万科海上映象33套收官准现房拿证,5.8万/平低于网签价

乐居房产情报 2024-12-12 13:04:36

乐居新媒体 徐迪 12月11日,位于松江新城东区的万科·海上映象(江斓映象名邸)第四批次房源一房一价表出炉,共33套,过会均价5.79万元/㎡,已于昨日取得预售许可,定于12月22日开盘。

本批次为该项目的收官房源,位于小区西北角的25号楼,共17层,一梯两户,主力户型为100㎡三居和131㎡四居,单价4.9万-5.8万元/㎡,总价495起,全精装,装标4000元/㎡。

项目所在的广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块,紧邻松江印象城,由万科去年4月37.8亿元拍得。其中,25-01地块将由万科旗下印力打造为松江印象城二期,建成后与印象城一期商业体量达到40.5万m²,或将成为全国第四个印象城MEGA,上海纯购物中心体量最大的商业体;

19-01地块即海上映象项目所在,规划15幢13-18F公寓约850套住宅,60%为建面130㎡以上大户型,房地联动价5.95万/㎡。

项目于2023年9月25日首批490套开盘,当年11月底加推288套,今年1月30日三批次39套入市,累计817套住宅,目前网签806套,基本售罄,成交均价约5.9万元/㎡。

住宅合同约定交付时间预计为2025年6月,从上周官微发布的工程进展来看,住宅楼栋整体进度完成 95%,基本已是现房状态。

外立面施工完成,首次查验完成,销项中;室外景观绿化除彩色沥青、塑胶及花镜植物外已基本完成,目前进行细部收尾与整改工作;大部分房源的室内精装工程也已完成,细部查验整改中。此外,地库强弱电、照明系统全部完成,消防系统调试完成。

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