青年夜娱消费代表之一 / ©商业新灵兽

这充分表明，榆林本地消费者对此类特色品牌有着较高的认知度，并且迫切希望榆林市场能有更多的新鲜面孔。

朝阳PARK朋友会【西安站】 / ©朝阳PARK

只是在过去，榆林缺乏适宜的商业环境和平台，使得这些品牌难以落地。

在聊天中我们也获悉，朝阳PARK在品牌引进方面成果显著，包括有个计划西北首店、徳崎家回转寿司榆林首店、小狗士多西北首店、糕材生榆林首店、哈如咖啡商店、星驹机车俱乐部、韶花社心灵疗愈空间、小雀神概念复合店、榆林本土文创品牌山野拾趣、榆林首家宠物酒店舒心宠物等。

从定位和赛道选择上，朝阳PARK与万达广场、时光天街等项目形成明显区分。这里的首店品牌大多并非传统盒子商业内的常见品牌，而是更具个性化、创新性的特色品牌。

朝阳PARK朋友会【西安站】 / ©朝阳PARK

在项目推进过程中，朝阳PARK在坚守主理人品牌的基础上，也会相应给到租金条件等方面的放宽，希望能够给主理人品牌更多的包容度和生存空间。

品牌引入是一方面，在与魏总的访谈过程中，我们发现“共创”是被反复提到的关键词。“朝阳PARK尤为注重主理人文化，其目标不仅仅是将品牌引入，更强调与主理人展开共创、共建”。

在朝阳PARK团队看来，非标商业的核心不在于简单的项目定义或是品牌的独特性，而在于运营模式的非标创新。

未来，通过IP内容孵化、品牌孵化等举措，朝阳PARK不仅将自己视为一个单纯的运营方，更定位为一个合作投资方。“我们愿意舍弃短期的收益，将目光放长远，着重于项目的长久经营，而非仅仅局限于租金标准”。“我们的品牌入驻考核标准，租金并非是首位。更多的是考量品牌之间能否相互契合、共同发展，大家能否在商业理念和运营玩法上达成一致”。

其中，专注于艺术出版物的郑州独立书店“有个计划”也是首次入陕。

有个计划 郑州阜民里店 / ©商业新灵兽

有个计划通过策展活动链接并推广独立创作作品和青年文化，下设活动品牌“串门儿trymore艺术节”，慢闪ip“串门儿openhouse”，创意内容项目“打开阅读的100种方式”，未来将与朝阳 PARK 形成密切的品牌联动。

运营方面，朝阳PARK拥有一支年轻且充满活力的团队，自8月发布会起，便持续发力。

朝阳PARK招商发布会 / ©朝阳PARK

国庆节期间在外广场成功举办“去班味人来疯市集”活动，以及本次精心组织的沙龙活动。通过一系列持续的沟通交流及长久的用心运营，朝阳PARK向众多品牌展示了其最大的诚意，吸引了越来越多志同道合的品牌入驻。

朝阳PARK去班味 人来疯市集 / ©朝阳PARK

在市集活动和主理人沙龙上，朝阳PARK团队给予的专业和平等的沟通链接，让更多主理人深入了解并认可了朝阳PARK项目。

朝阳PARK去班味 人来疯市集 / ©朝阳PARK

2024下半年，朝阳PARK还推出了“榆林Style”发现计划。

“我们希望通过深入挖掘榆林的城市文化和人文特性，找到榆林自己的独特风格、标签、印记和性格。也希望通过探索和传播榆林独特的历史、习俗、文化，来实现让商业不仅仅局限于买卖交易，更应承载起传播城市文化的使命”，魏总说。

对于一座尚未开业的项目来说，如何让主理人更好地理解项目想要表达的定位至关重要。

2024年11月，发现主理人沙龙暨榆林Style发现计划在朝阳PARK举行。“我们那次的沙龙活动是以很温馨感的围炉煮茶形式呈现，邀请了45+榆林本地及周边的主理人代表，大家围坐在一起，探讨商业与城市风格的关联。诸如此类与榆林在地文化紧密联动，与主理人携手共创共建的活动，也将会在朝阳PARK后期的运营持续下去，期望未来与更多主理人伙伴，共同呈现出源源不断的创意想法。”

朝阳PARK发现主理人沙龙/ ©朝阳PARK

展望2025年，朝阳PARK还有着一系列详尽的共创计划。在2025年春节期间，项目还将计划打造具有当代表达特色的“榆林年”文化活动，将传统文化以创新手法呈现。

朝阳PARK在活动呈现上充满年轻力 / ©朝阳PARK

未来，朝阳PARK还将通过与当代艺术家、潮流艺术家、非遗艺术家展开合作，运用创意设计、概念美陈等手段，将传统文化、在地文化以展陈的形式全方位展示给消费者。

在当前的市场环境下，朝阳PARK为下沉市场的商业创新提供了一种新的解法。不内卷、不躺平，而是通过持续的深入社群创意活动，为本地商业带去一股清流。

与朝阳PARK魏总的聊天中，也能感受到这位项目主理人亲力亲为的用心和闯劲儿。相信在未来一段时间，我们还将看到更多品牌的释放。

今年第三季度，朝阳PARK即将亮相，让我们共同期待。