12月27日，中国统计局对2023年度GDP进行了重新修订，数据比初步核算增加3.369万亿，增幅2.7%。这次修订很大程度上依据的是第五次全国经济普查，相对于此前的数据，这次的数据新增了虚拟房租，并且将其计入了年度GDP。

此前，关于美国将虚拟房租计入GDP数据，很多国内自媒体都在诟病，认为这样的GDP数据有很大的水分。为何此次中国也开始这样做了呢？

何为虚拟房租？

虚拟房租官方叫做城镇居民自有住房服务核算，简单来说，这就是假设城镇居民的自住房租出去了所产生的租金，由于并没有发生实际的租赁行为，所以叫做虚拟房租。

此前一些自媒体称只有美国将虚拟房租计入GDP，中国没有，其实这是完全错误的，将虚拟房租计入GDP这是国际标准，这并没有什么问题。

但中美之间关于虚拟房租的问题在于计算方法，美国所采用的是租金法，而中国此前采用的是成本法，这一次才进行改革变成了租金法。

这两种方法所算出来的数据是有很大不同的，成本法简而言之就是将建房成本、物业费、管理费、维修费等费用，按房屋使用年限进行分摊，中国往往是按照50年进行计算。分摊过后便得出了这个房子每年的价值是多少。

成本法的优点是非常明显的，那便是计算简单，但缺点是无法对房屋升值贬值进行计算。

而租金法就是从房屋的市场价格出发，因此数据都是比较接近现实，但这一计算方法非常的繁琐，需要大量的市场数据作为支持。

从这种方法的数据上来说，租金法所统计的数据，往往会大于成本法，毕竟这些年来房价上涨是有目共睹的。

按照成本法，我们可以假设一套房子的建设成本是50万元，按照50年的年限计算，那么每年就是1万元，假设2023年这套房子的物业费等其他费用是3000元，那么按照最终这套房子2023年的虚拟房租就是1.3万元。

如果按照租金法来计算，还是这套房子，但它在2023年已经升值到了200万元，而每个月的月租在3000元，那么一年的租金就是3.6万元，那么这套房子2023年的虚拟房租就是3.6万元。

可以看出，两者的相差是非常巨大的。

除了美国之外，其实国际上大多国家采用的也是租金法，中国之所以采用成本法，并不是因为不想用，而是中国人口众多，房屋市场过于庞大，但租赁市场却并不太成熟，用租金法进行计算并不太现实。

不过随着近些年的发展，国内住房数据越来越完善，此次第五次全国经济普查便对虚拟租金计算方法进行了改革。

因此此次修订，使得中国GDP的数据更加向国际惯例靠拢。此外，2023年GDP数据还有许多值得注意的地方。

中国经济发展情况

近些年随着短视频平台的发展，涌现出了一群依托于互联网平台的新生行业，尤其是直播经济流水相当高，平台头部主播有时一场直播就能达到上亿的水准。

而此次GDP核算，也将这些依托于平台的平台经济、直播经济进行了深入统计，这在一定程度上也改变了我国的经济结构，反映了中国经济结构的变化。

根据第五次全国经济普查的数据来看，在第二产业和第三产业中发展前三名的是批发和零售行业，租赁和商务服务业，以及制造业。

在数字经济中，数字技术应用业是最高的，占比49.0%，第二名是数字要素驱动业95.0万个，占比32.6%。

其实无论从什么行业什么数据来看，中国经济都是稳定向前发展的，并且依然具有相当大的潜力，根基很稳。正因如此，在疫情时期，中国经济受到冲击的影响，远低于国外。

反观美国，自从疫情开始后，经济状况就萎靡不振。

美国经济发展情况

从特朗普政府到拜登政府，美国这些年来不断地加印钞票，总额超过了10万亿元，这虽然在一定程度上缓解了经济问题，但也造成了通货膨胀，汇率飙升。

表面上看，美国的GDP稳定上升，中国的占比不断下降，但这其实都是数据注水的结果。不断加息、不断印钞的这种方式，其实就是一种用作弊的方式，在给GDP数据一个体面。

不仅如此，美国的GDP大部分还靠着毒品、金融保险、律师、医疗卫生等来进行支持，这些数据，看似非常的庞大，但对经济发展来说没有任何推进。

此外美国每年的军费支出也是十分惊人的，常年霸榜第一，几乎等同于排名第二至第十位的国家相加总和。这部分算入GDP，对于百姓来说也是没有任何感觉的。

最关键的是，巨额的军费支出中还存在着腐败，这些年并没有“用之于民”，美国议会上经常有议员质问美国政府，为何一袋轴承就需要花费9万美元，但这些问题都没有答案。

可以看出，美国的GDP数据，存在着大量的非生产性数据，因此美国的GDP水分非常的大，如果将这部分水分去除，说不定跟中国差不多。

相对于不断地与美国GDP相对比，其实我们倒不如从自身出发，专注于做好自己，毕竟中国的经济是否发展了，国内民众最为清楚。

参考资料

中美GDP，怎么看？怎么比？ 新华网2024-06-17

国研中心｜估“实”居民自用住房虚拟租金的时机已经成熟 新浪财经2022-07-27

GDP大调整！谁狂飙，谁掉队了？ 澎湃新闻2024-12-27

向国际惯例靠拢，我国城镇居民自有住房GDP采用市场租金法核算 新浪财经2024-12-26

为何要实施城镇居民自有住房服务核算方法改革？国家统计局回应 人民网2024-12-27