7天买房、报名,一口气完成!这届开学季,有的娃运气爆棚...

广州房产 2024-08-25 21:52:10

再过一周,准备开学了,有多少家长心情开始放飞?

这群心情不错的家长,大多是早早就准备好学位房,把孩子送进校园只是完成最后的入学仪式。

不过,也有一些“特殊”案例。比如,今年荔湾入学的一年级小朋友里,有的娃就是踏点进入赛道的幸运儿。

4月底,家长去看房、买房 👉 5月份初,完成了小学报名。

速度快到,令人难以置信。

开学季来啦(视觉中国已授权)

现在,这位幸运的小朋友,正开心地准备着走进校园。而这得多亏了家长的果断,和靠谱选择。

当然,也多亏了靠谱的楼盘。

据我们了解,这位家长看遍了荔湾诸多楼盘后,瞄准了荔湾的江景教育大盘——新世界凯粤湾。

从看房到下定,到小学报名,7天内一口气完成。

而这一波的“极限挑战”,也让我们看到了凯粤湾「即买即住即读」诚意。

选确定性,而不是赌确定性!

当然,这是个盘个例,毕竟能做到这种速度的,全市也真的很难再找到第二个盘。

更多的情况则是,很多家长为了赶报名时间,急急忙忙头秃好几个月,或是提前做了准备,但买的房子学校开不了,孩子不得不上差校的。

所以说,孩子读书要做到不踩雷,不仅要未雨绸缪,还要尽量选已开办、口碑不错的学校。

就像案例里的家长,选确定性,而不是去赌确定性。

图:视觉中国已授权

那么,选择了有口碑的小学,就一劳永逸了吗?很明确的告诉大家,并不是!

因为6年后,孩子还有可能面临着升学被分流的问题。一言蔽之,选小学,选的其实是升学的“下限”。

毕竟,按照老三区(越秀、海珠、荔湾)目前的政策,直升几乎都被取缔了,靠直升来保底已经不现实。

而摇号就意味着,小学上了好口碑的学校,但初中有可能摇到“差校”。

拿荔湾来说,我们做过一个红黑榜,以上普高线65%为标准,56所中学,有68%的学校进入“黑榜”。

这些学校分布在哪?广钢有,花地湾有,白鹅潭也有,所以买房,真的不要只看小学好不好,还要看初中行不行。

而那位选择凯粤湾的家长,有没有选好升学下限呢?别急,再来看看,另一个来自艾莎妈妈的真实粉丝案例:

这位粉丝是一位二胎妈妈,早年间也买了新世界凯粤湾的房子,但之前老大一直在越秀上学。

而今年老大要升初中了,于是面临着一个问题:要么选越秀第二组摇号,但有可能摇上差校,要么回到户口所在的凯粤湾住,上学。

最终,她还是选择了后者,这位妈妈坦言:做了正确的选择。

微信聊天截图

原因在于,同班差不多的同学,被分配到了比较差的五羊、17。

但她的孩子选择回到凯粤湾,能上荔湾龙头的公办初中——四中逸园。

我们拿到了一份,四中的公开告示:

新世界凯粤湾业主,只要房产学位近三年内没被占用,且100%持有产权,是可以直升四中的。

而根据荔湾2024年“小升初”招生计划,四中逸园对应6个组,29所学校。能够直升,不用跟其它28所学校的孩子一起拼摇号,这是多大的一颗定心丸。

同时,老二也选择了在凯粤湾楼下上小学。因为够方便,不用操心。

学校都在社区内,不用穿过车水马龙,孩子下楼走几步就能上下学,家长可以放宽心。

西关培正小学(新世界凯粤湾校区)实景图全年级+全龄段,老三区罕见直升

这两个案例,就是“小学口碑好,升学下限高”的正例。而它们,恰好都来自于新世界凯粤湾。

毕竟,作为白鹅潭以教育见长的江岸红盘,凯粤湾的教育实力,真的是板上钉钉。我们通过三个维度具体来看看:

