车位以前在房地产市场里那可是个很受欢迎的东西，现在却变成好多人心里觉得麻烦的玩意儿。你是不是也正在为车位到底要不要留而犯愁呢？咱们一块儿来看看车位市场现在是什么样儿，以后又会怎样，找找投资的门道吧。

以前车位在房产领域那可是能带来增值的厉害家伙，开发商们推销的时候，老是说“稀缺资源”“早买早得利”之类的话，把好多买房的人都给说服啦。

可现实呢，直接给了他们狠狠一击。

现在车位市场上供大于求的情况越来越严重，很多小区的车位比例太高，结果就造成车位卖不出去。

就拿成都来说吧，有些小区的车位比例都达到1.6：1，车位价格从17万一下子跌到10万，还是没人愿意买。

车位市场遇到了困境，主要表现在价格大幅下跌方面，还有销售也很困难。

通过法拍来清理车位的速度特别慢，在2025年1到2月这段时间里，法拍车位的清仓率只有9.1%是法拍市场里最不好卖的那种。

开发商为了将库存予以减少，只得降低价格去售卖车位，有的地方车位价格皆降至2万元之低。

车位一直积压在开发商手里，不但增加了管理的成本，而且随着时间一天天过去，还会变得更不值钱。

为啥车位市场会陷入这般困境呢？根源就是车位比太高啦。好多城市的小区车位配比远远超过实际需求，结果就造成车位过剩咯。像有些中小城市的车位比都能达到1.5：1呢。这种不管三七二十一、一概而论的配比方式，压根没好好考虑市场的真实需求，让车位变成了一种“不是必须得有”的产品。

面对这样的市场现状，我们该如何做出明智的投资决策呢？

对于刚需购房者而言，要是买了新能源车得安装充电桩，那买车位就很有必要啦。

买之前先好好地，问一问物业，务必得明确车位是否能安装充电桩。接下来尽可能地挑选那种，挨着配电箱的车位，如此一来，就能够减少安装成本呢。

其次在一线城市的核心地段，如北京、上海、深圳的内环区域，车位配比较低的小区，车位仍具有投资价值。

这些地方的车位价格，近些日子以来上涨了。在售卖房子之时，有没有车位，能够径直对房价造成影响。

老小区若车位格外少，且还有产权的车位，那买车位，则是个蛮不错的抉择。此类车位，不仅能使生活便捷，还能在一定层面上，保障其价值。不过要是小区中，投资的人较多，那就最好仅租车位，而别买尤其对于那种车位配比超出1:12的小区。由于这类小区，对车位的需求不大，倘若买了车位，极可能会遭遇极大的贬值风险。

最后碰到普通房子带车位这种情况，就提议把车位和房子一块儿卖掉。这样不但能让房子更有吸引力，还能防止因为车位积压而造成损失。虽然中介或许会建议分开卖，但是从比较长的时间这个角度来讲，一起卖才是更合适的做法。