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黄石城区已进入土地挂牌高峰阶段

此次更是多达6个黄金地块挂牌

包括团城山粮库商业用地

还有市民关心的中茵、饶家垄等

本文介绍下陆区挂牌的4宗土地

01下陆区

挂牌时间

2024年12月5日上午10时起

至2024年12月19日上午10时止

WG（2024）24号下陆区广州路以南、青鱼路以西（粮库）地块

土地位置：下陆区广州路以南、青鱼路以西（粮库）地块

出让面积：93963.1800平方米，140.9448亩（其中商业用地89137.29㎡，城市道路用地4825.89㎡）

土地用途：商业用地

起始价：31008万元

广州路以南、青鱼路以西（粮库）地块

地块规划条件

用地性质：商业用地

主要建筑功能：商业建筑

容积率：≤1.5

计容建筑面积：＜140944.77㎡

建筑高度：≤50m

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WG（2024）24号地块计容建筑面积≤140944.77平方米。经自然资源和城乡建设局实测和权属调查，该地块实际用地面积与规划用地面积一致，本地块带现状建筑物出让。现状建筑可以由摘牌单位根据实际经营需要保留、改造或者拆除重建。摘牌单位或现状建筑实际使用人使用现状建筑或者今后进行改造，应满足建筑物的建筑质量安全、消防安全。

1、地块建设必须保证黄石欣麦面粉有限公司连通城市道路。

2、西侧纳入出让范围城市道路(大畈路)，待该道路实施建设时，地块受让方需无条件退出城市道路空间，保证城市道路功能。

3、地块建设与现状垃圾转运站应保持足够卫生距离。

4、保留建筑物面积纳入容积率计算，具体栋数及面积详见附表1。

5、建筑退让仅针对新建建筑，保留建筑不受限制。

6、涉及安控区管控要求，应在项目修建性详细规划阶段征求国安部门意见。

下陆区广州路以南，青鱼路以西(粮库)地块用地性质调整方案进行批前公示

WG（2024）23号下陆区广州路以北青鱼路以东 （中茵B地块）

土地位置：下陆区广州路以北青鱼路以东 （中茵B地块）

出让面积：80881.8100平方米121.3227亩

土地用途：二类居住用地

起始价：36397万元

广州路以北青鱼路以东 （中茵B地块）

地块规划条件

用地性质：二类居住用地

主要建筑功能：

住宅及公共服务配套设施、商业服务设施

容积率：≤2.0

计容建筑面积：＜161763.62㎡

建筑高度：≤80m

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WG（2024）23号地块计容建筑面积≤161763.62平方米，商业及公共服务配套设施建筑面积≤计容建筑面积的5%。经自然资源和城乡建设局实测和权属调查，该地块实际用地面积与规划用地面积一致，地块已征地补偿到位并形成“净地”。

WG（2024）25号黄石市下陆区磁湖路以西饶家垅地块

土地位置：下陆区磁湖路以西饶家垅地块

出让面积：84909.7400平方米127.3646亩

土地用途：二类居住用地

起始价：29804万元

下陆区磁湖路以西饶家垅地块

地块规划条件

用地性质：二类居住用地

主要建筑功能：

居住建筑及商业建筑、配套设施建筑

容积率：0.8—1.0

计容建筑面积：

68161.67㎡—85202.09㎡

建筑高度：≤50m

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WG（2024）25号地块计容建筑面积67927.79-84909.74平方米，商业配建不超过计容建筑面积的3%。经自然资源和城乡建设局实测和权属调查，该地块实际用地面积与规划用地面积一致，地块已征地补偿到位并形成“净地”。

WG（2024）26号下陆区蜂烈山（一期）地块

土地位置：下陆区蜂烈山（一期）地块

出让面积：93512.5300平方米140.2688亩

土地用途：住宅用地

起始价：29559万元

下陆区蜂烈山（一期）地块

地块规划条件

用地性质：二类居住用地

主要建筑功能：

居住建筑及配套设施建筑

容积率：≤2.0

计容建筑面积：＜187025.06㎡

建筑高度：≤80m

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WG（2024）26号地块计容建筑面积≤187025.06平方米，商业建筑面积占计容建筑面积的5%-10%。经自然资源和城乡建设局实测和权属调查，该地块实际用地面积与规划用地面积一致。