房子有一些特殊的楼层，如果买不好，确实会让人很糟心。

其中，腰线层，就是被很多朋友所关注的。

其实腰线层的房子，从内部看差异不大；从外面看，在造型上有一定的差异。

腰线层能不能买呢？我也是不知道，无意间竟然买了腰线层，住了2年了，有些话不吐不快。

什么是楼房的腰线层？

在说腰线层之前，我们首先要弄清楚什么是楼房中的腰线层。

所谓腰线，其实就是在房子的外檐的外圈做的一圈装饰线条。这一圈装饰线条与我们平时勒的皮带差不多。所以，被称之为腰线。

腰线的常见做法，大致上分为两种：粘贴型腰线和安装型腰线。

其中粘贴性腰线，就是利用保温板，定型的GRC保温线条，粘贴在楼房的外墙特定位置。

而安装型腰线，一般是指石材类的腰线。需要在墙面上安装固定件，安装龙骨，之后来挂石材。

所以，最终腰线一般是突出需楼房的外延，形成的一种装饰性的线条。

但是，腰线根据其造型和尺寸，其实有很多种。例如有宽度在30公分的窄腰线，也有宽度在五六十公分的宽腰线。

对于腰线层的厚度，一般也就是二三十公分。一些特殊的，达到了五六十公分。

腰线，最终就是对粘贴安装腰线位置的外檐有一定的影响。如果在窗上口，对采光可能有一定影响。

买了腰线层的房子，入住两年以后感受如何？

我家当时买的是5楼的房子，腰线层在我家窗户的上口。

其实准确的位置，就是在5层和6层楼板的位置。

当初，我老婆执意要买。因为比其他楼层便宜接近3万块钱，也是不小的数目。

至今入住两年了，来说说我的一些感受。

一、漏水的问题

我家房子的腰线，是使用保温板粘贴出来的。腰线宽度，大概是在40公分，高度大概是30公分。

我家入住两年了，腰线对于漏水的问题，是一直没有出现过。

很多朋友所反馈的，顺着腰线层向里面渗水，都没有出现。

但是，我对门邻居家，北侧墙体真的出现了渗漏。

北侧是一间卧室卧室，窗口上面出现了渗水。检查以后，就是顺着腰线层的根部出现了裂缝。

而我家邻居，入住其实一年多就发现有了渗漏。

而这栋楼中其他的住户，没有人反馈出现漏水。

所以，在漏水这个方面，我家里是没有多大感受的。这个只能在一定程度上碰运气。

这也给我们提了个醒，就是购买了腰线层的房子，在收房的时候，一定要检查周圈是否有漏水的痕迹。

只要有漏水的痕迹，就说明啊腰线层可能漏过水，会留下隐患，要引起重视。

二、腰线层的遮光

这一点，大家确实要引起重视。

其实，当初我家我买房，知道是腰线层。但是，没考虑到腰线层竟然会挡光。

由于腰线层，是在我家窗户的上口，它的宽度达到了40公分。

所以，每到夏季，明显的感觉到光线，被遮挡了一部分。

同一栋楼中，如果家里不是腰线层，南侧的阳光基本上都可以照到客厅。

可是，有腰线层的住户，在夏季同一时间，阳光仅仅只能照到阳台多一点。

这也是由于腰线层太宽了，从墙面取伸出去的距离，对窗的上口有一定的遮挡。

这也给很多人提了一个醒，就是购买腰线层的房子，一定要实地看一下。

特别是在夏季的正午，去腰线层的房子，看一下遮光的问题。如果不遮光，这一点就不用考虑。

而对于腰线层遮光，其实在二层或者是三层表现的最为突出。因为二层或者三层的腰线，一般比较宽大。

三、破损问题

入住两年多，整个外檐的腰线，还是完好无损的，没有出现破损。

当然了了，这可能也与我的入住时间不是特别长，有很大关系。

所以，在这点上来说，给我带来的感受，并不是很明显。

像有些朋友所说的，腰线层出现了破损，甚至出现了脱落，打开窗户看到一个破的腰线都影响心情。

这种情况，可能随着房屋的年限的增长，慢慢就会出现。

因为腰线毕竟是属于装饰性线条。是后安装上去的。所以，腰线层整体上来说并没有那么牢固。

所以，这也就提醒我们，在买房的时候，要仔细检查一下腰线。看腰线有没有破损，重点观察的是腰线和墙面之间有没有缝隙。

由此可以看出，腰线房其实就是关注三个问题：漏水，挡光和破损。

买腰线房要注意什么？

上面给大家说了，我家买了腰线房入住的感受。

那么，我们买房时，如果买腰线房，要重点看什么呢？

一、看尺寸大小

买腰线房，首先要看这个腰线尺寸的大小，重点关注的就是腰线的宽度。

所说腰线的宽度，是指腰线从墙面到腰线边缘的宽度，也就是腰线探出于墙体的宽度。

对于这个宽度，如果小于30公分，一般不会对采光造成影响，而且一般都是比较结实的。

所以，如果买房，看到是细小的腰线，其实大家不用太担心，影响不是很大。

二、看漏水的隐患

对于腰线，它一般是安装在某一层楼板对应的高度上。

就以我家为例，我家看腰线是在我们家的窗户的上口。而如果以我楼上邻居来看腰线，它是在窗户的下口。

所以，对于不同的家庭来说，所看腰线的位置，其实是不一样的。

这里就有一个问题，就是如果腰线在窗户上口，其实有可能出现渗漏水，对我家造成影响。

而出腰线如果出现在我家窗户的下口，就是这种腰线对我们家是没有任何影响的，不能称之为腰线层。

如果腰线出现在窗户的上口，在买的时候，一定要重点检查有没有渗漏的痕迹。

如果发现沿着腰线的位置向下的有渗水的痕迹，那么这类房子，就建议大家不要买了。

腰线房并不是都不能买。一些腰线，其实给我们没有多大的影响。

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