① 12年优质教育,家门口四大名校。

新世界凯粤湾实验幼儿园,就是华师大幼教基地,拥有全英外教等特色教育。

公办西关培正小学,百年“老字号”,其系出同门的东山培正小学,曾培育出著名音乐家冼星海、诺贝尔奖得主等牛人。

这所学校,目前只对凯粤湾社区的孩子招生。

来源:2024年荔湾区公办小学入学登记地段划分

西关培正小学(新世界凯粤湾校区)实景图

真光中学附属小学,则由名校真光集团承办,口碑也很好。

而初中直升广州四中,也是荔湾龙头公办初中,师资一流,中高级教师比例接近90%,2023年研究生学历占比超39%。

12年的优质教育资源,都在自家门口。正因如此,每到报名季、开学季,这个盘都是家长们眼中的香饽饽。

② 白鹅潭,唯一全年级开班。

目前荔湾大部分新盘,对口学校都只开设低年级,而凯粤湾四所学校,都已经开学,并且做到全年级开班。

以学校已确定的新盘为例,整个白鹅潭也只有新世界凯粤湾,开设了全年级。

而放眼荔湾,也是仅有全年龄、全年级,名校一条龙的楼盘。

③ 老三区少有直升,升学“下限高”

大家都知道,广州中考,分四个批次:

第一批是自主招生,真学霸的游戏。

第二批是名额分配,选的是校内排名靠前的学霸,所以一所学校能拿到多少名额,非常重要。

第三批、第四批是统招,也就是分数为王。

而凯粤湾直升四中,目前越秀、荔湾、海珠老三区,初中能直升的只有2个盘。同时,作为荔湾老牌优质学校,四中实力不错,也带来了更大的升学优势。

广州第四中学实景图

优势一:四中集团大校,第二批名额分配多。

首先,荔湾在广州11区里,名额分配总统筹率全市第二。

相比其它区,有明显的优势。

而四中集团又是大校,省市区的统筹比例,占到了全区的17.82%,位列荔湾TOP1。

荔湾每5个分配名额,几乎就有1个给到四中。

这意味着,只有成绩够好,走名额分配的路子,上好的高中比别人更容易。

优势二:第三批中考,具有一定优势。

如果成绩不是全校名列前茅,走统考的路子,四中其实成绩也还不错。

以普高率为例,各个分校在荔湾排名都很靠前。

稳健的成绩出口,给了家长更大的安心。

优势三:四中本身是进取中,扩校区。

除此之外,作为荔湾的百年老校,四中这几年势头还是蛮猛的,一直在扩校。

目前其已形成“一家十园”,紧密型集团化办学格局。对于教育系统化提质,学校一体化发展,帮助很大。

来源:广州第四中学官微

所以说,选择凯粤湾,其实选择的是给孩子的12年无忧的优质教育环境。

在这里,四大名校都在自家门口,孩子上下学更安心。

荔湾唯一全年龄+全年级,照顾不同年龄孩子入学需求,而且是即买即住即入读。

同时,初中还能直升荔湾公办老牌牛校四中,从幼儿园,到小学,再到初中,一条龙解决,再无后顾之忧。

7000户亲融社区,生活可以更精彩

当然,除了有闪亮的教育牌,新世界凯粤湾打动人的,更是它的亲融生活方式。

理查德·洛夫在《林间最后的小孩》里提到,城市的孩子大多都有「自然缺失症」。但数百项的研究却表明,孩子需要在自然中成长,才能滋养创造力。

而新世界凯粤湾,就矗立在白鹅潭璀璨的江岸上,下楼沿着约1公里的滨江长廊漫步,你能听见珠江的心跳,看见无边浩瀚的江景。

新世界凯粤湾实景

甚至,为了更大限度创造与自然的亲融,新世界更搬来了约6万方的自然之境,相当于8个标准足球场。

走进社区,30种国内外珍贵苗木,错落有致地点缀在园区里,亲亲草坪、阳光泳池、儿童热动沙地、星光小径等10大缤纷能量场,则铺开了丰富多彩的惬意生活。

在这里,每一个角落,都是孩子们认识自然的窗口。跳跃、奔跑、玩耍......在与自然的相处中,激发无限想象力。

凯粤湾园林实景

而与艺术、文化的亲融,则让孩子从小培养了艺术气息。

联合K11、知名艺术家、艺术机构,凯粤湾带来了丰富的艺术盛宴,一年一度的“春美·与爱共生”,一场场有趣的艺术展览,高质量文化与艺术第三课堂......

