江苏南京，一位年轻女子花280万购买了一套新房，本以为终于有了自己的安乐窝，没想到第二天就发现小区附近有两处殡仪馆。她找到开发商要求退房，开发商却表示公告栏上早就贴出了相关信息，是买家自己没注意，拒绝退款。
声明：文中案情改编自网络信息或网友投稿，人物皆为化名01 案情回顾：李女士是一名30岁左右的白领，在南京工作多年，终于攒够了首付，准备买套房子安顿下来。在朋友的介绍下，李女士看中了一处新楼盘。售楼处的工作人员热情地介绍着小区的各项优势：绿化率高、配套设施齐全、交通便利。李女士对这个小区很满意，觉得性价比很高。但由于工作繁忙，她只能在下班后去看房。等她赶到售楼处时，天色已经暗了下来。
售楼员却一脸无辜："我们已经在公告栏上贴出了周边环境的详细信息，包括两处殡仪馆的位置。这是您自己没有仔细查看，我们不能退房。"李女士这才注意到，在售楼处的角落里确实有一个不起眼的公告栏，上面贴着密密麻麻的小字。其中就提到了附近有两处殡仪馆，但字体很小，很容易被忽略。李女士觉得自己被欺骗了，坚持要求退房。但开发商态度强硬，表示合同已经签订，不可能退款。无奈之下，李女士只能将开发商告上法庭，要求撤销合同并退还房款。02 案情分析：这个案例涉及到了房地产买卖中的信息披露义务和合同撤销问题。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定："当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。"在本案中，开发商虽然在公告栏上贴出了相关信息，但采用了不易被注意到的方式。这种做法可能构成"故意隐瞒与订立合同有关的重要事实"。殡仪馆的存在对于房产价值有重大影响，属于买卖合同中的重要信息。此外，《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定："消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。"开发商有义务以明确、易懂的方式向消费者提供重要信息。但是，李女士在签订合同前也有责任仔细阅读相关文件和公告。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定："基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。"李女士是否构成"重大误解"，需要法院进行判断。综合考虑，法院可能会要求开发商承担一定责任，但不太可能支持全额退款。可能的判决结果是：要求开发商退还部分房款或者对房价进行适当折扣，以平衡双方的利益。03 案情总结："买房如同买彩票"这句俗语在这个案例中体现得淋漓尽致。作为消费者，我们在进行重大决策时必须保持谨慎，仔细了解所有相关信息。同时，作为商家，也应当诚信经营，主动披露重要信息，而不是玩文字游戏。