艺术与文化,润物细无声地融入到生活里,用美和柔软为孩子创造更奇妙的世界。在这里,每一个孩子都是生活里的美学家。

其实,新世界凯粤湾已经吸引了7000户的高知家庭,他们当中很多来自医生、老师、教授、律师等中产精英,形成了独树一帜的高知的圈层。

业主们追求的不只是物质层面,他们更需要精神世界的富足,人与人也要有亲融的交往方式。而凯粤湾通过高质量社群的搭建,便构建起人与人的能量场,让大社区形成熟人社会。

社区内,年均策划组织的社群活动100场+,比如中秋亮灯、万人祈福、绿动社区生活节、玩得音乐节、江岸生活节......邻里之间因为多元社群活动、因为兴趣爱好而聚在一起,找到各自的精神归属栖息地。

对了,业主们还自发组织了“悦读会”,如今已经持续了7年,在这里孩子们既能以文会友,又养成了良好的学习阅读习惯。

而走出社区外,人与城市的亲融,也被具像化了。

世界级商圈白鹅潭,约10公里的黄金江岸线,成为了业主繁华生活的高阶载体。耸立于江岸的大湾区艺术中心,美术馆、非遗馆、文化馆三馆合一,亲子在享受社区公共美学场域之余,走出家门就是湾区的文化地标。

万象城、双太古商业,高规格滨江商业地标,则带来了接轨国际的高端消费生活方式,未来沿着白鹅潭大道,璀璨的CBD生活都在脚下。

其中,白鹅潭大道凯粤湾段,目前也已率先开通。

甚至,为了实现与城市的亲融,新世界还打造了一条空中连廊,无缝衔接社区至地铁滘口站,无论刮风下雨,还是夏日暴晒,都能从容出行。

通过地铁,无需换乘,一轨直抵珠江新城。通过如意坊隧道(在建中,预计2025年通车),一两首的时间也能直接上内环,畅达全市各地。

而当这些集合在一起,便呈现出了一座人与自然、与艺术、与邻里、与城市亲融的白鹅潭标杆人居范本,独一无二、高浓度的品质生活方式,构成了这里的业主共同的归属与认同感。

生活在这样的社区里,孩子的成长环境,相处方式是令人羡慕的,他们既是同学也是邻居,一起玩耍、一起学习,同时也能在无数好玩、有趣的社群活动中,获得知识得到灵感,建立起融洽的人际关系。

舒适N+1江岸学府新品,登场88折!

而回到家里,亲子之间的关系,也有了更舒适的载体。

目前新世界凯粤湾推出了「舒适N+1」江岸学府新品,涵盖建面约95-133㎡N+1房,户户主打高舒适、一步到位改善。

每一户舒适N+1、厅大房大,实现舒适平权,没有一位家庭成员会被亏待。同时自带双阳台、多开间朝南,阳光与自然无界入户,生活更加轻盈、自如。

约95㎡大三房,虽然是入门产品,但能享受一步到位的高阶舒适。高颜值双阳台+大尺度生活主厅,keep住一家人的明媚心情。

约109㎡大三房,三面单边,推窗就是曼妙江岸,珠水晴波、唯美园景尽收眼底。开间约4米阔绰客厅,给家庭聚会多一份松弛感。

约121㎡天幕江景四房,东南朝向、四房朝阳、约4.5米的超阔客厅,江幕与阳光、与舒适空间,达到了微妙的平衡,让江岸精奢生活成为日常。

约133㎡高定奢居四房,三面单边,既静谧、亮堂,又坐拥环幕视野,同时开阔宽厅、百变三阳台、豪华四房设计,将极致改善演绎得淋漓尽致。

关键是,其呈现的还是江景现房,即买即办证即入住、入读,享受成熟亲融生活方式,别人交付房子,而它交付生活。

同时,恰逢开学季,新世界凯粤湾也推出了开学季限时新品88折的优惠。

读好书、住好房、抢好礼,每一个人都能用聪明的钱,撬动更好的生活。

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